Етажна собственост, скандали и спорове!

[m.dimitrov1992 Профил]

Купих апаратамент. Нанасям се в жилището и веднага ми звьни на вратата домоуправителката като ми заявява че стария собственик дьлжи 300лв за общи разходи. Като не е бил плащал за около 10г, това е и периода в който никой не е живял в апартамента! Стария собственик пребивава в чужбина!
И общо взето си прави сметката аз да платя тези пари ако сьм искал да сме в добри отношения
Отпратих я любезно.
Днес друг стар вампир дойде да ми мрьнка за вьпросните 300лв. Някак си почвам да се дразня вече и любезността ми започва да се изпарява. Кофти е да си нов и да почваш с скандали ама на там отиват нещата
Закона не сьм го чел защото е доста дьльг но все си мисля че тези пари нямат никакво законово основание да ми ги искат.

[ildivvy Профил]

Така е! Да си ги търсят от стария собственик! Никой не може да ти иска и стотинка за този минал период! Неприятно е,но ще им мине с времето...

[KEVIN-30 Профил]

Колега ,не съм вещ в покупката на недвижими имоти , но при сделката пише ли че го копуваш със някакви задължения.При сделки с недвижими имоти се представя данъчна декларация че лицето няма задължения по имота,Ако сдеката се изповяда пред НОТАРИУС то отговорността пада върху продавача, че е укрил задълженията, ти оставаш чист.

[m.dimitrov1992 Профил]

Колега ,не съм вещ в покупката на недвижими имоти , но при сделката пише ли че го копуваш със някакви задължения.При сделки с недвижими имоти се представя данъчна декларация че лицето няма задължения по имота,Ако сдеката се изповяда пред НОТАРИУС то отговорността пада върху продавача, че е укрил задълженията, ти оставаш чист.

Документа е удостоверение за тежести. Беше представен такъв при сделката. Но приходите и разходите по етажната собсвтеност са нещо коренно различно. И едвали фигурират в някакви държавни регистри

[barty]

Не ги дължиш на ЕС, пробват се ако мине.
Преди сделка продавача трябва да представи бележки за всички платени суми, ако нотариуса е читав ще ги иска предварително.

Лошото е че ако решиш да ги платиш като жест на добра воля, оттук нататък ще те мислят за балама който плаща всичко - това е личен опит.

[Borymeckata Профил]

И според мен не дължиш нищо. Същата работа е с битови сметки, "навъртяни" от предишния собственик и останали неплатени. ВиК, Топлофикация и Енергото ще се пробват да ги искат от теб, но няма законно основание, защото натрупаната сметка е на ЧОВЕКА, а не на ИМОТА (това е важно да се знае!). По същата логика, ако предишният собственик има неплатени глоби, КАТ може да ги търси от теб - ще ги платиш ли?

В нотариалния акт трябва да има точка от коя дата влизаш във владение на имота и от нея сметките са на твое име. Преди тази дата - сорри...

Иначе те разбирам за скандалите от първия ден... Виж кой от "събирачите на дългове" изглежда най-разумен и пробвай да обясниш културно и спокойно, че е трябвало да търсят сумите от предишния собственик, а и при условие, че никой не е живял в апартамента - какви толкова разходи са се натрупали? Покажи добра воля, предложи им да платиш авансово за текущата година ( ), пък ако не разбират от дума - да си трошат главите и това е...

[toncho83 Профил]

Приготви им чаша студена вода колега...всеки път, когато звъннат за 300 лв.Аз така бих направил...без да обяснявам нищо, подавам чашката и тръшвам вратата с усмивка.- от опит говоря.

[Nickelback]

Ако смяташ да се задържиш да живееш там, ако искаш да не се гледате на кръв и т.н, аз бих попитал домоуправителката от какво има най-належаща нужда входът и да отида да го купя (не да давам пари, щори аз пари не дължа!). С едни 100-150лв. може и да не обеднееш, но е знак, че ти пука за това място, и буди най-малкото уважение у съседите. Аз така бих направил като новонанесъл се. И съм го правил под една друга форма, а резултатът винаги е бил в мой плюс. Естествено зависи какви хора са и доколко ще го оценят...

Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk

[Borymeckata Профил]

... Естествено зависи какви хора са и доколко ще го оценят...

Точно казано! Не си струва да си разваляш отношенията със съседите заради някакви левове, но и няма смисъл да правиш жестове на хора алчни и дребнави, които не могат (или не искат) да ги оценят. В случая бих предположил втория вариант, щом толкова са се разтреперали за тия 300 лева, натрупани за 10 години... Не е грешка поне в началото човек да покаже добра воля и да направи някой компромис, но ако не срещне разбиране и подобаващо отношение - дотам...

[alekangg Профил]

99% съм уверен, че и да плати тези 300лв, които не трябва да плаща, няма да се издигне в очите на кретените, а напротив.
Поголовно има скандали и неплащане на някакви суми от сорта на 3-5-10лв на месец и това е не защото нямат, а понеже не искат и не смятат, че е нормално да се плаща за чистачка или нещо друго.

[Дидо85 Профил]

Пробват се, ако мине ти да ги платиш. Според мен е най-добре съвсем възпитано да им обясниш, че тези пари може да си ги търсят от предишният собствени, но от този момент тататък си готов да си плащаш редовно всички дължими такси за входа.

[Maruni Профил]

Аз познавам закона за етажната собственост доста добре. Нямат законово основание да ти търсят суми по задълженията на предходния собственик. Ти не си бил във владение на имота в този период, поради което няма как за теб да произтичат задължения за този период. Предполагаемо, предходният собственик ги е пратил да пият една студена вода и в момента се надяват да съберат частично или изцяло парите от теб за "добре дошъл" Възможно е и той да има своите причини да не плаща, възможно е да е забравил, а е възможно и да се се прави на луд. Което и да е от тези неща, теб това не те интересува.

Аз не бих платила стари задължения на някой друг, изцяло или частично, т.к. това автоматично би ме сложило в графа "балък" за съседите ми. Не смятам, че при нормални отношения, задълженията на предходния собственик биха били повод за скандали и ненависти - това е абсурдно. В знак на демонстрация на добра воля, нововъзникващите задължения можеш да плащаш бързо и в срок.

[vicho Профил ICQ]

представи си, че са измамници и ти казват не ги е плащал, а той ги е...

да се факат!

[ceco_kd Профил]

По закон независимо, че едно жилище е необитаемо си се заплаща месечната такса вход + фонда за ремонти. Не се плащат такси за стълбищно осветление и за асансьор. Това е на 99%, което помня, че четох когато жена ми беше касиер на входа. Но това не те кара ти да плащаш старите задължения! От момента на придобиване вече си плащаш всичко и това е.
Ако са им толкова потребни тези 300 лв. то защо не ги разхвърляте на всички живущи във входа и това според мен е най-удачния вариант. Но когато(ако) го предложиш...... веднага ще си проличи кой какъв е и с кой би имал дослука от етажната собственост. Аз поне бих направил така, хем ще си направя извод кой става и кой - не, хем ще им дам "решение" на тепсия след като са изтървали предишния собственик, за което ти най-малко имаш вина.
Успех...но не вярвам да си уцелил много на комшии!

Изпратено от моят Redmi 4 с помощта на Tapatalk

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

А къде са спали 10 годин..
Аз също продавах наскоро и Топлофикация ми натресоха около 30 кинта от изравнителна, почти половин година след продажбата, платих си ги като пич, заради мен най-вече и заради новия собственик.