Имотният пазар

[Petrolhead Профил]

в тези гетоизирани квартали не живеят марсианци, а същите расови българи, които виждате навсякъде около себе си.
ако качеството на градската среда беше неприемливо, нямаше да ги има и строителните извращения.

населението не е дорасло до качествена градска среда, съответно не е готово да плати цената за такава

[Е.Димитров Профил ICQ]

И каква е "качествена градска среда"?
Че май всеки разбира различни неща и то говоря за нормални хора.
Мисля, че доста хора не разбират какво всъщност е град и каква му е функцията и дори мисията.
Един град това е населението в него и не "свободното пространство" и "зелените полянки"
В града няма място за подобни неща, като горните две. Трябва да има някакъв минимум от горните, за да не се депресира гражданина.
В града трябва да има много хора, бизнес, заведения, офиси, апартаменти и подобни неща.
В града са добре дошли всички хора от селата и те са основата на града, търговията, изкуството, забавленията се движи от тези неща.
Прави пари в града и после живей на село е перфектната формула.
Няма начин да съчетаеш обширни паркове и поляни и град с много хора.
А няма ли много хора в града, няма заведения, няма бизнес, култура...няма град!

[steeN Профил]

...

Имаме познал верният отговор. Млада икономика сме, още има прекалено много наследени имоти (които десетилетия не са стрували нищо) от една страна и прекално много получени по "нечестен" начин (корупция, престъпления).
Докато не се изядат и изпият и отидат в ръцете на собственици, които не са ги получили наготово и в същност са работили за да ги имат, нещата няма да изглеждат добре.
Това е бавен процес и не е гарантиран на всичкото отгоре, защото първият тип си има срок на годност, но вторият няма да се реши сам.

[dhtj Профил]

И каква е "качествена градска среда"?
Че май всеки разбира различни неща и то говоря за нормални хора.
Мисля, че доста хора не разбират какво всъщност е град и каква му е функцията и дори мисията.
Един град това е населението в него и не "свободното пространство" и "зелените полянки"
В града няма място за подобни неща, като горните две.

Стига глупости.

[TNT Профил]

Мани ги тея селяни с толкова ниви между къщите

Ето в този канал обясняват и показват как трябва да изглежда градска среда. https://www.youtube.com/@NotJustBikes Има за движение на коли, пешеходци, велосипеди, градски транспорт. Даже има клипове и за данъци откъде колко се събират, за кво стигат, за кво не стигат и т.н.

[Leon]

И каква е "качествена градска среда"?
Че май всеки разбира различни неща и то говоря за нормални хора.
Мисля, че доста хора не разбират какво всъщност е град и каква му е функцията и дори мисията.
Един град това е населението в него и не "свободното пространство" и "зелените полянки"
В града няма място за подобни неща, като горните две. Трябва да има някакъв минимум от горните, за да не се депресира гражданина.
В града трябва да има много хора, бизнес, заведения, офиси, апартаменти и подобни неща.
В града са добре дошли всички хора от селата и те са основата на града, търговията, изкуството, забавленията се движи от тези неща.
Прави пари в града и после живей на село е перфектната формула.
Няма начин да съчетаеш обширни паркове и поляни и град с много хора.
А няма ли много хора в града, няма заведения, няма бизнес, култура...няма град!

По твоята логика града има нужда от един архитект, който да следи строителството да не пада и градоустройствотое напълно излишна разправия.

[Е.Димитров Профил ICQ]

Няма логика, просто така са устроени големите градове, в който се случва движението на света.
Давате ми някакви "градове" с къщи , дето на квадратен километър живеят по 100 човека.
Това не е типичен град. Това е мечтана градска среда, но при такава градска реда няма бизнес, няма пари от потребление и тн.
Ню Йорк примерно е такъв град, както и други подобни.
Там има бърз живот, много динамичен, много урбанизиран, много работни места, много работа, много потребление и разбира се кошмар за някой, дето иска да живее спокойно.
За това са съседните "спални" на Ню Йорк, където има повече зеленина и място за къщи.
Казах го вече, преди време Пловдив беше зелен град, когато дойдох тук, и нямаше толкова хора.
От единият край до другият го минавах за 15 минути с кола.
Каквото исках да си купя, или си го взимах от София, когато се прибирах, или тук го поръчвах, и те го взимаха от София.
Това за техника, компютри и тн.
Ако един мъж искаше да стане гей, едно розово коланче не можеше да си купи от магазин в Пловдив.
Хората се страхуваха да зареждат стоки, защото няма потребление и да не се набутат.
Дойдоха много хора, почнаха да се правят предприятия, града се презасели, построи се много сгради , отвориха се магазини и потреблението скочи.
Вече има и екзотики по магазините, има наличности и вече минавам през града за около 30-40 минути.

[Jordana Профил]

То затова в големите мегаполиси по света има силно урбанизирано сити и крайни квартали в които се разхожда кучето от крайния квартал когато не лови гущери . Тука искаме да си караме още 100 години като във войната на таралежите , да сме в ситито на пъпа на града и да ритаме топка по улиците

[steeN Профил]

Аз не виждам никаква връзка между урбанизацията и свинщината В произволно село (дори луксозните ) като отидеш доста от дворовете пак са заринати с боклуци и често преливат по улиците... рядко няма място без поне няколко улици, които да не са някаква форма на кална нива... да не кажа, че няма хич.

Като се строи по-нарядко, просто ще има повече място да си хвърлят боклуците хората

[zAcK]

Аз не виждам никаква връзка между урбанизацията и свинщината В произволно село (дори луксозните ) като отидеш доста от дворовете пак са заринати с боклуци и често преливат по улиците... рядко няма място без поне няколко улици, които да не са някаква форма на кална нива... да не кажа, че няма хич.
Като се строи по-нарядко, просто ще има повече място да си хвърлят боклуците хората

Тъжната действителност! Като изключим няколко супер скъпи и много затворени комплекси, всичко в пълна мизерия!
Включително на метър от въпросните няколко комплекси, отново всичко е пълна мизерия...

Повсеместна мизерия...

[Leon]

Ама тая мизерия е функция на жителите, не на градоустройството. Разходете се из Манастирските Запад и ми кажете дали това ви е представата за "град" и по какво прилича на Манхатън, че горе имаше такъв пример...?

[Southside Профил ICQ]

Ама тая мизерия е функция на жителите, не на градоустройството.

Не мога да се съглася с горното твърдение. Мизерията е породена от чувството за безнаказаност, липсата на контрол и желание на иституциите да си вършат работата. Закони и наказания има, но не се следи за изпълнението им.

Имаме достатъчно примери в Европа, където са постигнали устойчива градска среда и са превърнали градовете в нормално място за съществуване. В посочения по- долу линк се цитира дори Тирана като пример за положителна промяна. Да не би в скандинавските градове да няма достатъчно гости, които да донесат разнообразие на генофонда, и въпреки това тези места да са еталон за качествена среда за живот?

Ремонтиран тротоар, ново игрище, паркинг, оправен булевард. Това са повечето гордости на българските градове в последните над десет години. Нещо, което в повечето европейски градове би минало за прилично изпълнение на служебните задължения на градската управа, тук се счита за постижение, с което кметът да се гордее.

Този изключително нисък праг на очаквания вреди на гражданите, защото ограничава хоризонта на това, което смятат за възможно в градовете си. Как да мечтаеш за нов парк, когато не можеш да защитиш дори градинката пред блока си? Как да планираш по-екологичен или активен начин на живот, когато единственият що-годе работещ транспорт до работа е колата? Как да вярваш, че в града ти ще се случи нещо красиво, когато всичките пари на общината заминават в нагласени обществени поръчки?
И логичното следствие от това е - как се отразява то на нивата на щастие на хората в тези градове.

https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/gradove/2024/02/17/4589251_naruchnik_za_promiana_top_5_tendencii_v_evropeiskite

[zAcK]

Ама тая мизерия е функция на жителите, не на градоустройството.

Не мога да се съглася с горното твърдение. Мизерията е породена от чувството за безнаказаност, липсата на контрол и желание на иституциите да си вършат работата. Закони и наказания има, но не се следи за изпълнението им.

Е то следящите за изпълнението и т.н. какви са? Нали пак са жители на тая клета територия!

[steeN Профил]

Едно хубаво нещо стана, че вече "празните" апартаменти не може да се скатават и да не плащат. Ток, почистване и т.н. Брои се за един човек, ако ще да е на шпакловка.
И вече е нужно много по-малко присъстващи за прокарване на решения - 50 + 1, което също ще ограничи скатаването доста.

[alekangg Профил]

Аз не виждам никаква връзка между урбанизацията и свинщината В произволно село (дори луксозните ) като отидеш доста от дворовете пак са заринати с боклуци и често преливат по улиците... рядко няма място без поне няколко улици, които да не са някаква форма на кална нива... да не кажа, че няма хич.
Като се строи по-нарядко, просто ще има повече място да си хвърлят боклуците хората

Тъжната действителност! Като изключим няколко супер скъпи и много затворени комплекси, всичко в пълна мизерия!
Включително на метър от въпросните няколко комплекси, отново всичко е пълна мизерия...

Повсеместна мизерия...

Така е на много места в света, в т.нар. страни от третия свят, каквато сме и ние на практика.
В Мексико е мизерия, където е чисто, скъпо и лъскаво, точно на 50м пак може да има навеси в които живеят хора и да е пълна мизерия.