Съвети за жилищен кредит?

[deyan-enchev Профил]

Изобщо не смятам да подавам сигнали, който си го е вкарал с кредит да се занимава. Спрял съм да се правя на Дон Кихот.
Банката е Allianz, и тая лихва я начисляват само през ПЪРВАТА година от кредита, след това я няма. По закон също е така.

Все пак аз преди години като си теглих кредита от УниКредит нямах такава лихва.

[pampo Профил]

Ама е факт, че я има все още.

Банката е Allianz, и тая лихва я начисляват само през ПЪРВАТА година от кредита, след това я няма. По закон също е така.

Има или няма?

[POYO Профил]

Относно лихвата по предсрочното погасяване, имам кредит към Уникредит и имах такава лихва само за първата година, ако реша след това да погасявам предсрочно няма никаква лихва. До колкото съм запознат при повечето банки е така първата година те товарът със всичко каквото може и от следващата ти отпадат доста неща

[deyan-enchev Профил]

pampo кое дали го има или няма? Прочетох си поста 2-3 пъти и го разбирам.

По закон през първата година на кредита банката може да ти наложи тая лихва за предсрочно погасяване.
След изтичането на първата година отпада и е противозаконно да ти я слагат.

в УниКредит има вариант още от първата да не ти я начислят даже, както и във всяка друга банка. Тук зависи какви условия ще поставиш ТИ на банката. Това все пак е договор, договаря се.
При мен отпаднаха 3 от основните им изисквания за отпускането на кредит: Солидарен длъжник, тая проста лихва и издаването на кредитна карта.

[sa_hellrot Профил]

Обаче има и една друга годишна такса - управление на кредита. Чаках и тя да отпадне , ама ядец.
Та тази такса + застраховката = на почти 13 -та вноска.... Абе дърво си е .

[pampo Профил]

deyan, от първият ти пост останах с впечатление, че твърдиш, че я има постоянно, а тя реално е факт само първата година, както и да е, ясно е, че първата година има такса по закриване.

[deyan-enchev Профил]

[acho.rs Профил]

Много често първоначално избрания период има много по-голяма роля в оскъпяването от самата лихва, дори при предсрочно погасяване ... нещо което рядко се приема за фактор .

Ачка,

Аз не съм специалист по кредитиране, но съм учил чат пат за тия неща в университета. Ще ми обясниш ли защо срокът на кредита е по-важен от лихвата при предсрочно погасяване? Не се заяждам.

Защо продължавате с тая лихва за предсрочно погасяване, като приеха закон, с който тази лихва вече отпадна? Вече никъде не би трябвало да има лихва за предсрочно погасяване.

някъде в закона пишеше до 200 000 лв.
то туй джобна пара за половината форум, ама все пак
а ачката като го гледаш къф специалист е, беги брже

Не бе - не аз станах известен с единственото дино в галактиката дето мери мощност на моторя ... и после 100 коня по-слаби коли ма шляпат .

Ще ми обясниш ли защо срокът на кредита е по-важен от лихвата при предсрочно погасяване? Не се заяждам.

Просто колега - като зададеш дълъг период парите които внасяш в началото отиват почти само за лихви . Съответно ако приемем че ги спестяваш настрана - по кредита ти тече лихва 6% а по спестяването - или 0 или 1-2% . И това е в оптималния случай. Рядко ИК се погасява за по-малко от 10 години . После като се тегли чертата се стига до грешния извот - ибааа си , а сам плащал само лихвата и вече съм се увътрил.

Относно лихвата по предсрочното погасяване, имам кредит към Уникредит и имах такава лихва само за първата година, ако реша след това да погасявам предсрочно няма никаква лихва. До колкото съм запознат при повечето банки е така първата година те товарът със всичко каквото може и от следващата ти отпадат доста неща

Банката начислява лихва ВИНАГИ за текущия период . Това за което говорите е ТАКСА . Някои банки си запазват правото да начисляват такса , защото са фиксирали лихва за периода и съответно когато отпадне лихва за бъдещия период (отпадне оскъпяването) банките искат частично обезщетение за промяна клаузите на договора - иначе казано такса предсрочно погасяване . Дори да има такава такса , предср. погасяване винаги е по-изгодно ...

Обаче има и една друга годишна такса - управление на кредита. Чаках и тя да отпадне , ама ядец.

Отпадна за нови кредити - за стария не са длъжни да я махат . Пускай ЛС да те ориентираме и тебе

[acho.rs Профил]

Тук зависи какви условия ще поставиш ТИ на банката. Това все пак е договор, договаря се.
При мен отпаднаха 3 от основните им изисквания за отпускането на кредит: Солидарен длъжник, тая проста лихва и издаването на кредитна карта.

Ти сериозно ли мислиш че ТИ договаряш нещо Нещата които изброи се пробват да ти се продадат - според това колко се пазариш , ти се предлага съответната оферата която фигурира така или иначе . Индивидуални оферти има само в преговорния процес и рекламите - всичко е зададено и зависи от тоя дето ти продава как ще ти го презентира

[steeN Профил]

А някакви кредитни рейтинги мисли ли се да има изобщо някога или за сега не си дават зор и трябва някой да ги напъне ?

[acho.rs Профил]

А някакви кредитни рейтинги мисли ли се да има изобщо някога или за сега не си дават зор и трябва някой да ги напъне ?

Гледа се само чиста кредитна история . В някой банки има малко значение когато си на кантар, но ако вкарваш в банката повече от 2000лв заплата или доходата ти е 2 до 3 пъти по-голям от вноската, рейтинга няма значение

[deyan-enchev Профил]

Тук зависи какви условия ще поставиш ТИ на банката. Това все пак е договор, договаря се.
При мен отпаднаха 3 от основните им изисквания за отпускането на кредит: Солидарен длъжник, тая проста лихва и издаването на кредитна карта.

Ти сериозно ли мислиш че ТИ договаряш нещо Нещата които изброи се пробват да ти се продадат - според това колко се пазариш , ти се предлага съответната оферата която фигурира така или иначе . Индивидуални оферти има само в преговорния процес и рекламите - всичко е зададено и зависи от тоя дето ти продава как ще ти го презентира

Бе не знам какво ТИ си чул, ама повечето неща ти ги набиват по подразбиране и това че някой Пенчо не успява да се договори с банкера си е негов проблем.
Повечето хора които теглят кредит се съгласяват със всичко което им се предложи, само и само да им отпуснат кредита. Това, че АЗ не съм приел дадени условия ме кара да се чувствам добре

Изяж си сникерса