Въпрос за жилище , как да определя вида строителство

[pampo Профил]

Изискванията на нормите се променят с времето, знаете. Колегите тук (и аз съм строителен конструктор), знаят, че съгласно Земетръсните норми от 1987-ма, с най-висок коефициент на значимост се смятаха сградите на БКП и паметниците, а чак след тях идваха детските градини, болниците и т.н. Искам да кажа, че освен чисто технически, понякога в нормите се вкарват и други фактори, включително и политически. А иначе земната основа и другите сеизмични условия реално не се променят, поне - не толкова рязко и бързо... Изменят се само изикванията към конструкциите.

Както и апартаментите на "активните партиици", затова вече казах, Лозенец, Оборище, Хиподрума, Бели Брези, Изток и др. подобни, по възможност след 1987 : )))

Още не мога да разбера какво толкова значение има дали е панелка или ЕПК и тия прословути земетресения. Автора погледни ,че на тия сгради им се виждат плочите от фасадата. Бетона е еб@ти термомоста. Това в комбинация с ТЕЦ и умираш от студ и сметки и на първата зима си пуснал тема - кой климатик е най-добре.
Мисли за квартала в който евентуално ще ти растат децата. Мисли след 10години колко ще струва това което ще купиш.

Пример купуваш апартамент в стара кооперация в центъра дето няма много собственици и всичките имат идеални части от парцела щото обикновено имат и нищожен двор. Ако земетресение не дай си боже срути сградата -може само да се радваш. Инвеститорите ще те заринат с оферти и обезщетения само заради идеалните ти части от парцел в центъра на който не сте много хора собственици.

Има значение дотолкова, че ако стане земетресение от 9та степен, да не дава Господ, единици ще са оцелелите сгради и ти ще се молиш децата ти да са в такава. В това отношение панелката е като руска рулетка. Кой точно е правил заварката, ма дали не е корозирала след 30 години, дано добре да са я уплътнили, а не точно на мен да са ми запълнили мястото на заварка с гипс и вестници и т.н. и т.н (Теоретично погледнато панелките трябва да паднат последни АКО заварките им са изпълнени и изолирани качествено от старателните "братя" в строителни войски) . ЕПК се доближава най-много до днешния начин на изпълнение на сградата и се отличава със значително по-добри архитектурни разпределения в сравнение с панелките и новото строителство. В този ред на мисли съм почти сигурен, че сградата в Хаджи Димитър e EПК, за което говори сравнително разчупената и просторна архитектура (ако не се лъжа няма панел с трапезария).

ЕПК - имат бетонови външни стени. Панелките са изцяло от бетон. - Тоя последния може да има и некои стени от тухла, но има и бетонови... Тухлени блокове, би трябвало да значи, че всички външни стени са от тухли - поне 25см широки...

Грешиш, не е задължително външните стени на ЕПКто да са от бетон, освен ако не са противоземетръсни шайби. Останалите стени се изпълняват от тухли и имат значително по-добри топло- и звуко- изолационни характеристики от панелките. Само пълзящия кофраж, който е доста рядък метод в сравнение с останалите има бетонни външни стени.
А "тухла" обикновенно се нарича съвременното монолитно строителство, защото така са го кръстили в сайтовете за имоти и от там излиза, че блока е тухлен, което разбира се не е вярно.

В общи линии мнението ми е, че в 90% от случаите ЕПК>>панелка. Новото строителство може да е по-добро от другите, може и да е много по-зле, трябва си обстойно проучване на сградата, строителя, мазета, гаражи, течове, бетоново покритие и уплътненост на бетона, там където е гол и се вижда и т.н.

Успех на колегата, дано да си намери качествена сграда : )

[grayscale Профил]

В случая според мен са само за красота. Едва ли външната стена е 12санта.

Ами не им се е получило това с красотата. Но межу другото някой от старите кооперации са строени с двойни тухлени стени с такива тухли или подобни - 50 см стена .

Още не мога да разбера какво толкова значение има дали е панелка или ЕПК и тия прословути земетресения. Автора погледни ,че на тия сгради им се виждат плочите от фасадата. Бетона е еб@ти термомоста. Това в комбинация с ТЕЦ и умираш от студ и сметки и на първата зима си пуснал тема - кой климатик е най-добре.
Мисли за квартала в който евентуално ще ти растат децата. Мисли след 10години колко ще струва това което ще купиш.

Пример купуваш апартамент в стара кооперация в центъра дето няма много собственици и всичките имат идеални части от парцела щото обикновено имат и нищожен двор. Ако земетресение не дай си боже срути сградата -може само да се радваш. Инвеститорите ще те заринат с оферти и обезщетения само заради идеалните ти части от парцел в центъра на който не сте много хора собственици.

Човека с наредбите и грамотите и той се изхвърли...... 90 те години и бума на строителството 2005- 2008 такива по - грандиозни нарушения се правеха от някакви нечувани наредби, че това е малко като - абе що вдигна повече от 90 км/ч на Тракия

Винаги може да се научи нещо ново...
Само в панелните сгради береш студ, понеже им се виждат плочите. При по-старите, монолитно изпълнени сгради без топлоизолация, не е така, защото са им измазани плочите.
Собствеността върху идеалните части на поземлен имот е налична само при наличието на нищожен двор. Няма двор - няма поземлен имот или най-малкото той няма собственици.
Наредбите, по които се проектират и изпълняват сградите са нечувани, но това не е проблем - силни сме по форумите. Нарушения на какво са правени, на нечуваните наредби, може би.

[© Профил ICQ]

Измазани или не, саниран или не, един панелен блок или дори монолитен от по-старо време трудно може да постигне показателите на една нова изпълнена с подходяща изолация сграда. Е ако държавата ги санира отдолу до горе и пръсне пари колкото за още един блок, може и да се доближат малко.

[DLVasilev Профил]

по въпроса за панелките ето доста информация:
http://forum.gtsofia.info/index.php?topic=2991.0

[[FF]GODFLESH Профил ICQ]

Авторе, наеми си читав брокер. Няма защо два неориентирани човека да ходят по огледи.