Кога ще е следващия срив в цените на имотите?
Модератор: Общи модератори
- Jordana
- старши ентусиаст
- Мнения: 1594
- Регистриран на: 4.08.2011
- Местоположение: Карантина баце ....
- Пол: Мъж
- Кара: през просото
- Мечтае да кара: леговището на смог
- Детайли за колата: баничарка
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Е то това е неотличимо от ново строителство ...няма асансьор и изолацията вече е мухлясала плюс това покрива тече
Горното мнение е създадено главно с развлекателна цел и може да съдържа недоказани факти и обстоятелства . Никога не повтаряйте описаните екперименти и изказаните мнения у дома - те могат да бъдат опасни за Вас !
....АВИТОХОЛ /Атила/ живя 300 години. Родът му Дуло, а неговата година дилом твирем.
Синът му ИРНИК /ЕРНАК/ живя 150 години. Родът му Дуло, а неговата година дилом твирем.
ГОСТУН 2 години. Родът му Ерми, а годината му докс твирем.
КУРТ управлява 60 години. Родът му Дуло, а годината му шегор вечем.
БЕЗМЕР 3 години, а родът му Дуло, а годината му шегор вечем.
Именник на българските ханове ...
....АВИТОХОЛ /Атила/ живя 300 години. Родът му Дуло, а неговата година дилом твирем.
Синът му ИРНИК /ЕРНАК/ живя 150 години. Родът му Дуло, а неговата година дилом твирем.
ГОСТУН 2 години. Родът му Ерми, а годината му докс твирем.
КУРТ управлява 60 години. Родът му Дуло, а годината му шегор вечем.
БЕЗМЕР 3 години, а родът му Дуло, а годината му шегор вечем.
Именник на българските ханове ...
- Borymeckata
- ентусиаст
- Мнения: 1016
- Регистриран на: 8.06.2012
- Пол: Мъж
- Кара: Нафтова печка.
- Мечтае да кара: През просото...
- Детайли за колата: Х3 (Е83) 3.0d, 2004г.
M57TU-A5S390R-ATC400
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Викаш, панелката съчетава всички минуси на старото и новото строителство, без нито един плюс...
Какъв асансьор за 5 етажа? Така хем повече движение по стълбите, хем има хубави килерчета на всеки етаж - виждат се малките прозорчета вляво от прозорците на стълбището.
Може да има мухъл някъде, щото всеки си е правил изолация както му дойде. Течове от покрива няма. Трябва да признаете, че не е точно избушената панелка със скапани общи части... Домоуправителката е железна, по-зле е от армейски старшина. Кара ме да си изтупвам обувките отвън, щото съм внасял прах от строежа (?!?). Иначе ме уважава, защото всеки януари й давам парите за цялата година напред. Събира ни по 10 лева на месец за апартамент. Има и чистачка.
Какъв асансьор за 5 етажа? Така хем повече движение по стълбите, хем има хубави килерчета на всеки етаж - виждат се малките прозорчета вляво от прозорците на стълбището.
Може да има мухъл някъде, щото всеки си е правил изолация както му дойде. Течове от покрива няма. Трябва да признаете, че не е точно избушената панелка със скапани общи части... Домоуправителката е железна, по-зле е от армейски старшина. Кара ме да си изтупвам обувките отвън, щото съм внасял прах от строежа (?!?). Иначе ме уважава, защото всеки януари й давам парите за цялата година напред. Събира ни по 10 лева на месец за апартамент. Има и чистачка.
Excellent! Steven is my name!
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Borymeckata написа:Викаш, панелката съчетава всички минуси на старото и новото строителство, без нито един плюс...
Какъв асансьор за 5 етажа? Така хем повече движение по стълбите, хем има хубави килерчета на всеки етаж - виждат се малките прозорчета вляво от прозорците на стълбището.
Може да има мухъл някъде, щото всеки си е правил изолация както му дойде. Течове от покрива няма. Трябва да признаете, че не е точно избушената панелка със скапани общи части... Домоуправителката е железна, по-зле е от армейски старшина. Кара ме да си изтупвам обувките отвън, щото съм внасял прах от строежа (?!?). Иначе ме уважава, защото всеки януари й давам парите за цялата година напред. Събира ни по 10 лева на месец за апартамент. Има и чистачка.
Не съм съгласен за липсата на плюсове. В ден днешен е почти невъзможно да намериш апартамент с правилна правоъгълна форма, без криви чупки, без стени с ъгли, различни от 90 градуса, и без подобни неподходящи помещения. Също така трудно се намира с такава хубава тераса, или всички етажи да са еднакви, а не 2 етажа над теб да са скосени и да ти вали в терасата или да избива мухала.
- Borymeckata
- ентусиаст
- Мнения: 1016
- Регистриран на: 8.06.2012
- Пол: Мъж
- Кара: Нафтова печка.
- Мечтае да кара: През просото...
- Детайли за колата: Х3 (Е83) 3.0d, 2004г.
M57TU-A5S390R-ATC400
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Е, аз на майтап го написах. Имам две големи стаи и кухня. И трите гледат ма юг, и трите излизат на голям балкон, около 10,50м. Стаите са с рамери 5,00м. х 3,50м.
За мен си е ОК панелката. Даже виждате, че едната стая ми стои празна и не я използвам. По-точно, използвам я за глупости...
За мен си е ОК панелката. Даже виждате, че едната стая ми стои празна и не я използвам. По-точно, използвам я за глупости...
Вие нямате нужните права за да сваляте прикачени файлове.
Excellent! Steven is my name!
- Borymeckata
- ентусиаст
- Мнения: 1016
- Регистриран на: 8.06.2012
- Пол: Мъж
- Кара: Нафтова печка.
- Мечтае да кара: През просото...
- Детайли за колата: Х3 (Е83) 3.0d, 2004г.
M57TU-A5S390R-ATC400
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Намерих две снимки на балкона - можеше да е малко по-широк, иначе си ме кефи. Още не съм го завършил напълно - трябва да му измисля някаква настилка и парапетът как да стане. Май клоня към ажурен...
Вие нямате нужните права за да сваляте прикачени файлове.
Excellent! Steven is my name!
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Ти за колелото кажи продава ли се, че не съм имал мое от над 20 години.Пък е време да науча малката догодина да кара, че и тя не иска нещо. Ама понеже не им разбирам да питам за 190см магаре ще стане ли или ще съм като костенурка на мотопед.
По темата тераската може да и наредиш декинг от тоя на плочите ако харесваш дърво и си готов.
Ти основа си имаш, а дървото дава приятно усещане за окото.
По темата тераската може да и наредиш декинг от тоя на плочите ако харесваш дърво и си готов.
Ти основа си имаш, а дървото дава приятно усещане за окото.
- blacksapphire
- ентусиаст
- Мнения: 1353
- Регистриран на: 5.05.2008
- Кара: G02 X4 M40d
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
И нивите са на промоция напоследък
- barty
- старши ентусиаст
- Мнения: 1964
- Регистриран на: 19.03.2007
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Кара: т му се стари БМВ-та
- Мечтае да кара: R6 turbo на задно и ръчни скорости
- Детайли за колата: отново с чарджър
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Случка от днес: обадиха ми се днес да помагам относно освежаване на едно таванско ателие в центъра на София, около НДК. Обаче се оказа че покрива тече
Обадих се на проверен човек да огледа покрива и се оказа че трябва да се прави ремонт за около 2200лв.
Такаааа.... само че цървулите, които живеят в тази кооперация казват "Нямаме пари, на който му тече да се оправя". Не разбирам, живеят в центъра на София, обаче не искат да дадат по 200лв/апартамент да спрат течове от покрива
Т.е. EUR 100 са проблем при цена на имотите им по EUR 2500-3000 m2
Аз живея в панелка, краен квартал, обаче никога не сме имали подобни проблеми
Обадих се на проверен човек да огледа покрива и се оказа че трябва да се прави ремонт за около 2200лв.
Такаааа.... само че цървулите, които живеят в тази кооперация казват "Нямаме пари, на който му тече да се оправя". Не разбирам, живеят в центъра на София, обаче не искат да дадат по 200лв/апартамент да спрат течове от покрива
Т.е. EUR 100 са проблем при цена на имотите им по EUR 2500-3000 m2
Аз живея в панелка, краен квартал, обаче никога не сме имали подобни проблеми
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Народопсихология... При колега имаше прокурори и адвокати за съседи, които не искаха да си плащат таксите за входа с години...
Бившето возило: E92 335i, 2007, ръчни, 396 whp, 639 nm, 100 октана
Mfactory helical LSD, ST XA Coilovers, H&R sway bars, M3 control arms, D2 BBK 356mm floating + RLS29/Yellowstuff + Goodridge, 313 Performance 19" / 2Forge ZF1 18", OEM turbos
JB4 + Rev3, MHD JB4 BEF, BMS Clutch stop, Custom catless dоwnpipes, VRSF 7" FMIC, VRSF CP + Tial BOV, VRSF OEM Silicone inlets + OCC, Yokohama AD08R, BMS CDV
- Borymeckata
- ентусиаст
- Мнения: 1016
- Регистриран на: 8.06.2012
- Пол: Мъж
- Кара: Нафтова печка.
- Мечтае да кара: През просото...
- Детайли за колата: Х3 (Е83) 3.0d, 2004г.
M57TU-A5S390R-ATC400
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Колега, явно не си схванал идеята - цървулите живеят (живеем) в панелки, тия по центъра са само баровци...
И на мен ми е чудно как ще търпиш течащ покрив, за да спестиш ония 200 лева. Тия дефекти (породени от течове) много бързо прогресират - дървото започва да гние, мазилки падат, даже тухлите се скапват, ако има периодично мръзнене / размръзване.
Ако се стиснат за 200 лева сега, пролетта ще дадат по 500, а другата пролет може и по 1000. Това при условие, че цените останат същите.
Доколкото имам представа от закона за етажната собственост - има начин и за "силово" решение на проблема. Който е засегнат, прави ремонта за собствена сметка, взима фактура и я изпраща с официално писмо до съвета на собствениците. Ония са длъжни да му я изплатят в някакъв срок, после следва принудително изпълнение. Малко на изуст говоря, трябва да се чете закона... Ето:
Глава четвърта.
ПОДДЪРЖАНЕ, РЕМОНТ И ОСНОВНО ОБНОВЯВАНЕ НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ (ЗАГЛ. ИЗМ. - ДВ, БР. 26 ОТ 2016 Г.)
Общи правила
Чл.48. (1) (Изм.- ДВ, бр.57 от 2011 г., изм.- ДВ, бр.26 от 2016 г.) Ремонт, основно обновяване, реконструкция и преустройство на общите части или подмяна на общи инсталации и оборудване се извършва по решение на общото събрание на собствениците.
(2) При ремонти на общите части с предимство се извършват дейности от строително-технически характер за привеждане на сградата в съответствие с мерките и указанията в техническия ѝ паспорт.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., изм. - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) Разходите за ремонт, основно обновяване, реконструкция и преустройство на общите части, за които има прието решение на общото събрание на собствениците, се разпределят между собствениците на самостоятелни обекти съразмерно с притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата.
(4) (Изм.- ДВ, бр.26 от2016 г.) Решението за извършване на ремонт, основно обновяване, реконструкция и преустройство на общите части между отделни етажни собствености се приема от съвместното общо събрание по реда на чл. 18.
(5) За извършване на необходим ремонт на общи части на сградата се отпускат финансови средства незабавно с решение на управителния съвет (управителя). Общото събрание утвърждава направените разходи, които са удостоверени с платежни документи.
(6) (Изм.- ДВ, бр.57 от2011 г.) Всеки собственик може да извърши със собствени средства, материали и/или труд необходим ремонт на общи части на сградата без решение на общото събрание. Разходите за извършване на ремонта, направени от собственик за негова сметка, с решение на общото събрание се възстановяват или се прихващат от дължимите от него вноски по чл. 50 след представяне на документи, удостоверяващи плащанията.
(7) (Изм.- ДВ, бр.57 от2011 г.) Ако разходите, извършени от собственик, не бъдат възстановени по реда на ал. 6, той има право да предяви иск срещу останалите собственици.
И на мен ми е чудно как ще търпиш течащ покрив, за да спестиш ония 200 лева. Тия дефекти (породени от течове) много бързо прогресират - дървото започва да гние, мазилки падат, даже тухлите се скапват, ако има периодично мръзнене / размръзване.
Ако се стиснат за 200 лева сега, пролетта ще дадат по 500, а другата пролет може и по 1000. Това при условие, че цените останат същите.
Доколкото имам представа от закона за етажната собственост - има начин и за "силово" решение на проблема. Който е засегнат, прави ремонта за собствена сметка, взима фактура и я изпраща с официално писмо до съвета на собствениците. Ония са длъжни да му я изплатят в някакъв срок, после следва принудително изпълнение. Малко на изуст говоря, трябва да се чете закона... Ето:
Глава четвърта.
ПОДДЪРЖАНЕ, РЕМОНТ И ОСНОВНО ОБНОВЯВАНЕ НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ (ЗАГЛ. ИЗМ. - ДВ, БР. 26 ОТ 2016 Г.)
Общи правила
Чл.48. (1) (Изм.- ДВ, бр.57 от 2011 г., изм.- ДВ, бр.26 от 2016 г.) Ремонт, основно обновяване, реконструкция и преустройство на общите части или подмяна на общи инсталации и оборудване се извършва по решение на общото събрание на собствениците.
(2) При ремонти на общите части с предимство се извършват дейности от строително-технически характер за привеждане на сградата в съответствие с мерките и указанията в техническия ѝ паспорт.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., изм. - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) Разходите за ремонт, основно обновяване, реконструкция и преустройство на общите части, за които има прието решение на общото събрание на собствениците, се разпределят между собствениците на самостоятелни обекти съразмерно с притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата.
(4) (Изм.- ДВ, бр.26 от2016 г.) Решението за извършване на ремонт, основно обновяване, реконструкция и преустройство на общите части между отделни етажни собствености се приема от съвместното общо събрание по реда на чл. 18.
(5) За извършване на необходим ремонт на общи части на сградата се отпускат финансови средства незабавно с решение на управителния съвет (управителя). Общото събрание утвърждава направените разходи, които са удостоверени с платежни документи.
(6) (Изм.- ДВ, бр.57 от2011 г.) Всеки собственик може да извърши със собствени средства, материали и/или труд необходим ремонт на общи части на сградата без решение на общото събрание. Разходите за извършване на ремонта, направени от собственик за негова сметка, с решение на общото събрание се възстановяват или се прихващат от дължимите от него вноски по чл. 50 след представяне на документи, удостоверяващи плащанията.
(7) (Изм.- ДВ, бр.57 от2011 г.) Ако разходите, извършени от собственик, не бъдат възстановени по реда на ал. 6, той има право да предяви иск срещу останалите собственици.
Excellent! Steven is my name!
- sub_eleven
- ентусиаст
- Мнения: 871
- Регистриран на: 9.10.2006
- Местоположение: София
- Кара: е85 M54B30
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Не ги ли знаете как се лекуват нещата като имаш теч и другите не ги е грижа? Започваш да сипваш сам вода на някои деликатни места. Например обилно в шахтата на вертикалите. Като избие на този отдолу, че и на този под него и воала. Откъде е? От покрива, как откъде.
Аз лично не съм го правил, но при подобни казуси, поне двама човека така си решиха проблемите.
Аз лично не съм го правил, но при подобни казуси, поне двама човека така си решиха проблемите.
- DigitalExile
- ентусиаст
- Мнения: 910
- Регистриран на: 14.07.2013
- Местоположение: ул. дупка 1
- Кара: S LINE PLUS
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
sub_eleven написа:Не ги ли знаете как се лекуват нещата като имаш теч и другите не ги е грижа? Започваш да сипваш сам вода на някои деликатни места. Например обилно в шахтата на вертикалите. Като избие на този отдолу, че и на този под него и воала. Откъде е? От покрива, как откъде.
Аз лично не съм го правил, но при подобни казуси, поне двама човека така си решиха проблемите.
Мой познат така ги наводни до 1-ви етаж, та след тая случка събраха пари и оправиха покрива
- barty
- старши ентусиаст
- Мнения: 1964
- Регистриран на: 19.03.2007
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Кара: т му се стари БМВ-та
- Мечтае да кара: R6 turbo на задно и ръчни скорости
- Детайли за колата: отново с чарджър
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Да, да, това е варианта... Но друг беше въпроса
Апартаменти за по EUR 200-300-400 000 и да им тече на главите...
Апартаменти за по EUR 200-300-400 000 и да им тече на главите...
- steeN
- старши ентусиаст
- Мнения: 6614
- Регистриран на: 7.04.2004
- Местоположение: CA
- Кара: I6, V6
- Мечтае да кара: mustang gt, много черeн...
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Borymeckata написа:Колега, явно не си схванал идеята - цървулите живеят (живеем) в панелки, тия по центъра са само баровци...
Не помниш, обсъждали сме го. Тва е прословутото уникално старо строителство, което е дори по-хубаво от панелките (които са средна работа) Новото строителство (примерно след 2008ма) това е дъното, там са най-големите клошари
Тия в центъра в повечето случаи са наследствени, дето са им паднали наготово, нито са си изработили парите за тях нито нищо... и най-вероятно не им отговарят на стандарта тия жилища и ще ги загубят рано или късно. Аз лично нямам идея къф е тоя мерак да се живее в центъра на София точно, ама хора всякакви.
- Above all, we must realize that no arsenal or no weapon in the arsenals of the world is so formidable as the will and moral courage of free men and women. It is a weapon our adversaries in today's world do not have.
Ronald Reagan
- Life, liberty, and property do not exist because men have made laws. On the contrary, it was the fact that life, liberty, and property existed beforehand that caused men to make laws in the first place.
Frédéric Bastiat
- Don't eat the yellowcake
Ronald Reagan
- Life, liberty, and property do not exist because men have made laws. On the contrary, it was the fact that life, liberty, and property existed beforehand that caused men to make laws in the first place.
Frédéric Bastiat
- Don't eat the yellowcake
- drago_pavlov
- младши ентусиаст
- Мнения: 294
- Регистриран на: 21.05.2009
- Местоположение: навсякъде
- Кара: както може
- Мечтае да кара: както не може...
- Детайли за колата: от миналия век
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Има ли живеещи в Княжево? По-далечната част към Владая, не тази до Околомръсното.
Заглеждам една къща там, но обстановката нещо май не е много приветлива... Шопите гледат накриво, във всеки двор каракачанка, все едно съм в разказ на Николай Хайтов
Ток, вода, снегопочистване? Какви са драмите зимата?
Гледам има ЖП линия, минава ли влак, чува ли се от другата страна на пътя?
Е такива битовизми.
Заглеждам една къща там, но обстановката нещо май не е много приветлива... Шопите гледат накриво, във всеки двор каракачанка, все едно съм в разказ на Николай Хайтов
Ток, вода, снегопочистване? Какви са драмите зимата?
Гледам има ЖП линия, минава ли влак, чува ли се от другата страна на пътя?
Е такива битовизми.
I kill a communist for fun, but for a green card... I'm gonna carve him up real nice.
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани