Имотният пазар

[TNT Профил]

Ако жената до теб не иска да живее с теб под наем на този етап, замисли се дали това е човека.

И аз това си помислих след всичко прочетено

[zAcK]

Викаш друго си е същото за същите пари в града, но в сграда с 60 апартамента

Не е по-добре, ама поне да не бяха в нивите и да не приличаха на кошари
Едно време кравеферми и подобни ги строяха така С подобна архитектура и в нивите около града

Айде, кошарите на гъзарите в Марково с 10 000 евро надолу
Купувайте, че ще свършат. Все пак е добра сделка
Миналия ден 155 000, днес 145 000 евро, утре няма да има, щото на тая добра цена, ще останат и за кравички

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j166662378604546

[barty]

Във Фейсбук някой беше пуснал снимки на къщи в Германия....ами цените са същите, само че къщите изглеждат много по-добре, дворовете оправени. Имаше и по-евтини къщи в Германия.

[alekangg Профил]

В Бг лихвата никога няма да се вдига, това е мантрата последните години.
Нищо, че в цял свят се вдига всеки месец вече.
Тук зависела от депозитите, а те са само нагоре.
Вчера приятел ми се похвали, че му свалили лихвата от 2,8 на 2,35.
Абсурдно, но факт, а в Европа и САЩ вече са на 6-7%.

[ildivvy Профил]

Ако по някаква причина спрат парите от Европа насам, засили се икономическата криза, което неминуемо ще се отрази и на нашата икономика, нарастването на депозитите силно ще обърне посока! Според вас, от къде идват тези пари? Не сме световен икономически/финансов/ноу-хау тигър нито богата на енергиен ресурс държава, като арабите, примерно, поне по последни данни...

[Jorixa Профил]

В Бг лихвата никога няма да се вдига, това е мантрата последните години.
Нищо, че в цял свят се вдига всеки месец вече.
Тук зависела от депозитите, а те са само нагоре.
Вчера приятел ми се похвали, че му свалили лихвата от 2,8 на 2,35.
Абсурдно, но факт, а в Европа и САЩ вече са на 6-7%.

Няма как да не се вдигнат, просто в БГ по принцип нещата се бавят спрямо запада. И предната криза удари света 2008-ма, тука почна 2009-та.

[steeN Профил]

Опасни са тези валутни спекулации, защото лихвите в лева може и да изостават, но неизбежно в един момент ще подминат тези в евро и то точно в най-кофти момента за икономиката. Въпроса е не е дали, а кога само за мен.
Ипотека в евро също има своите минуси разбира се, просто човек трябва да е наясно преди да взима такива генерални решения. Няма как без риск, само може да се заменя един риск с друг.

[b_u_b_o Профил]

Ако някой си е мислил, че ще вземе 20-30 годишна ипотека с плаваща лихва и няма да преживее през тоя период поне едно вдигане на лихвите значи е голям наивник Но каквото и да дойде ще е временно, стискаме бузки и гледаме да оцелеем кризата и после на ново.

[Zagy Профил]

Проблемът при ипотечните кредити по-скоро е във "фиксираната" лихва. Някакси не вярвам, че при едно рязко покачване на ЛИБОР или ЕУРОБОР фиксираните лихви ще останат фиксирани.

[TNT Профил]

В последните 2-3 години около мен колеги и познати теглиха ипотеки без дори да знаят, че лихвата може и да им се промени. Та наивността и неразбирането е много високо ниво. Честно казано и банките в една степен са виновни, че не обясняват такива неща. Не може всеки да разбира от всичко. 25-30 годишна ипотека... това са си 2-3 кризи дотогава

[DigitalExile Профил]

Всичко обясняват, дори ти дават договорната ипотека да си я четеш вкъщи, това че познатите ти изобщо не са я прочели е друг въпрос.

[ildivvy Профил]

Те може да са я чели, но ... нищо да не са разбрали!

[steeN Профил]

Но каквото и да дойде ще е временно

Не знам какво имаш предвид с това "временно", но годините на евтини пари приключиха за доста дълго време. Ковид конспираторите бяха прави, че няма да има връщане към нормално... но не за това, което те си мислеха.
Централните банки няма да спасяват задлъжнялите, както го правеха в продължение на няколко десетилетия.

[b_u_b_o Профил]

Това сме го говорили с теб в няколко теми, моето виждане е, че не могат да си позволят централните банки да затегнат до толкова колкото трябва. Давам голям шанс още в началото на 2023та да намалят доста темпа на качване на лихвените проценти, а към лятото да обърнат и да започнат отново QE. Защо според теб ЕЦБ толкова лагва спрямо ФЕД с вдигането на лихвите, дали защото са бавни или защото знаят какво ще повлече това и се опитват да минат без такива скокове?

ПП точно имахме "презентация" от пощенска банка в офиса. Споменаха за фиксирани лихви с нива около 2.9% за първите 3 години. Замислих се, сега ми е 2.5% процента, но очаквам скоро да се повиши, дали не си заслужава да мина на фиксирания и да се надявам след 3 години да сме пак на сегашните нива. Рисковано е малко, защото може да по-зле, но пък то така и така ще ме е ударило, трябва да проуча какви ще са условията след тия 3 години.

[TNT Профил]

И колко ще ти струва "прехвърлянето"