Имотният пазар

[steeN Профил]

Инфлацията в ЕС не се движи толкова от ЕЦБ, колкото от цената на енергията и заради това те няма какво да направят с "инструментите", с които разполагат. Това е проблем, който правителствата трябва да решат.

[Jorixa Профил]

Защо според теб ЕЦБ толкова лагва спрямо ФЕД с вдигането на лихвите, дали защото са бавни или защото знаят какво ще повлече това и се опитват да минат без такива скокове?

И какво точно ще повлече? Напротив, ЕЦБ има много по-голяма нужда да вдига лихвите от колкото ФЕД

[TNT Профил]

Викаш друго си е същото за същите пари в града, но в сграда с 60 апартамента

Не е по-добре, ама поне да не бяха в нивите и да не приличаха на кошари
Едно време кравеферми и подобни ги строяха така С подобна архитектура и в нивите около града

Айде, кошарите на гъзарите в Марково с 10 000 евро надолу
Купувайте, че ще свършат. Все пак е добра сделка
Миналия ден 155 000, днес 145 000 евро, утре няма да има, щото на тая добра цена, ще останат и за кравички

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j166662378604546

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... k3ebo&f1=1

И за 130 ги има даже #ценитесамонагоре

Изглежда има значение коя точно.

[DigitalExile Профил]

Това сме го говорили с теб в няколко теми, моето виждане е, че не могат да си позволят централните банки да затегнат до толкова колкото трябва. Давам голям шанс още в началото на 2023та да намалят доста темпа на качване на лихвените проценти, а към лятото да обърнат и да започнат отново QE. Защо според теб ЕЦБ толкова лагва спрямо ФЕД с вдигането на лихвите, дали защото са бавни или защото знаят какво ще повлече това и се опитват да минат без такива скокове?

ПП точно имахме "презентация" от пощенска банка в офиса. Споменаха за фиксирани лихви с нива около 2.9% за първите 3 години. Замислих се, сега ми е 2.5% процента, но очаквам скоро да се повиши, дали не си заслужава да мина на фиксирания и да се надявам след 3 години да сме пак на сегашните нива. Рисковано е малко, защото може да по-зле, но пък то така и така ще ме е ударило, трябва да проуча какви ще са условията след тия 3 години.

Да, заслужава си да минеш ако това са реалните условия, но много внимавай с пощенска, имат много скрити таксички, това е банката която искаше да ме изгърби най много преди да взема кредит.
За сметка на това са малко тип уникредит, дават пари колкот щеш
Най добрите лихви са в банките които изискват да имаш доста покритие Уни и Пощенска не са от тия

[b_u_b_o Профил]

Защо според теб ЕЦБ толкова лагва спрямо ФЕД с вдигането на лихвите, дали защото са бавни или защото знаят какво ще повлече това и се опитват да минат без такива скокове?

И какво точно ще повлече? Напротив, ЕЦБ има много по-голяма нужда да вдига лихвите от колкото ФЕД

Ще повлече фалита на няколко членки на еврозоната дето още от сега изнемогват. Да не говорим, че и ако Credit Suiss наистина са на ръба както се говори едно тяхно сгромолясване ще отприщи домино ефекта здраво. Както казва пауъра дано не съм прав, но или ни чака нещо огромно, или отново ще закърпят нещата с перспектива следващото да е още по-лошо от сегашното. За мен 2рия вариант е много по-вероятен, просто такава е политиката последните години.

Да, заслужава си да минеш ако това са реалните условия, но много внимавай с пощенска, имат много скрити таксички, това е банката която искаше да ме изгърби най много преди да взема кредит.
За сметка на това са малко тип уникредит, дават пари колкот щеш
Най добрите лихви са в банките които изискват да имаш доста покритие Уни и Пощенска не са от тия

Ами аз и в момента съм при тях, така че би трябвало да не ме изгърбят толкова много, дефакто няма да рефинансирам кредит ами просто ще му променя условията. Ще ги разпитам.

[streetz Профил]

Ти може да си мислиш, че няма да рефинансираш, но от техническа гледна точка най-вероятно точно това ще се получи (доколкото им познавам системата). Така че хубаво ги разпитай преди да тръгнеш да сменяш условията. Ако поемат разходите за закриване на старата и учредяване на новата ипотека - става, иначе не мисля, че си заслужава.

[b_u_b_o Профил]

Реално по техните думи е изцяло вътрешна процедурата, няма да се закрива една ипотека и учредява нова. Просто ще се сменят условията по текущата. Това даже вече съм го правил, когато минах на така наречената от тях "спестовна ипотека", където парите в сметката всеки месец се приспадат от главницата и се плаща лихва само на разликата.

[zAcK]

Викаш друго си е същото за същите пари в града, но в сграда с 60 апартамента

Не е по-добре, ама поне да не бяха в нивите и да не приличаха на кошари
Едно време кравеферми и подобни ги строяха така С подобна архитектура и в нивите около града

Айде, кошарите на гъзарите в Марково с 10 000 евро надолу
Купувайте, че ще свършат. Все пак е добра сделка
Миналия ден 155 000, днес 145 000 евро, утре няма да има, щото на тая добра цена, ще останат и за кравички

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j166662378604546

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... k3ebo&f1=1

И за 130 ги има даже #ценитесамонагоре

Изглежда има значение коя точно.

Важното е, че предлагат "Несравнимо ниво на КАЧЕСТВО"

[madafaka_donkele Профил]

Централните банки няма да спасяват задлъжнялите, както го правеха в продължение на няколко десетилетия.

Защо?

[DigitalExile Профил]

Викаш друго си е същото за същите пари в града, но в сграда с 60 апартамента

Не е по-добре, ама поне да не бяха в нивите и да не приличаха на кошари
Едно време кравеферми и подобни ги строяха така С подобна архитектура и в нивите около града

Айде, кошарите на гъзарите в Марково с 10 000 евро надолу
Купувайте, че ще свършат. Все пак е добра сделка
Миналия ден 155 000, днес 145 000 евро, утре няма да има, щото на тая добра цена, ще останат и за кравички

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j166662378604546

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... k3ebo&f1=1

И за 130 ги има даже #ценитесамонагоре

Изглежда има значение коя точно.

Важното е, че предлагат "Несравнимо ниво на КАЧЕСТВО"

Бомба си е, сравнено с това което вече сме коментирали - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 6674148611

[BMW_POWER]

Новите "квартали" май навсякъде са на принципа копи - пейст. Една и съща къща като модел и нацвъката колкото се може пъти по дължина на улицата. Отпред си практически залепен за пътя, отзад някакво минимално дворче и вече си собственик. Изгяволиха се дори да ги правят по-тесни и да им вдигат и още един етаж.

[b0bituy Профил]

[TNT Профил]

С фиксирания лихвен процент изглежда е изскочила няква далавера за банките. 2,99% за 5 години ми излиза реклама в апп-а на Уникредит

[streetz Профил]

Щото знаят, че скоро няма да се покачат лихвите по депозитите, от които зависи референтната ставка по кредитите в лева. И за да не чакат - я елате още отсега тука да предоговорите за по-висока лихва да сте спокойни

[Jorixa Профил]

Щото знаят, че скоро няма да се покачат лихвите по депозитите, от които зависи референтната ставка по кредитите в лева.

Зависи от Euribor, който се покачва. Даже вчера пак вдигнаха лихвите