Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[sub_eleven Профил]

Не е толкова просто. Или трябва да вдигнат лихвата по депозитите в банката или са вързани с лихвени индекси.
Това с вдигането на поразия беше преди 10 години.

Тези, които имат ипотеки в евро няма да мръдне изобщо вероятно. Тези в левове е много вероятно да мръдне нагоре 1-2-3%.

Стига да имат изгода, ще го направят веднага. Просто, сложно, все тая.

[steeN Профил]

Когато не знаеш какви са механизмите, които движат тези неща може всичко да е възможно за теб. На практика е различно.
Точно щото хората не си правят труда да придобият елементарна грамотност за задължения, които ги обвързват
с десетилетия ще се изненадват и ще страдат.

Има си много основателна причина банките да вдигат лихвите в такава обстановка. Колкото по-малко хора си плащат ипотеките,
толкова притока на кеш в банката намаля... почва да и пада капитала и тя е принудена да си осигури нов капитал. Това става
като вдигне лихвите по депозитите (за да привлече пари) и кредитите (за да отрази увеличения кредитен риск).

[sub_eleven Профил]

Когато не знаеш какви са механизмите, които движат тези неща може всичко да е възможно за теб. На практика е различно.
Точно щото хората не си правят труда да придобият елементарна грамотност за задължения, които ги обвързват
с десетилетия ще се изненадват и ще страдат.

Виждал съм го с очите си. Виждал съм и обратното - с депозит, сключваш го и след година, когато разчиташ на печалба от парите, която си сметнал, междувременно лихвата паднала и профита наполовина. Всичко са кампании за набиране на будали и после злоупотреба с тях, пък ти какви теории ще развиваш, все тая.

[steeN Профил]

Айде пак клишето с теориите Казах ти, виждал си нещо от преди 10 години и информацията ти е стара.
Законите се промениха от тогава. Вместо да си фокусираш вниманието върху конспирации е добре да разбереш как работят нещата.

[BMW_POWER]

София? IT-тата да му мислят

За кое да му мислят? Че ще могат да си купят по-евтини имоти ли? Или че ще плащат малко по-високи лихви? Аз не съм ИТ, но за един преател питам

Зависи, какво имаш впредвид под "по-евтини имоти". Синът ми бачка в голяма IT-компания и ми е разказвал за негови колеги с по и над 150К в евро кредити. Сори, ама моят моргидж не е толкова


Питай Стинката да ти каже. Как се изчислява крайната цена. Сметни главница плюс лихва. При дългосрочните кредити може да се окаже, че си изтеглил по-малко, пък си върнал повече. Тези негови "1-2-3%" в дългосрочен план звучат страшно. Отделно след 5-10-15 години, може вече да са "5-7-10"% ....

"Евтини имоти" - да, ама ако имаш кеша. Това е без коментар

[alekangg Профил]

София? IT-тата да му мислят

За кое да му мислят? Че ще могат да си купят по-евтини имоти ли? Или че ще плащат малко по-високи лихви? Аз не съм ИТ, но за един преател питам

Зависи, какво имаш впредвид под "по-евтини имоти". Синът ми бачка в голяма IT-компания и ми е разказвал за негови колеги с по и над 150К в евро кредити. Сори, ама моят моргидж не е толкова


Питай Стинката да ти каже. Как се изчислява крайната цена. Сметни главница плюс лихва. При дългосрочните кредити може да се окаже, че си изтеглил по-малко, пък си върнал повече. Тези негови "1-2-3%" в дългосрочен план звучат страшно. Отделно след 5-10-15 години, може вече да са "5-7-10"% ....

"Евтини имоти" - да, ама ако имаш кеша. Това е без коментар

Баси глада в тая Канада!
В София за средно добър апартамент с 2 спални кредитите както ги даваха на 80-85% до сега, са много подобни суми, съмняваме да не знаеш тези нещица. Отделно лихвата у нас е по-висока от всички други бели страни, това знаеш ли го поне?

[steeN Профил]

То интересното е, че става въпрос за хора на по 25 години дето не знаят още къде се намират. Никога през живота си не са виждали криза и т.н.


Sent from my iPhone using Tapatalk Pro

[streetz Профил]

Не е толкова просто. Или трябва да вдигнат лихвата по депозитите в банката или са вързани с лихвени индекси.
Това с вдигането на поразия беше преди 10 години.

Тези, които имат ипотеки в евро няма да мръдне изобщо вероятно. Тези в левове е много вероятно да мръдне нагоре 1-2-3%.

В момента в масовия случай лихвите по левовите са вързани с 6 месечните депозити, а там скоро не вярвам да мръднат нагоре имайки предвид как всички банки са задръстени с пари. Като се позадълбочи кризата сигурно ще се вдигнат, но 2-3% нагоре са нищо, просто ще се върнат на нивата от преди 5-6 години. Ще видим наесен като ми изтече първата година от ипотеката накъде ще тръгне лихвата - миналата година тенденцията беше да падне, но сега покрай кризата по-скоро мисля, че ще се запази същата.

[zAcK]

Пичове, не разбирам защо сте се притеснили за нашите 20-30000 айтита Първо, млади са - гладни няма да останат. Второ, без работа няма да останат - на фона на очакваното търсене на такива кадри в световен мащаб, ние сме капка в морето. Пък и като зная нивото на разни други, дори посредствените тука са си супер. Отделно, щото са млади, имат и родители, които да им помогнат в труден момент. И както знаете, в България голямата част от родителите биха помогнали на децата си. И т.н. Да не изброявам Не мисля, че ще има въобще някакви IT-та, които ще го закъсат.

P.S. Нали под IT не разбирате телефонистка в call център

[steeN Профил]

...

Не мисля, че си казал нещо по-различно от мен. А и това, което си говорим какво ще стане лесно може да се провери.
Избираме си няколко банки и гледаме обявените лихви по депозитите

...

Не сме се притеснили, ама за тази група има едно нарицателно - dumb money. Те като влязат, значи партито върви към свършване най-общо казано.

[Dextuar Профил]

P.S. Нали под IT не разбирате телефонистка в call център

Я дефинирай какво е IT, че ми стана любопитно.

Аз 25 годишни с ипотека не познавам.

Sent from my iPhone using Tapatalk

[grkv Профил]

Същата телефонистка, ама с два курса в СофтУни и две и пестин месечно, ако има хубави крака може и без ипотека засега.
Мъжкия вариант обикновено е грозна гледка.

[ivanski_2 Профил]

P.S. Нали под IT не разбирате телефонистка в call център

Я дефинирай какво е IT, че ми стана любопитно.

Аз 25 годишни с ипотека не познавам.

Sent from my iPhone using Tapatalk

Аз познавам няколко такива, не виждам нищо лошо. Или е прието ипотеката да е след 30... ?

[Dextuar Профил]

P.S. Нали под IT не разбирате телефонистка в call център

Я дефинирай какво е IT, че ми стана любопитно.

Аз 25 годишни с ипотека не познавам.

Sent from my iPhone using Tapatalk

Аз познавам няколко такива, не виждам нищо лошо. Или е прието ипотеката да е след 30... ?

Нищо не е прието, просто така се случва. Моите впечатления са, че масово хората се решават на ипотека, след като решат да създадат семейство. И повечето ми познати и приятели на 25 не са женени с деца, не знам вие какви хора познавате, но точно до 25 по мои наблюдения никой не мисли за ипотеки, а как да си живее живота.

[bum_bum]

Като бях на 25 ми предложиха да купя апартамента, който ползвахме под наем за фирмен. 130-40кв на Раковска и В. Левски, над Бай дъ уей или както там се казва сега. Масивно и хубаво старо строителство за 25к долара.

Заплатата ми беше тогава над 1к долара. Та предполагам нямаше да е проблем да тегля заем. Ма на тая възраст прецених, че няма да ми стигат кинтите да гоня коврите всеки четвъртък е Ескейп, та не се нагърбих с ипотека