Имотният пазар

[alekangg Профил]

От агенция в Мадрид от преди 10 дни, лично снимано.

Не е на лошо място, 3 спални, макар едната да е по-малка, хол, кухня, остъклена тераса, която не се вижда на скицата. Забележете квадрата де води, тук вече с една спалня гонят тези квадрати на книга.
С ТЕЦ и климатици, за живеене.

Ами май в София няма нещо аналогично без значение в кой квартал.

[TNT Профил]

Къде е Мадрид, къде е София ? Къде е Левски и ЦСКА, къде са Атлетико и Реал ?

[zAcK]

От агенция в Мадрид от преди 10 дни, лично снимано.

Не е на лошо място, 3 спални, макар едната да е по-малка, хол, кухня, остъклена тераса, която не се вижда на скицата. Забележете квадрата де води, тук вече с една спалня гонят тези квадрати на книга.
С ТЕЦ и климатици, за живеене.

Ами май в София няма нещо аналогично без значение в кой квартал.

Гледам този апартамент и квадратурата, сещам се за имотите в САЩ, Гърция, Франция и т.н. и как продават реална квадратура
и с риск пак да ми кажете, че съм хейтър, ще кажа - живеем в ебати помиярската територия

Този апартамент в София ще се подава като 200 м2 и цената му ще е по-висока, дори да е в Манастирски ливади

[pampo Профил]

Кое му е помиярското? Просто тук се продава на площ от норариален акт, защото така може да се узакони най-лесно сделката. Какво толкова нередно има в тая цена на квадратен метър, цял живот се чудя какво толкова всички вият. Търсиш имот с някакъв размер, не си сляп, отиваш, гледаш, мислиш и плащаш. Ако не ти харесва си купуваш в Мадрид и готово. Какво е помиярско тук??? Нали площта под тухлите пак е твоя, не искаш да я има в нотариалния акт ли? Аз намирам описването на имотите в Бг за доста логично. Ма ако сравним площообразуването с Европа щяло да стане 2на цената на квадрат, ми никой не е задължен да го купи, като е скъпо...
Между дригото старите сгради са остойностени по твой вкус. 120м2 отговарят на 150 нови.

[TNT Профил]

Щото нищо не е помиярско, затова сме -100 000 на година

[pampo Профил]

Е сигурно заради определянето на квадратурите в нотариалните актове всички бягат в чужбина, това ще е, наистина много помиярско...

[zAcK]

Кое му е помиярското? Просто тук се продава на площ от норариален акт, защото така може да се узакони най-лесно сделката. Какво толкова нередно има в тая цена на квадратен метър, цял живот се чудя какво толкова всички вият. Търсиш имот с някакъв размер, не си сляп, отиваш, гледаш, мислиш и плащаш. Ако не ти харесва си купуваш в Мадрид и готово. Какво е помиярско тук??? Нали площта под тухлите пак е твоя, не искаш да я има в нотариалния акт ли? Аз намирам описването на имотите в Бг за доста логично. Ма ако сравним площообразуването с Европа щяло да стане 2на цената на квадрат, ми никой не е задължен да го купи, като е скъпо...
Между дригото старите сгради са остойностени по твой вкус. 120м2 отговарят на 150 нови.

Я ми обясни кое от общите части на сградата, в която живеем не е наше? Щото в квадратурата не са включени и не са наши ли?
Честно, нищо не ти разбирам Текущото ни жилище няма общи части в квадратурата, но пък има включено това в нотариалния акт:
"...ххх/уууу идеални части от общите части на сградата и от дворното място, цялото с площ, съгласно документ за собственост..."
Включително имам и нотариалния акт за земята от 1937 година в оригинал. Та я ми обясни кое точно не е законно и не е мое?

[steeN Профил]

Няма никакво значение, дори и да се приеме закон да се обявяват по някакъв начин тези квадрати за да са доволни мрънкачите, нищо няма да се промени в цените.
Просто ще е безкрайно очевидно колко по-скъпо е мразеното ново строителство

[b_u_b_o Профил]

И аз не я разбирам тая драма с квадратурата, аз на моята къща ѝ разбрах РЗП-то при нотариуса като ни четеше нотариалния акт. И после го и забравих де, грам не ме вълнува колко квадрата е. Устройва ме брой стаи, бани, разпределението им и тн, кво ми пука хола 32,5кв ли е или 38?

[zAcK]

Няма никакво значение, дори и да се приеме закон да се обявяват по някакъв начин тези квадрати за да са доволни мрънкачите, нищо няма да се промени в цените.
Просто ще е безкрайно очевидно колко по-скъпо е мразеното ново строителство

Че цените няма да се променят е ясно, ама е супер изнервящо да се правят подобни тъпотии, само за да изглежда нещо по-голямо на хартия
И да е по-ниска цената на м2, т.е. да еВа и маркетинговите простотии. И после разни хора сравняват цената на м2 тук и в Европа и цъкат като развалени будилници

[TNT Профил]

Просто ще е безкрайно очевидно колко по-скъпо е мразеното ново строителство

И че е по-скъпо от доста места в Европа. Където пък имат плочки пред имота. И дървета даже чат-пат

[ildivvy Профил]

Аз също не разбирам защо е вечния спор за квадратите дали включват общите части или не! В крайна сметка се продава конкретно жилище с конкретни размери на помещенията за определена цена! Или те устройва и купуваш или НЕ! Ако го купиш, ставаш собственик на сградата (или на идеални части от нея) и с това си собственик и на общите части (или % от тях) ! Какво значение има каква е цената на кв. метър и съответно дали тя включва общите части? Освен ако някой не подвежда с обява за 'някаква' цена за едно нещо, а всъщност 'крайната цена' е съвсем друга, защото трябва да се включи и друго нещо...

П.П. Площа под блоковете в Пловдив, кв.Тракия не е собственост на собствениците! Общинска е... Т.е. понякога има разлики в този 'аспект' !

[zAcK]

Като почнете да търсите жилище и почва да ви пука. Щото като ви заведат да гледате някаква землянка обявена за 150 м2 и така няколко пъти и леко почвате да се изнервяте
Другите неща ги писах по-горе. Ама явно ние сме най-умни в целия свят, та няма проблеми. Затова и сме първи в света по скорост на намаляване на населението. Пак от много 0мност

[DigitalExile Профил]

Просто ако искаш реална квадратура от 120 м2 търсиш апартамент с 160 м2 и си готов. Няма да си разочарован при огледа. горе долу ще отговаря на 120-30м2.
Но не това е най важното, ако от тия 120 м2 имаш 40-50 м2 коридори и всичко свършва... има и доста такива апратаменти, просто архитектурно не са ок, а има и такива от по 98 квадрата по нот.акт с добре направена архитектура и по хубави от 120 м2 с коридори
Най гадното в апартамент е да имаш големи дълги коридори, чиста загуба на пространство, това да не е къща, то и там не е добре също ама нямаш избор

[pampo Профил]

...или търсиш 4стаен или многостаен преди 80та година, над 120м2 и ще получиш точно желаното от теб.
Точно по тая тема да се надъхваш колко било зле в БГ и да свързваш отрицателен прираст с това, е меко казано смешно.
Сигурно и мутрите, Путин, зле направените инфраструктурни ремонти и още 100 неща са пряко свързани с това, че си направил няколко огледа на скапани имоти...