Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[Сондьора Профил]

Просторни непреходни апартаменти в кокетна сграда , с прекрасна гледка и южно изложение.

И тая снимка от къде е ..малко от Египет ама нищо

[BMW_POWER]

Гледам по някакви статистики, преди Ковида 840 евро/м2 средна цена за София, в момента 865 евро/м2 И година преди това пак бяха около 840, та ми е интересно, какво кара средните цени в момента да се покачват? Изкарали са повече скъпи имоти на пазара, или вдигат цените, да могат да пускат след това намаления

Статистиката най-лесно се манипулира. Питай Стинката. Бедните купувачи се изнасят от пазара. Богатите, дето са много "над средното" правят удар и вместо по 2500 купуват на 2000. И понеже тия, дето са под средата липсват, то тя тръгва нагоре. И брокерите веят листовете.
Апропо, тук който не става за нищо, става брокер на недвижими. Местен лаф

[peshehodetz Профил]

Мисля че имаше подобни теми но не намирам та да питам в тази. Как стои въпроса със строителството на къща. Имам апартамент в София но имам идея да го продам и да си взема местенце някъде на юг от околовръстното и да си построя къща. Не държа да има голям двор, нещо с възможност да се построи двуетажна къща с около 100-120 кв на етаж и прилежащ гараж. Задължително да има ток, вода, канализация и път. Един приятел обаче на няколко пъти ме разубеждава че ставало много бавно и трудно с вадене на един куп разрешителни, бе въобще голяма бюрокрация било, а също и строителите не били много сериозни та отивали поне 2 години.
А също ме интересува как стои въпроса ако взема някое малко къще в окаяно състояние просто заради локацията, щото срещах и такива, има ли големи пречки и трудности да се събори и да си вдигна нова, че не ми се занинава да реновирам.

[barty]

^^^ Може ако старата къща има редовни строителни книжа.
Гледам че рекламират нови къщи около Елин Пелин, Нови Хан, Равно поле....

[top Профил]

Не знам дали ще има срив на имотите, но скоро си направих втора ипотека на апартамент в стара сграда (гредоред) от 30те годинини в цънтъра, район Оборище и оценител на банката прецени, че цената е 1700евро на квадратен метър, което е и мен ме учуди, но съм доволен


Sent from my iPhone using Tapatalk

[sub_eleven Профил]

Пожене сте доста критични към имотите, искам да оплюете който с каквото може следния имот:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... hl3o6&f1=1

Чакам ви.

[msi200 Профил]

Отиди го виж наживо този имот, намира се на последния етаж на една къща и е тотално непродаваем, бих дал 30х лева за него.

[sub_eleven Профил]

Отиди го виж наживо този имот, намира се на последния етаж на една къща и е тотално непродаваем, бих дал 30х лева за него.

Знаеш и го от някъде, или от обявата каквото си видял?

30000лв, колега не е сериозно, говорим за хладилника все пак. На топ място е.

[barty]

Пожене сте доста критични към имотите, искам да оплюете който с каквото може следния имот:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... hl3o6&f1=1

Чакам ви.

Задължително ли да оплюваме? Не виждам нещо кой знае какво трагично

[sub_eleven Профил]

Пожене сте доста критични към имотите, искам да оплюете който с каквото може следния имот:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... hl3o6&f1=1

Чакам ви.

Задължително ли да оплюваме? Не виждам нещо кой знае какво трагично

Задължително е, хубавите неща ги виждам. Примерно цената?

[drago_pavlov Профил]

Аз понеже си падам по прости, класически и изчистени неща бих изкъртил червената кухня, розовата баня и листата по стените...
Разстоянието до отсрещната тераса няма смисъл да го споменавам...
Сега видях и плочките в спалнята - това е топ изпълнението

[TheDriver Профил]

Мисля че имаше подобни теми но не намирам та да питам в тази. Как стои въпроса .......

По финансовата част - ипотека на апартамента с която купуваш парцела и след това втора ипотека за строителство, за построяването на къщата. Ако доходите ти го позволяват разбира се. Апартамента го пускаш под наем, а вече за къщата ще получаваш парите на траншове от банката.

Ако за две години успееш да построиш къща(от момента на покупка на парцела до завършен груб строеж), трябва да почерпиш.
Не че не си струва цялото упражнение, но просто отнема време.
Идеята за купуване на парцел със стара къща която да се събори спестява част от бумащините около ВиК и Енерго, но другите проблеми си остават.

[pampo Профил]

С налична къща би станало по-бързо, защото токът и водата са осигурени. Иначе 2 години са си, няма как да стане по-бързо, освен ако не ползваш някакв сглобяем тип конструкция. Като цени можеш да го смяташ грубо към 5-600€/м2 до обуване на домашните пантофи ако не си много претенциозен и всичко се прави с разумни стъпки (което също води до този дълъг срок)

[msi200 Профил]

Отиди го виж наживо този имот, намира се на последния етаж на една къща и е тотално непродаваем, бих дал 30х лева за него.

Знаеш и го от някъде, или от обявата каквото си видял?

30000лв, колега не е сериозно, говорим за хладилника все пак. На топ място е.

Имам апартамент на същата улица. 30к лева е по-близо до реалната му цена, от обявената 83к евро

[sub_eleven Профил]

Аз понеже си падам по прости, класически и изчистени неща бих изкъртил червената кухня, розовата баня и листата по стените...
Разстоянието до отсрещната тераса няма смисъл да го споменавам...
Сега видях и плочките в спалнята - това е топ изпълнението

Плочките в спалнята с един мокет лесно могат да се оправят нещата. Според мен цената й е много, иначе локацията е много интересна. Да кажем с едни 20 хил. евро над нормалната, на която би се продало. А една добра цена за да се нарече инвестиция, би била още по-надолу.

Колега msi, щом имаш апартамент там, знаеш цените какви са там, защо се шегуваш с 30 хил. лева?