Въпрос за жилище , как да определя вида строителство

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Е го е ФЛинтстоун Това ще издържи колкото пирамидите сигурно

[deyan-enchev Профил]

И аз мисля, че трябва да се обърне внимание на инфраструктура, комуникации, съседи, щото в крайна сметка купуваш един имот за да живееш добре в него а , не да го мислиш какво ще стане при земетресение

Много малко хора притежават такава далновидност.

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Добре де, след Пернишкото заметресение и онова в Истанбул,което събори почти всичкото им ново строителство,наистина ли не ви пука?

[deyan-enchev Профил]

Аз си карам на панели и не ми пука особенно, ново стротелство бих си взел само на 3-4 фирми, ама реклама не бих им направил.

[pampo Профил]

Вярно е, че има фирми и фирми и някой имат далеч повече умения и техника от други, но новото строителство до голяма степен се диктува от печалбарството. Може и добре да е изпълнено, но максимално се пести от материал, дебелина на стени и пространства. Дето вика колегата по горе тавана го пипам с ръка, на стълбището не може да се разминеш, и се чува съседа през апартамент какво си говори, масово се шмекерува с РЗП, тераски, общи части. Насекаде наплескана някаква гадна ПВЦ дограма и стиропор.
За мен в София поне няма по-добро жилищно строителство, от старите кооперации в центъра периода 30-те 60 те год. Просто са стари и занемарени. Нали изключвам варианта в който взимаш един парцел и си правиш имот по твое желание.

И аз мисля, че трябва да се обърне внимание на инфраструктура, комуникации, съседи, щото в крайна сметка купуваш един имот за да живееш добре в него а , не да го мислиш какво ще стане при земетресение

Понеже съм строителен инженер и да ти кажа, много сериозно го мисля. Иначе за старо строителство бих заложил на блоковете от 80те години, строени за комунистическата "средна към висока класа" в Лозенец, Изток, Оборище, Лагера, Хиподрума, Бели Брези, Иван Вазов и т.н. Строени са както си трябва, през две стаи със затворени врати не се чува като крещиш, бетона си е бетон, желязото и то, и не бих се чудил дали няма да ми падне стената при земетресение от 5-6та степен...

[speeder88 Профил]

...

Иначе за старо строителство бих заложил на блоковете от 80те години, строени за комунистическата "средна към висока класа" в Лозенец, Изток, Оборище, Лагера, Хиподрума, Бели Брези, Иван Вазов и т.н.

Oт две години сме в такъв в Хиподрума. За моменат много добри отзиви. Единствено всекидневнта и кухнята са ми малко хладни, но това е защото терасата е вкарана в стаята, дограмата е от преди 10 години и радиоатора не е сметнат за това помещение. Иначе наистина без изолация и т.н. е сравнително топло. Проблем на старото строителство обаче са си старите обитатели и занемарените общи части. Младите и нови собственици имат желание за реновиране и освежване, на старите и пенсионерите по обясними причини не им се дава и стотинка повече.

[© Профил ICQ]

Добре де, след Пернишкото заметресение и онова в Истанбул,което събори почти всичкото им ново строителство,наистина ли не ви пука?

За Истамбулското ново строителство преди земетресението ли говорим? То няма нищо общо с което и да е българско. За да спестиш от бетон и арматура трябва да си е**ти строителя. Че то това е най-евтиното в една сграда.
Не вярвам да са останали много такива на пазара.

[deyan-enchev Профил]

Абе бетона и арматурата не са най-евтиното в една сграда

[KPETEH Профил]

Панелен блок от типа Бс-69-Сф-УД-83. Вероятно строен към 1992 година съдейки по фасадните панели на последните етажи

Е това е най-ценното мнение в темата. Ще поровиш малко и ще разбереш колко дебели са панелите, фасадните, вътрешните и преградните. Ще разбереш и на каква степен за земетръс са изчислявани. Това са стандартни модулни бетонови блокове с различни разпределения изпълнявани из цяла София, може би и в други градове. Ако решиш можеш и в НАГ да отидеш, да поискаш документация от архива, да видиш строителния билет и архитектурата, оригинал!
Най-важното е да нямаш съседи "архитекти" които са дупчили панелите. Всички панели са носещи и имат значение при земетресение. Много са важни и фугите между отделните панели, ако са затворени и не са с нарушена циментация, живота на подобни сгради е около 80-100 години. Всичко останало са приказки.

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Добре де, след Пернишкото заметресение и онова в Истанбул,което събори почти всичкото им ново строителство,наистина ли не ви пука?

За Истамбулското ново строителство преди земетресението ли говорим? То няма нищо общо с което и да е българско. За да спестиш от бетон и арматура трябва да си е**ти строителя. Че то това е най-евтиното в една сграда.
Не вярвам да са останали много такива на пазара.

Остави ,че от обема,и от качеството им може да се спестява-има дебели шефове ,които къщи си строят от такива "остатъци"-както и посочените по-горе неспазвания на технологично време-имаше яка драма със 5 звездния хотел(Виктория мисля беше) в Слънчака,дето почна да си слиза към мазите
Дано не се налага да разбираме

[v_p_m Профил]

Така текста в кавички от 2-рия ми пост не е мое мнение(а на човек който твърди че разбира материята). Апартамента във въпросния блок ми хареса понеже :
+ Околовръсното и Студентски Град са 5 мин. пеша .
+ На 5 мин пак пеша има фантастико и се строй Кауфланд .
+ Мястото е тихо и не пренаселено а си много близо до най големата лудница (Ст. град)
+ Обявена цена 64к евро получаваш -2 големи спални (обзаведени) голям хол и отделна кухня + 2 малки помещения (килер , гардеробна) обзаведен като за 1во време само банята има малко работа по нея. 8 от 9 етажа което немога да преценя + или - е но имаш 3 тераси гледащи съответно към Витоша, кв. Витоша и Ст. Град.
- Явно е "панелка" ....
- Не толкова развитата инфраструктура около самия блок , въпреки че до гърба на блока има асфалтирани улици.

А иначе за здравина и качество споровете са излишни , факт е обаче че новото стройтелство изглежда по приятно в стравнение със старите сгради.

[hell's angel Профил]

Панелен блок от типа Бс-69-Сф-УД-83. Вероятно строен към 1992 година съдейки по фасадните панели на последните етажи

Е това е най-ценното мнение в темата. Ще поровиш малко и ще разбереш колко дебели са панелите, фасадните, вътрешните и преградните. Ще разбереш и на каква степен за земетръс са изчислявани. Това са стандартни модулни бетонови блокове с различни разпределения изпълнявани из цяла София, може би и в други градове. Ако решиш можеш и в НАГ да отидеш, да поискаш документация от архива, да видиш строителния билет и архитектурата, оригинал!
Най-важното е да нямаш съседи "архитекти" които са дупчили панелите. Всички панели са носещи и имат значение при земетресение. Много са важни и фугите между отделните панели, ако са затворени и не са с нарушена циментация, живота на подобни сгради е около 80-100 години. Всичко останало са приказки.

От голямо значение е и как са преизпълнявали петилетката във всяка сграда

[© Профил ICQ]

Абе бетона и арматурата не са най-евтиното в една сграда

Зависи от гледната точка т.е. какво мислиш, че трябва да се вложи в една сграда. За мен са най-евтиното, от гледна точка на спестяване на средства

[deyan-enchev Профил]

Всеки има мнение и не се опитвам да насаждам моето. Наскоро завършихме една фамилна къща и участвах дейно в строежа, като теглихме чертата голяма част от разходите са за бетон и арматура, може би заради добавките в бетона които искахме, може би заради временни пазарни промени ... не мога да преценя. Все пак едно от най-скъпите неща беше къртенето на гранита под парцела.

[© Профил ICQ]

Аз говоря като търговец т.е. ако аз строя и продавам апартаменти последното нещо, от което бих спеситл са бетон и арматура. Първо може да ти излезе през носа, а освен това довършителните работи и елементи обикновенно са много по-скъпи като стойност. Ако искаш да спестяваш по-добре да помислш в тази насока. Грубото строителство си има някаква цена, която е доста по-констнантна от останалите довършителни работи, които според мен може да варират доста.