Покупка на подземно паркомясто

[adovet]

Преди два дни си купих едно парко място само че външно до блока в който си купих и апартамент. Никакви драми няма. Предлагаха ми и подземно такова обаче беше в съседната сграда и се отказах.

[E34 Профил]

ДругарЕ, не казвам че не е възможно. Казвам, че е абсолютно заобикаляне на закона и евентуална бомба със закъснител! На "колегата" юрист му хванах някъде мнение пак за общите части и разбрах, че или е колега в кавички или е взел дипломата в някое кафене. Между другото тия протоколи за делене на идеалните части са пълен смях. Има си обилна практика по въпроса на ВКС. Вземете прочетете. И едно въпросче с повишена трудност, защо според вас е желателно да имате друга собственост в сградата? М? И още едно с още по-повишена трудност, какви евентуални проблеми може да имате при продажба на такова паркомясто? Стига да има някой отворен на темата олигофрен комшия Много станаха и спирам, а пък съществува и чл.213 от ЗСВ се пак

[dido0o``` Профил]

И аз взех подземно паркомясто преди година. Както доста хора написаха, задължително огледай размерите и имаш ли достатъчно място или нещо което ти осигурява място. Ако сте кола до кола, не разчитай че другия ще спира максимално далеч, така че да е удобно и на двама ви. Една 5та серия е широка почти 1.9м, а вратата хич не е тънка, моето паркомясто е 2.5м широко , което е крайно недостатъчно, но в съседното място има колона и благодарение на нея имам допълнително място да си отварям вратата. Също огледай дали няма тръби минаващи над мястото или до него. Дори и да са направени ок и да не текат, в повечето случаи от тях се образува конденз, който започва да капе.

[TNT Профил]

Една 5та серия е широка почти 1.9м,

И това без огледалата Тези стандарти са за Фиат 500

[blacksapphire Профил]

Темата се напълни с престъпници , накупили си бомби. Сега очаквам някой пишман специалист да оспори практиката и на банките да ипотекират идеални части/каквито в случая са паркоместата/, както и на чси-тата и НАП-аджиите да ги възбраняват и продават.

[nero_ Профил]

Имам паркоместа и гараж в една и съща сграда и по НА са описани еднакво - самостоятелен обект "гаражна клетка". Така че не е вярно, че винаги са идеални части от подземното ниво.

[blacksapphire Профил]

Гаражната клетка е самостоятелен обект, колега. С идентификатор. Това, че строителят ти не го е обособил като такава с телени огради или стени, е негов/ваш проблем.

[ionov Профил]

Аз наскоро продадох външно паркомясто в двора на блока.
Всички външни и подземин паркоместа са описани еднакво в нотариалния АКТ а именно, че са ХХ квадратура, представляваща ХХ процент от ХХ УПИ, отговарящи на ХХ паркомясто. Нещо, което няма стени и таван не може да бъде дефинирано, като помещение в закона и за това се използва този начин на описване, в което няма абсплютно никакъв проблем и масово паркоместата се продават по този начин без значение, дали имате собственост в сградата или не.

[ivanski_2 Профил]

Благодаря на всички за отговорите ви, това с водата наистина е много важно, но е сухо и то много, 90% съм сигурен че няма проблем с това, НО ето има и ново 20, за което утре ще се консултирам с юрист.
Пред въпросното паркомясто, има друго паркомясто, дефакто едното запушва другото. Предното не се е използвало никога, а собстввеника е в Дубай(по думи на собственика на продаваното място), опитвал се е многократно да го открие, но безуспех.
Притеснява ме ако дойде след N време някой дойде и каже , имам документи, ще си спирам ще те запушвам, оправяй се ....и аз мога ли да направя нещо тогава, именно това ще обсъдя утре с адвокат.
Благодаря на всички още ведънж

[TNT Профил]

Аз бих пропуснал тази сделка. Теоретично дори законово да си в право, ония ако е бабаит-селянин, пак ще имаш нерви и проблеми.

[adovet]

Благодаря на всички за отговорите ви, това с водата наистина е много важно, но е сухо и то много, 90% съм сигурен че няма проблем с това, НО ето има и ново 20, за което утре ще се консултирам с юрист.
Пред въпросното паркомясто, има друго паркомясто, дефакто едното запушва другото. Предното не се е използвало никога, а собстввеника е в Дубай(по думи на собственика на продаваното място), опитвал се е многократно да го открие, но безуспех.
Притеснява ме ако дойде след N време някой дойде и каже , имам документи, ще си спирам ще те запушвам, оправяй се ....и аз мога ли да направя нещо тогава, именно това ще обсъдя утре с адвокат.
Благодаря на всички още ведънж

то заради това ти го дават евтино и каква е тази недомислица едното да запушва другото, няма никакъв смисъл освен и двете ако са на един собственик

[laviatan Профил Уеб-сайтICQ]

Благодаря на всички за отговорите ви, това с водата наистина е много важно, но е сухо и то много, 90% съм сигурен че няма проблем с това, НО ето има и ново 20, за което утре ще се консултирам с юрист.
Пред въпросното паркомясто, има друго паркомясто, дефакто едното запушва другото. Предното не се е използвало никога, а собстввеника е в Дубай(по думи на собственика на продаваното място), опитвал се е многократно да го открие, но безуспех.
Притеснява ме ако дойде след N време някой дойде и каже , имам документи, ще си спирам ще те запушвам, оправяй се ....и аз мога ли да направя нещо тогава, именно това ще обсъдя утре с адвокат.
Благодаря на всички още ведънж

OoOOOO - не се връзвай на тези приказки ! Имаме на доста места из София с цел инвестиция паркоместа и гаражи и да ти кажа към централната част на София е по-лесно апартамент да избереш , но не и паркомясто/гараж/ .
Повечето на които сме попадали имат някакъв проблем. Паркомясто - и пред него друго . Как ще излезе колата - ами ще звъниш на съседа , но той не го ползва- да , но накрая разбираш че се ползва , или паркомястото го няма на проекта - после са "решили" строителите ,че и това може да е за паркиране, но има междусъседски спорове...темата е много голяма.
Ако имаш интерес към определено нещо ми пиши - мога да ти помогна /пряк роднина е главен юрисконсулт с НАГ/.

[sub_eleven Профил]

То и моето е над 7 метра дълго, не съм се сетил да го разделя на две и да продам задната му част

п.п Не се консултирай с юрист, няма смисъл

[laviatan Профил Уеб-сайтICQ]

То и моето е над 7 метра дълго, не съм се сетил да го разделя на две и да продам задната му част

п.п Не се консултирай с юрист, няма смисъл

Колега - нали знаеш ,че НАГ е абревиатура на НАПРАВЛЕНИЕ "АРХИТЕКТУРА И ГРАДОУСТРОЙСТВО" . В смисъл там юристите са много навътре и в архитектурата , строители и т.н.

[Kroki]

А реално, след като си го купиш, существува ли проблем да си дигнеш стени и да си сложиш врата?