Имотният пазар

[bum_bum]

Не виждам връзка с пазара и предположения как политици биха реагирали на някакви неща, които се случват в страната.
Освен това, 50%-те свободни жилища не са на пазара. Те не се предлагат.

И аз не виждам и никъде не съм казал подобно нещо. Това е предположението ми защо няма данък върху втори имот на физическо лице.

[STEVAL]

Нали има облекчение за първи имот - не е ли същото?

[Petrolhead Профил]

z

[steeN Профил]

Не виждам връзка с пазара и предположения как политици биха реагирали на някакви неща, които се случват в страната.
Освен това, 50%-те свободни жилища не са на пазара. Те не се предлагат.

И аз не виждам и никъде не съм казал подобно нещо. Това е предположението ми защо няма данък върху втори имот на физическо лице.

50% свободни жилища на пазара, а 85-90% от домакинствата живеят в собствено жилище. И надценките от строителя са в рамките на 5 до 10 пъти върху себестойността. Единственото, което се сещам е "как" и "защо"?

Същото и на всеки останал пазар.
...

Твоето предположение го видях и не съм съгласен и нямам какво повече да кажа за него.

[ildivvy Профил]

Едва ли 'големия' данък е правилно да дойде с втория имот... По-реалистично е от 3-ти, 4-ти нататък!

[steeN Профил]

Не трябва да забравяме, че какво искаме, какво трябва и какво е вероятно да стане са 3 различни неща

От моята гледна точка това за първи път има такава публичност и затова очаквам реакция. Това е проблем, който го нямаше от преди 10-15 години, така че не мисля, че някога е бил на дневен ред за да се разсъждава защо нищо не е било направено.

Не знам дали сте обърнали внимание, но имаше скорошни предложения за промени в закона за етажната собственост, в които тези които не живеят там, вече нямат право да бъдат освободени от такси, така че се върви в такава посока.

[msi200 Профил]

Тази статистика за празните имоти, особено за София, по каква ли методология се прави и дали има нещо общо с реалността. Доста от договорите за наем не са обявени официално и имотът се води празен, въпреки, че в него живеят наематели.
По-достоверно е да се извади, колко от електромерите имат консумация или нещо подобно.

[ildivvy Профил]

@Steen - Това последното мисля, че отдавна е реалност (като закон)! Поне при нас, тези, които не живеят постоянно не плащат само ток за асансьор и осветление. Всичко друго си го плащат, като всички останали...

[carmanf1 Профил]

То и сега данъка за 2-ро жилище е доста по-висок.

Имам два апартамента, единия е около 120-130 кв. Другия е около 55 кв.

Ми на малкия данъка ми е горе-долу 1.5 - 2 пъти по висок, макар че е 2.5 пъти по-малък от големия.

Малкия ми се води 2-ро жилище и тва е така от години.

[bum_bum]

Не знам дали сте обърнали внимание, но имаше скорошни предложения за промени в закона за етажната собственост, в които тези които не живеят там, вече нямат право да бъдат освободени от такси, така че се върви в такава посока.

А я пък си представи, че една голяма част от това касае таксите за хилядите затворени комплекси, които се настроиха напоследък.

Там ако неживеещите не си плащат таксите става тегаво за този, който ги събира. А той винаги или почти винаги е и строителя, макар и под друго име.

А тия строители не е като да нямат връзки при коня или самите те да не работят там.

Това ако се замислиш от гледна точка кой печели от този закон.

[steeN Профил]

А я пък си представи, че може да гледаш нещата от много ограничена гледна точка, защото ти живееш в такъв и търсиш под вола теле.
Аз за нищо не лобирам както го изкарваш, само виждам на къде духа вятъра... да става по-трудно да имаш имоти, които не ползваш за нищо.
Тези, които си живеят в имота(ите) или ги дават под наем, няма да бъдат засегнати (независимо дали са в затворен комплекс или не).

...

Това е ясно. Има отстъпка за постоянното жилище... но не виждам как променя нещо.

[bum_bum]

А ти си представи, че живееш в България, където зад всеки закон, наредба или правилник стои нечий интерес, а не грижата за обществото

[steeN Профил]

Къде видя да казвам, че това с празните жилища е "грижа за обществото" Той и месаря в магазина не ти продава месо от грижа за теб също... но не го и прави заради някаква зла конспирация.
Цинизма до някаква степен е полезен, но като се закара до крайности просто не отразява как работи реалния свят.

[kiko Профил]

защо няма данък върху втори имот на физическо лице.

Нали плащаш данък за самото жилище?Държавата си взима своето.А така се получава данък на данъка което не е ок!
Ти като имаш 2 коли трябва ли да плащаш 2 данъка за втората?

[TNT Профил]

Корена на проблема е, че много мръсни пари се вкарват в имоти. Ако нямаше такова абсурдно ниво на корупция, нямаше да го има и тоя балон според мен.