Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[ivanski_2 Профил]

Айде малко по сериозно, тея симпатяги също имат супер кофти пътища по центъра им, на е46-цата счупих носач там

И ще ме прощавате, но нашите хотели са в пъти по-добри, говоря за 3-4 звезди , ако ви кажа на какви мизерии попаднах , хлебарки, косми

[Borymeckata Профил]

Аз не мога да си представя как ще се случи подобен Ремонт в БГ панелка. Ти виждаш ли го за възможно? Говорим реално, а не като технология.

От техническа гледна точка е възможно да се усилят (повторят) заварките на връзките между панелите (поне на някои от фасадните) и да им се направи нова и по-надеждна АКЗ. Понеже фасадните фуги едно време ги пълнеха с болкит... а сега има нови и много по-надеждни материали. Местата на тези връзки се знаят къде са, но са замонолитени отвътре, така че ще трябва къртене. Не е лесно да се стигне до тях, но е възможно, ако се наложи.

Лично аз не съм виждал да се прави това, но аз и никога не съм се занимавал с ремонт / саниране на ЕПЖС. Тук има колеги с ранообразен опит, те да кажат.

Ето тук намерих едно интервю с Назърски - помня го от Института и после пак сме се засичали с него по обектите.
https://www.investor.bg/centralna-i-iztochna-evropa/335/a/bydeshteto-na-panelnite-blokove-319632/

[steeN Профил]

Илков пита как целия блок ще се съгласи да им разкъртят апартаментите във всяка стая на 100 места... да не говорим да дадат пари.

[K_Ilkov Профил]

Баш , тая организация е била възможна с панелките на ГДР , защото не са били частна собственост апартаментите, у нас ще съм сууупер изненадан такова нещо да се случи.

[Borymeckata Профил]

Разбирам, но... пак признавам, че не съм запознат с процеса. Вероятно първо ще се разкъртят няколко (примерно 5 % от фасадните), за да се направи инспекция. Ако не се открият проблеми - замонолитват се и край. Ако се открие корозия - процентът на контролираните връзки се увеличава и така...

Трябва да има типови програми за обследване и ремонт на ЕПЖС блокове, ще потърся.

[The_Ancient Профил]

Трябва да има типови програми за обследване и ремонт на ЕПЖС блокове, ще потърся.

Колега, това може да ти е интересно. Признавам, не съм го чел, но има доста информация.

http://kiip-burgas.bg/uploads/Bulgaria_ ... tronic.pdf

[Borymeckata Профил]

Определено е интересно! Благодаря, Колега!
Утре пак съм втора смяна и ще имам време да го прегледам внимателно, хем на големия монитор, а не на телефона.

[Jordana Профил]

Разходите за материали и труд се оценяват на 8-10 евро/м2 жилищна площ в зависимост от
механизма за закрепване на панела.3 Това е приблизително 12–17% от текущите референтни
максимални цени за строителни работи по НПЕЕ, които са 58-65 евро/м2 към октомври 2016 г.4
(без данък добавена стойност). Поради сравнително ниската цена и лесната реализация,
подобни решения за конструктивно подобрение могат лесно и систематично да се прилагат

Абе тия луди ли са , 1000 лева за три анкера на апартамент сега са станали 2000 щото сме във валутен борд

[Е.Димитров Профил ICQ]

Панелните блокове са едни от най-здравите строителства.
Първо е ЕПК като здравина, след това е панел и след това са тухли и тн материали.
Вече не се строи "панелки", защото е много по-скъпо строителство, трябва си база за излизане на панелите, отива много желязо и бетон, логистика и още 100 неща.
Първият експериментален панелен блок е построен 1956 или 1958 година и от тогава нищо му няма. Нито се е напукал, нито някакви връзки са се разрушили.
Стаите в панелните блокове са с правилна форма и добра големина. Изключително добре е (според мен), че кухнята е отделно. Така не се разнася миризмата от готвеното и има отделно помещение.
Сега правят бетонното скеле, слагат тухлите и всичко е точно.
Друг е въпроса, че това са едни от най-грозните сгради заради общите части.
Лично аз обаче, ако трябва да си купувам жилище никога не бих избрал да си купя апартамент в стар панелен блок поради много причинни.
Общите части, доста често и заради хората, които са стари собственици на подобен блок.
Но иначе пък, в 80% от случаите старите панелки са добре разположени , не са презастроени и често има места за паркиране и зелени площи.

[blacksapphire Профил]

Голяма част от мнението е за фън секцията.

Да върнем домостроителните комбинати и качественото строителство. И антифони за всички живущи.

[K_Ilkov Профил]

Вече не се строи "панелки", защото е много по-скъпо строителство, трябва си база за излизане на панелите, отива много желязо и бетон, логистика и още 100 неща.

Това не го вярвам, просто няма логика както и да го гледаш, ама понеже не съм строител нека някой компетентен да каже ...

Преимуществото на панелното строителство е именно бързината на строеж и цената според мен

[steeN Профил]

Не знам дали е за фън секцията, но е показателно - "панелките са много хубави, но аз не бих си взел". Как да стане номера при това положение Явно не са толкова хубави. Само Боримечката беше хард кор, ама и той се пречупи и мина на гадното "ново строителство"

[K_Ilkov Профил]

Не знам дали е за фън секцията, но е показателно - "панелките са много хубави, но аз не бих си взел". Как да стане номера при това положение Явно не са толкова хубави.

Ама не четеш внимателно

Лично аз обаче, ако трябва да си купувам жилище никога не бих избрал да си купя апартамент в стар панелен блок поради много причинни.

Иска НОВ панелен блок човека , ама малшанс , че не ги строят вече

[Jordana Профил]

Кой ти каза че не ги строят ? Ето ти колкото искаш панелки
https://novavarna.net/2019/08/14/%D1%82 ... %BD%D0%B0/
https://www.property.bg/bg/imot-66497-l ... es-group-5

[Е.Димитров Профил ICQ]

Казвам, че "панелките" са здрави. Всички стени са носещи и лесно се строи, но са адски скъпо начинание за направата.
Няма кой да прави такава инвестиция, вече писах за това.

Тоз пък другия вика "антифони ", все едно знае какво е това нещо.

Имам и панелен апартамент и апартамент в ново строителство. И в двата се чува, когато нечие лайно се опитва да свири на пиано или да тича като кон.
Все пак предпочитам къща и си взех къща.
В крайна сметка живота ми е минал в кооперация и в панелен блок и много добре знам за какво говоря.
Сега друг е въпроса, като слезеш от гората у големият град и почнеш да ги разбираш нещата.