Покупка на подземно паркомясто

[Rainbow]

100% няма да е ок. По закон и терасата си не можеш да остъклиш

А за мястото - това някога е било двойно според мен, но са го купили различни хора, което не е ок...

[E34 Профил]

Знаете ли, че при евентуална продажба на такова "паркомясто", което се явява идеални части, всеки един от съсобствениците може да ви оспори продажбата? Както споменах стига да е олигофрен и светнат на схемата Ма гледам тука има моНчета адвокатчета викат няма проблеми. Така да е.

[theraven_nz Профил ICQ]

Колега, дай да видим схема или снимка на ситуацията, ако разполагаш. Но останалите са прави, доста голяма удивителна е последното, което казваш.

[ivanski_2 Профил]

Благодаря на всички, особено на колегата laviatan!
Няма да взема мястото с оглед на обстоятелствата.

[DigitalExile Профил]

А реално, след като си го купиш, существува ли проблем да си дигнеш стени и да си сложиш врата?

Зависи как е описан имота.

[kiko Профил]

При нас в подземния гараж,двама със съседни парко места си ги разделиха с итонг и си монтираха по една врата

[BMW_POWER]

При нас в подземния гараж,двама със съседни парко места си ги разделиха с итонг и си монтираха по една врата

Не се ли искат разни разрешителни, планове, скици и т.н. бумащина за това удоволствие? Грубо казано, ако сам си вдигаш стените от двете страни, ти не трябва да прекрачваш границата със съседите. И ако направиш стените с една десетка итонг, то клетката ти става с 20см по-тясна. Не коментираме по-тесен итонг и че като му удариш един чук и цялата стена пада. Отделно итонга така тихо се дупчи и реже, че .... се сещате сами.

[N.Mihaylovski Профил Уеб-сайт]

При нас в подземния гараж,двама със съседни парко места си ги разделиха с итонг и си монтираха по една врата

Не се ли искат разни разрешителни, планове, скици и т.н. бумащина за това удоволствие? Грубо казано, ако сам си вдигаш стените от двете страни, ти не трябва да прекрачваш границата със съседите. И ако направиш стените с една десетка итонг, то клетката ти става с 20см по-тясна. Не коментираме по-тесен итонг и че като му удариш един чук и цялата стена пада. Отделно итонга така тихо се дупчи и реже, че .... се сещате сами.

Иска, се ама тука е така, редовно се прави това.

[kiko Профил]

Предполагам в белите страни се иска....
Със стената не са си стеснили гаражите понеже в началото на всеки гараж има колона,и те по нея редиха итонга.
Аз също съм с парко място но в нашия подземен паркинг има и гаражи,и аз си избрах мястото да е м/у гараж и едната крайната страна на паркинга.Така моето място си е фактически самостоятелно.Просто е малко по тясно от гаражите,за което сега ме е яд ,че не дадох малко повече за гараж понеже навремето с Е36цата ми беше ок ама сега.....като избирам кола гледам първо в гугъл за размерите и

[barty]

^^^^ Вече имаш Кола

[BMW_POWER]

^^^^ Вече имаш Кола

Стига де, номерацията вече не е същата. G20 май е по-голяма по размери от Е34. F52 дори задмина Е12.

[sub_eleven Профил]

Не се ли искат разни разрешителни, планове, скици и т.н. бумащина за това удоволствие? Грубо казано, ако сам си вдигаш стените от двете страни, ти не трябва да прекрачваш границата със съседите. И ако направиш стените с една десетка итонг, то клетката ти става с 20см по-тясна. Не коментираме по-тесен итонг и че като му удариш един чук и цялата стена пада. Отделно итонга така тихо се дупчи и реже, че .... се сещате сами.

Каквото и да си заградиш и построиш, в някакъв момент ако някой се оплаче в ДНСК, ще трябва да си го върнеш в първоначалния вид със собствен труд или ако откажеш, ще направят търг кой да го свърши, а ти ще получиш сметката накрая. Ако има жалба, узаконяването се прави (или опит за узаконяване)след като си възстановил всичко в първоначалния вид.

В случая с паркомястото, каквото и да направиш си уязвим. Ако искаш да стане гараж - проект със съгласуване в общината и съгласие с подписи на всички собственици в подземния паркинг. И акт 16 ще трябва. Навремето една открита тераса от 30кв.м я застроих с разрешение за строеж от общината, после един нотариус при прехвърляне искаше акт 16.

[///M Power]

Не се ли искат разни разрешителни, планове, скици и т.н. бумащина за това удоволствие? Грубо казано, ако сам си вдигаш стените от двете страни, ти не трябва да прекрачваш границата със съседите. И ако направиш стените с една десетка итонг, то клетката ти става с 20см по-тясна. Не коментираме по-тесен итонг и че като му удариш един чук и цялата стена пада. Отделно итонга така тихо се дупчи и реже, че .... се сещате сами.

Каквото и да си заградиш и построиш, в някакъв момент ако някой се оплаче в ДНСК, ще трябва да си го върнеш в първоначалния вид със собствен труд или ако откажеш, ще направят търг кой да го свърши, а ти ще получиш сметката накрая. Ако има жалба, узаконяването се прави (или опит за узаконяване)след като си възстановил всичко в първоначалния вид.

В случая с паркомястото, каквото и да направиш си уязвим. Ако искаш да стане гараж - проект със съгласуване в общината и съгласие с подписи на всички собственици в подземния паркинг. И акт 16 ще трябва. Навремето една открита тераса от 30кв.м я застроих с разрешение за строеж от общината, после един нотариус при прехвърляне искаше акт 16.

Това с бутането и ДНСК още не работи в нашата държава, знам сгради със заповеди за премахване и 10г. няма кой да ги бутне. Но да, в бъдеще това си носи голям риск, ако няма документи.
пс: Акт 16 са искали на цялата сграда (По скоро разрешение за ползване), за затваряне на тераса Акт 16 няма как да извадите...

[sub_eleven Профил]

пс: Акт 16 са искали на цялата сграда (По скоро разрешение за ползване), за затваряне на тераса Акт 16 няма как да извадите...

Не. Имаше разрешение за строеж издадено на база проект за терасата. В проектът имаше част архитектура(включително фасада), конструкция и т.н. Има ли разрешение за строеж, трябва да има комисия и акт 16. Нотариусът при сделката описа всичко и добави, че няма разрешение за ползване терасата.

По принцип строежът беше започнал без проект, но един съсед се размрънка без да подава жалба. Спряхме всичко и се започна узаконяването. Конструктор на място засне всичко до последната ферма, всичко това се съгласува и издадоха разрешението. Тогава продължихме.
В последствие, същото се случи пак стъпка по стъпка с огледален имот на същото ниво, в същия блок. Фасадата стана дори симетрична.


След години (над 10) пак стана на въпрос като със същия съсед стана разправия за друго, той си извади пак този коз от ръкава и почна да надава вой, че е незаконно пред останалите в кооперацията. Тогава извадих документите и ги показах на домоуправителя. И всичко приключи...


Незаконното си е цял живот в шах. И зависи главно на този дето му пречи, какви връзки има. Със сигурност ще те съборят ако има позиции.
Иначе самосезирането е на ниско ниво.

[BMW_POWER]

Не забравяйте, че времената се менят, съседите също. Взели сте съгласието на всички, утре идват двама нови и се влиза във филм.