Инвестиция в апартамент в София?

[vicho Профил ICQ]

както и да го смяташ, няма да си назад, ако вземеш читав имот.

анджък!

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5& ... 1628581256

[steeN Профил]

.

[blacksapphire Профил]

Наем изплащане няма. Кредитът все някога свършва.

Най-офертните имоти са от ЧСИ от правилни кантори. Факт. Стига да имаш нервите да се занимаваш с евентуалните проблеми.

И най-вече, че трябва да разполагаш с всички пари кеш, защото след проданта трябва да ги внесеш в 7 дневен срок. Попълва се отделна декларация за произход на средствата /за ДАНС/, различна от тази, която попълваш в банката.

Има банки, които финансират частично като първоначално отпускат потребителски и след това преобразуват в ипотечен. Но пак има много "но-та", докато те впишат като собственик и още време, докато влезеш във владение.

[K_Ilkov Профил]

Най-офертните имоти са от ЧСИ от правилни кантори. Факт. Стига да имаш нервите да се занимаваш с евентуалните проблеми.

Тва като ЧСИ ли го казваш

[blacksapphire Профил]

Не се занимавам със съдебно изпълнение вече 3г. Но си взех 2 имота от ЧСИ, да.

[Leon]

както и да го смяташ, няма да си назад, ако вземеш читав имот.

анджък!

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5& ... 1628581256

В този снимахме един сериал преди 3 години, затова е толкова скъп

Не се занимавам със съдебно изпълнение вече 3г. Но си взех 2 имота от ЧСИ, да.

Ако не си в "съглашение" с банката или с ЧСИ-то, няма добра сделка там. Хубавите имоти си стигат пазарна цена. А разправиите по придобиването за тройни (че и повече) спрямо чиста покупка.

[blacksapphire Профил]

Не е така, разбира се. Има юридически трикове, които остават незабелязани за човек, който не работи в сферата. Надали тук е мястото да ги коментираме тези неща.

Когато един имот е предвиден за някого, този някой ще си го спечели.

[BiTurbo Профил]

Ясно ми е сега какво е положението. Говорим за бъдещето. До кога ще е така? Аз просто не виждам на базата на какво София се развива като град. Офиси с телефонни съпорти, ОК. Това ли ще издържа всички и до кога? Ако се окаже поредния балон или пък големите шефове решат в един момент да ги мръднат към Китай, Индия или Пакистан какво ще стане с цял един град разчитащ на това?

100% съгласен с мнението!!

Тия аутсорс бизнеси днес ги има утре ги няма, днес сме им евтини като вариант, утре са индицйците, събират си едното голямо НИЩО дето са донесли и си заминават точно от днес за утре. Икономика не се гради върху такъв бизнес, ама пуста му ситуация за момента за това сме изгоди и това е що-годе доходоносно за сега...... ами по-късно?

[devent]

Много ме кефи как хора, които не са в IT бизнеса гръмко обсъждат разпадането му

[BiTurbo Профил]

Ти си даваш твоето мнение, аз моето

[steeN Профил]

.

[blacksapphire Профил]

Предимството да ползваш чуждите пари си има цена. Разглеждай го като инвестиция, от която ще изкараш в кратък период голяма доходност.

Ако силите ти стигат за 30г ипотека и един имот, кредитирането не е за теб.

[bum_bum]

Много ме кефи как хора, които не са в IT бизнеса гръмко обсъждат разпадането му

Не обсъждаме разпадането на ИТ бизнеса, а това че един такъв "инвеститор" е инвестирал всичко на всичко един наем и да кажем 500 бюра с компютри. В момента в който види по-евтин труд в друга държава тук нищо повече не го задържа.

А ако ти примерно си в позицията да разчиташ на работата си като тел съпорт в идните 20 години за да си плащаш ипотеката си жестоко прецакан.

[Leon]

Така е, но в Англия цели заводи за коли изнесоха за една седмица в Китай, без предупреждение, а местните работници също са плащали ипотеки. Ауторс бизнеса е фактор в бизнес-имотите А клас, но не мисля, че е определящ за жилищата.

[K_Ilkov Профил]

Абе прав си като цяло ама някак ми е трудно да си представя сравнението с Англия ...

Имат икономика тия хора ... и тва сигурно им е бръкнало не малко ама като знам ква автоиндустрия има там
вероятно доста по-лесно са се преляли работниците другаде ... тука малко ми е притеснително ако стане нещо подобно