Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[cmdkick Профил]

В чужбината е убаво, ама като махнеш лошото.

[b_u_b_o Профил]

Много ме кефят хора дето чакат кризата да гледат сеира на други хора. Не мога да разбера това чиста злоба ли е или има и нещо друго примесено Миналата година в началото 100 човека се счупиха да ми обясняват как не е сега момента да си купувам къща, да съм чакал да паднат цените. Уморих се да им обяснявам на всички, че мен цената ме устройва(~6 годишни работни брутни заплати) и ми е абсолютно все тая колко ще струва и на следващия ден след сделката. Аз не планирам да продавам докато съм жив, кво ми пука колко струва тогава? Вноската по кредита и 2но да скочи ако дохода ми си е същия ще устискам, ако седна да мисля за най-лошия възможен вариант...ми тогава не трябва нищо да купуваш щото пак може да се прецакат нещата тотално. Та така, всички "съветници" още живеят под наем в 60кв кутийки, пък аз в къща 200кв. Пък нека са си приготвили пуканки да ми гледат сеира, да им е сладко

[K_Ilkov Профил]

Къф е филма

Разказва се за едни "инвеститори", които рязко осъзнават, че бетона и тухлите в държава от третия свят не са инвестиция ... но твърде късно

Кога, кога?

Че гледам 2020 дойде почти

[pampo Профил]

Аз съм гласувал за 2023, но драстичен спад би имало само ако хората останат без пари. Никой нормален няма да си продаде апартамента много по-евтино, само защото търсенето е намаляло. Но ще го продаде много по-евтино ако няма пари и иска да го продаде задължително, а търсенето е намаляло. А такъв сценарий обикновено значи, че повечето "простосмъртни" няма да имат пари да го купят...

[alx Профил ICQ]

А такъв сценарий обикновено значи, че повечето "простосмъртни" няма да имат пари да го купят...

всъщност означава, че цените падат катастрофално до ниво на което тези апартаменти ще се купуват...

когато някой няма пари да си плаща ипотеката, банката в един момент му го взима... банката не се интересува да задържа имоти "на склад" и ги обявява за продан (често на търг) доста експедитивно. при тази ситуация, имота може да се продаде за доста (примерно 50% и повече) под това за което е бил закупен.

купувачи винаги има когато цената ги устройва. само се моли хората да не останат масово без пари защото тогава процеса както го написах по-горе е лавинообразен и дъно няма.

[vvasilev1 Профил]

Ам гледай при теб да не скочат лихвите. Що ги мислиш другите. Тез "смешни" 200 000, след данъци да не ги правиш за година?

Ша дойдим при теб у Канада да лапаме салама.

Колега, не знам дали ще ми повярваш, ама на мен не ми е смешно... Аз салама съм го налапал вече

Имам някакви смешни 200К да изплащам и после ще ми е широко около врата. Да му мислят ония в бг-то с по 200-300К кредити

Изпратено от моят SM-A600FN с помощта на Tapatalk

[alx Профил ICQ]

Ам гледай при теб да не скочат лихвите.

повечето ипотеки в америка и канада са на фиксирани лихвени проценти за целия период... има с плаващи лихви разбира се, но те са само ако не можеш да се класираш за ниска фиксирана...

[Jordana Профил]

Ако се повиши ипотечния риск не само ще се вдигнат лихвите но и много от тия които имат ипотеки ще останат на улицата . Добре че американското правителство налива милиарди за да задържа лихвите по ипотеките на приемливи нива за да могат да кредитират мераклиите и не прекалено ниски пък да не реинвестират и да раздуват балона . Но въпреки всичко той си се надува малко по малко щото не зависи само от цената на ипотеката .

[zAcK]

Много ме кефят хора дето чакат кризата да гледат сеира на други хора. Не мога да разбера това чиста злоба ли е или има и нещо друго...

А дали можеш да помислиш над варианта, при който кризата е прекрасна възможност за едни много приятни печалби Не за всички, де. Ама честно казано никой не ги е карал да купуват изклецаните нови кутийки опаковани в най-евтиния стиропор от майстори мангали за по 2000+ евро квадрата, който квадрат всъщност се оказва 0.70 м2 Това, че има малоумници, значи само и единствено, че има малоумници.

Относно кой щял да продава, имам доста познати в чужбина, които имат по 2+ апартамента в София, някои от тях на кредит Та емигрантите само да решат да продават и ще стане мазало

[BMW_POWER]

Коментираме качеството на строителството , какво нередно видя ? Ако отричаш че мравките които се хранят с дърво нанасят щети за милиарди долари на тия талашитените постройки ....еми сигурно това също е тотална липса на познания .
На -35 не мога да ти кажа как е и дори не искам да разбирам колко е хубаво , логично е ако човек има проблеми със 6те месеца зима и сняг до колене да смени локацията която не е по малко важна от строителството

Ти даваш велика идея на руснаците. Вместо да се занимават с ракети, ядрени глави, ПВО и т.н., да гледат мравки и да ги прехвърлят в Америка. За три-шест месеца, ебем ти и континента

Качеството какво? Имаш ли идея колко време "съхне" една плоча и как кофражистите издават плоча на всеки 14 дни? Къщата ми е 1968г и бас ти ловя, няма блок от този набор в бг в по-добри състояние. Виж, за някои къщи може и да поспорим. Покривът ми е най-стар, но държи.
"Талашитени постройки", пак не знаеш какво говориш. Попитай колегите строителни инженери, да ти теглят малко лекции и после пак ела. Как се строи там, където зимата земята мръзне (а под къщата ти не), как се строи върху пясък (а имам 40 санта пръст и надолу е речен пясък), какви материали се препоръчват при големи разлики в зимни и летни температури. Послушай и после бълвай простотии.

Ам гледай при теб да не скочат лихвите. Що ги мислиш другите. Тез "смешни" 200 000, след данъци да не ги правиш за година?

Ша дойдим при теб у Канада да лапаме салама.

Колега, не знам дали ще ми повярваш, ама на мен не ми е смешно... Аз салама съм го налапал вече

Имам някакви смешни 200К да изплащам и после ще ми е широко около врата. Да му мислят ония в бг-то с по 200-300К кредити

Колега, трогнат съм, че мислиш за мен Когато 2017 кандидатствахме за кредит, банката ни тества за 7% лихва. Успяхме да докажем доходи. Лихвата ми е малко над 2%. Не помня колко, трябва да питам женицата. Фиксирана лихва за 5 години. После се предоговаря. От 2017г насам, колкото и нескромно да звучи, доходите ми (семейните) се увеличиха с над 20%. Давал съм ги тия цифри, ще ги напиша пак.
Ипотеката ми е 26 вноски х $580 - $15 080
Данък сгради ми е $3540
Къщата ми струва ипотека плюс данъци $18 620 или кръгло $1552 на месец.

Не искам да звучи по какъвто и да е начин, но това е далеч от дохода ми на месец. Този на женицата не го броим. Виж, ако лихвите станат над 18-20%, тогава нещата ще са по-различни.
Колко са тези $1552 на месец? Ще ти дам линк и ще ти оставя удоволствието сам да провериш:

https://www.kijiji.ca/b-apartments-cond ... t=priceAsc

Къщата ми е с три спални, баня и тоалетна и още една тоалетна на долния етаж. Мога да направя трета в мазето, ама няма да стане. Виж колко ще ми струва рента на нещо подобно. Таун хаус-ите ги забрави. Говорим за къщи.
Жената бачка на 5км от нас, аз карам колело 12км до центъра. Комшии продадоха преди два месеца къща близнак (и аз съм в такава) за 380К за два дни. Празна с оригиналната кухня от 60-те. По-малък лот и без покрит гараж. Ние сминхме цялата техника (газова печка, фърнис, хладилник, пералня, сушилня, изобщо всичко вкъщи) в рамките на последните 24 месеца. Плюс чисто нова охранителна видео система с пет камери (петата ще я включа през уик-енда) и предстоящо закупуване на агрегат за ток. Eto go:

https://www.canadiantire.ca/en/pdp/cham ... p.html#srp

Имам фирма, която ще го върже към газовата система на къщата и аз съм 100% независим от околната среда. Трябва само на всеки 50 часа да му се сменя маслото.
Писах го преди, ще го напиша пак. В моята ерия за изминалата година цените са скочили 20%. Аз плащам за къщата по-малко, отколкото наем. За какво да го мисля???

[cmdkick Профил]

Качеството какво? Имаш ли идея колко време "съхне" една плоча и как кофражистите издават плоча на всеки 14 дни? Къщата ми е 1968г и бас ти ловя, няма блок от този набор в бг в по-добри състояние. Виж, за някои къщи може и да поспорим. Покривът ми е най-стар, но държи.
"Талашитени постройки", пак не знаеш какво говориш. Попитай колегите строителни инженери, да ти теглят малко лекции и после пак ела. Как се строи там, където зимата земята мръзне (а под къщата ти не), как се строи върху пясък (а имам 40 санта пръст и надолу е речен пясък), какви материали се препоръчват при големи разлики в зимни и летни температури. Послушай и после бълвай простотии.

За какво да ги питаме, тука и земята е земя и времето е време. Има кой да мисли за проблемите на канадците..

Ипотеката ми е 26 вноски х $580 - $15 080
Данък сгради ми е $3540
Къщата ми струва ипотека плюс данъци $18 620 или кръгло $1552 на месец.


Не искам да звучи по какъвто и да е начин, но това е далеч от дохода ми на месец. Този на женицата не го броим. Виж, ако лихвите станат над 18-20%, тогава нещата ще са по-различни.
Колко са тези $1552 на месец? Ще ти дам линк и ще ти оставя удоволствието сам да провериш:

https://www.kijiji.ca/b-apartments-cond ... t=priceAsc

Къщата ми е с три спални, баня и тоалетна и още една тоалетна на долния етаж. Мога да направя трета в мазето, ама няма да стане. Виж колко ще ми струва рента на нещо подобно. Таун хаус-ите ги забрави. Говорим за къщи.
Жената бачка на 5км от нас, аз карам колело 12км до центъра. Комшии продадоха преди два месеца къща близнак (и аз съм в такава) за 380К за два дни. Празна с оригиналната кухня от 60-те. По-малък лот и без покрит гараж. Ние сминхме цялата техника (газова печка, фърнис, хладилник, пералня, сушилня, изобщо всичко вкъщи) в рамките на последните 24 месеца. Плюс чисто нова охранителна видео система с пет камери (петата ще я включа през уик-енда) и предстоящо закупуване на агрегат за ток. Eto go:

https://www.canadiantire.ca/en/pdp/cham ... p.html#srp

Имам фирма, която ще го върже към газовата система на къщата и аз съм 100% независим от околната среда. Трябва само на всеки 50 часа да му се сменя маслото.
Писах го преди, ще го напиша пак. В моята ерия за изминалата година цените са скочили 20%. Аз плащам за къщата по-малко, отколкото наем. За какво да го мисля???

Голямо хвалене, голямо чудо бе колега! Скоро ще запееш "канадец да се наричам, първа радост е за мене" "всичко канадско и американско любя тача и милея". Направо ме впечатли с твоя замък, фащам самолета и аз... Що не пишеш в канадския бмв форум? - хвали им се там с палата ти.

Аман от пишман успели гурбетчии, дето си мислят че в България още стои "желязната завеса" и се редим на опашки пред "кореком".

ПП: това не ми харесва на хората които са фанали за чужбината, масово се превръщат в тотални материалисти (а си мислят че са капиталисти).

[BMW_POWER]

Голямо хвалене, голямо чудо бе колега! Скоро ще запееш "канадец да се наричам, първа радост е за мене" "всичко канадско и американско любя тача и милея". Направо ме впечатли с твоя замък, фащам самолета и аз... Що не пишеш в канадския бмв форум? - хвали им се там с палата ти.

Аман от пишман успели гурбетчии, дето си мислят че в България още стои "желязната завеса" и се редим на опашки пред "кореком".

ПП: това не ми харесва на хората които са фанали за чужбината, масово се превръщат в тотални материалисти (а си мислят че са капиталисти).

Колега, в абсолютно погрешна посока мислиш.

[Venelin1111 Профил]

https://youtu.be/lKjII12eZ5g

За гарсониери и боксониери е перфектно решение.
Sent from my iPhone using Tapatalk

[K_Ilkov Профил]

Интересни неща ...

Имат ли общо с темата или просто не намери по подходяща тема да си постнеш откритието?

[Venelin1111 Профил]

Не ми се правеше нова тема , тук говорим за жилища , цени , кризи .. и реших , че това видео може да се промъкне


Sent from my iPhone using Tapatalk