Имотният пазар

[vixx Профил]

Колега BaDxBoY, аз се чудя как може да си мислиш в момента за купуване на жилище на зелено с кредит

Явно в случая натиска идва от половинката. Аз бих седнал да поговоря много сериозно с нея по точките, които ти си изброил. Важно е, защото освен, че всичко може да се обърка в дългосрочен план, освен това накрая колегата пак ще е виновният. Понеже от него се иска хем да го направи, хем да го "прецени" правилно.

[nero_ Профил]

... в центъра има някои магазини, театри и определен тип заведения, които в другите квартали ги няма. ...

Този довод често го чувам, но не го разбирам. Предполагам много зависи от начин на живот. В днешно време всичко доставят или може да се отиде с градски транспорт или друг превоз в рамките на 20-30 мин ако е толкова специално това място/магазин/заведение. Аз се фокусирам върху нещата които правя всеки ден и гледам те да са ми удобни. И най-евтините да са жилищата във въпросните квартали пак не бих живял там, защото не ми подхождат на живота. Например предпочитам да отида с градски транспорт на театър веднъж в месеца (ако има някой който ходи всяка седмица на театър - поздравления, но мисля няма да са много), но да имам голям гараж и велоалея и бърз изход от града защото карам колело почти всеки ден. Не че в Лозенец конкретно има театри, някакви специални заведения или магазини или каквото и да е специфично.

[msi200 Профил]

Ами това кои квартали са хубави го определя общо взето пазарът, търсене и предлагане.
И на мен 99.9% от застроената част на София ми се струва егати мизерията, ама... добре, че има паркове и Витоша.

[vixx Профил]

Аз мога да кажа защо избрах Люлин пред Хиподрума или Лозенец, макар че то не беше само аз да си избирам. Т.е., не е било просто да посоча едно от трите, имаше си усложнения (наследници). Първо, в Лозенец и Хиподрума като бях, много ми беше ключово да съм близо до диското и вървежните заведения заради мацките, което в последствие по естествен път изгуби значение, и затова се загледах в Люлин. Не съм се натискал за другите апартаменти, защото разлика м/у тухла и панел не правя. Знам, че това е много важно, но набих парите в дограми и изолации и от там нататък нека кажем, че не ми е било толкова интересна тази част от строителството на сградата.

В Люлин съм защото детската градина и училището са залепени до блока ми. На 5 минути имам хипермаркет, два търговски центъра, чисто нова болница, всякакъв транспорт (изкл. метро) денонощни магазини, църква, плаж и няколко ресторанта, автомивка и сервиз (ама не съм го пробвал).
На 10 минути пеша имам метро, денонощни дюнери, пици, бургери и други глупости, още 3 хипермаркета, денонощна аптека, всички банки, всички мобилни оператори, фитнесче, мивки на самообслужване. На 5 минути с кола си имам Мол.
Сигурно ще прозвучи смешно, ама тоя апартамент не бих го продал никога. Другите бих ги махнал и бих взел тук няколко с парите от тях.

А, забравих да спомена западния парк, който е на 10 минути пеша.

[ekalchev Профил]

Баси всички избягват Лозенец поради всякакви други причини но не че е цените са двойни на останалата част на София

[///M Power]

10-15% били паднали след 2009?

В моя квартал беше толкова спадът, да. Хубавите имоти на прилични места не се сринаха, определено.

В топ кварталите на София паднаха с много повече от 15%. Само че имаше сделки, за разлика от гадните квартали.

Едно лайно, и в топ квартал си е лайно, та затова повечето жилища се сринаха.

[zAcK]

10-15% били паднали след 2009?

В моя квартал беше толкова спадът, да. Хубавите имоти на прилични места не се сринаха, определено.

В топ кварталите на София паднаха с много повече от 15%. Само че имаше сделки, за разлика от гадните квартали.

Едно лайно, и в топ квартал си е лайно, та затова повечето жилища се сринаха.

Като бяха паднали цените изтървах един апартамент ей тука за 120 000 евро.
Беше 3-стаен, в тази сграда, на това място, с декар+ двор
В момента си представям ако там пуснат нещо подобно на каква цена ще е
Вероятно 500К евро не му мърдат....

https://www.google.com/maps/@42.6958749,23.3377312,3a,75y,287.07h,103.75t/data=!3m6!1e1!3m4!1szfKL52BM93NSel0rKeQ1WA!2e0!7i16384!8i8192

[madafaka_donkele Профил]

Като бяха паднали цените изтървах един апартамент ей тука за 120 000 евро.

Ми и тогава, ако си се туткал с месеци, както сега се туткаш дали и къде да емигрираш нищо чудно, че си го изтървал

[steeN Профил]

Да, а преди 2009 е бил 133 000 според някои хора тука Яко hopium.

[zAcK]

Като бяха паднали цените изтървах един апартамент ей тука за 120 000 евро.

Ми и тогава, ако си се туткал с месеци, както сега се туткаш дали и къде да емигрираш нищо чудно, че си го изтървал

Важното е, че ти и останлите бързаци, ако обмисляте да емигрирате, ще го направите за два дни със събирането на багажа
Семейства и т.н. ще са към допълнителния багаж и всичко е точно
И не, не съм се туткал, ама съм пръшляк и чичковците с куфарчетата и тогава не издържаха

[madafaka_donkele Профил]

[msi200 Профил]

10-15% били паднали след 2009?

В моя квартал беше толкова спадът, да. Хубавите имоти на прилични места не се сринаха, определено.

В топ кварталите на София паднаха с много повече от 15%. Само че имаше сделки, за разлика от гадните квартали.

Едно лайно, и в топ квартал си е лайно, та затова повечето жилища се сринаха.

Като бяха паднали цените изтървах един апартамент ей тука за 120 000 евро.
Беше 3-стаен, в тази сграда, на това място, с декар+ двор
В момента си представям ако там пуснат нещо подобно на каква цена ще е
Вероятно 500К евро не му мърдат....


https://www.google.com/maps/@42.6958749,23.3377312,3a,75y,287.07h,103.75t/data=!3m6!1e1!3m4!1szfKL52BM93NSel0rKeQ1WA!2e0!7i16384!8i8192

На гугъл стрийтвю изглежда все едно е най-западналата част на произволен европейски град

[Е.Димитров Профил ICQ]

Това да живееш в центъра и да нямаш гараж е толкова гадно, че и на брат ми не го пожелавам

[alekangg Профил]

Вчера пак са вдигнали и на есен пак
Блажени са вярващите, как няма да има спад. У нас е само напред и нагоре, ама колкото и сакове с пари да се усвояват и дават ще се секне пазаренето на едро и спекулите съвсем скоро.

https://www.cnbc.com/2022/07/27/heres-w ... treet.html

https://edition.cnn.com/2022/07/27/econ ... index.html

[zAcK]

Това да живееш в центъра и да нямаш гараж е толкова гадно, че и на брат ми не го пожелавам

В кой квартал паркирането е по-лесно? Ако искаш може да се опитаме да ги изброим
Примерно Младост? Ливадите, Вадите и т.н. да ги споменавам ли? Освен ако не спреш в някоя от околните ниви

-----

Fed Hikes 75 Basis Points Second Time, Signals Third Is Possible

Интересно е колко ще станат лихвите в САЩ след това вдигане?

Но както казаха колегите-инвеститори, тук нищо няма да се случи, та няма място за притеснение

На гугъл стрийтвю изглежда все едно е най-западналата част на произволен европейски град

Кое място в България и София не изглежда все едно е най-западналата част от произволно европейско село?