Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[M-coupe]

Цените в Сф в момента са над цените през 2008

Няма шанс цените да са над тези от 2008г, ако прибавим и инфлацията

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... bji1w&f1=1
Най-долу има графика за 16години и ясно се вижда какви са били цените без да прибавяме инфлацията, която никак не е малко...

ПП: Обявата е първата, която видях не се хващайте за нея. Само заради графиката я поствам.

[streetz Профил]

Стар едностаен в центъра има доста ограничена група купувачи, та не е много релевантна графиката. Виж нещо което се търси по-масово, например тристайна тухла в Младост или Борово, и графиката показва същите, дори и по-високи цени от 2008. Отделно в сайтовете е пълно с фалшиви обяви или ново строителство в далечното бъдеще, та това доста изкривява статистиката. Може би е редно да се гледа статистика за реалните сделки, но пък и там са едни шашми с писане на данъчна оценка вместо реалната.

[zAcK]

Стар едностаен в центъра има доста ограничена група купувачи, та не е много релевантна графиката. Виж нещо което се търси по-масово, например тристайна тухла в Младост или Борово

Тия се търсят много, заради AirBNB и наеми. Много по-бързо се изплащат(относително бързо) и ги купуват като топъл хляб. Особно много ги търсят тия с кешовицата и т.н. Познавам хора, които само с това се занимават и търсят само в центъра по-малки апартаменти

[sub_eleven Профил]

Тази година ако удари кризата, следва хората и фирмите да позадлъжнеят там за около 1-2 години. Банките ще ги настъпят, след това трябва да минат процедурите и да се изнесат имотите на публична продан... евентуално това би подбило всички цени хипотетично след 2-рата до 6-тата година. Предният път от 2008-ма като удари кризата, имотите 2014-та бяха на най-ниско ниво като цени, защото вече бяха минали 1, 2, 3 неуспешни публични продани и цената пада всеки път с по 20% от предната.

Помня 2014-та за двустаен, тухла в Лозенец(за тотален ремонт), горе на високито, до метро, на 55 хил. лева никой не се беше явил да участва. Хора с вътрешна информация чакаха да падне цената още, на 44хил. лева беше следващият път и се явиха 8 кандидата, продаде се за 72.5 хил. лева с наддаване.



Та 2026-та евентуално ще са най-евтини, но не си правете толкова дългосрочни сметки .

По-добре да няма кризи и с труд да си изкарваме парите, не с далавери и хитрости, защото все един е преебан за сметка на друг. Ако се трудим няма преебани....

[zAcK]

По-добре да няма кризи и с труд да си изкарваме парите, не с далавери и хитрости, защото все един е преебан за сметка на друг. Ако се трудим няма преебани....

Кризи е имало и винаги ще има - алчност и изкарване на пари без труд Неизбежни са просто И колкото по-чести, по-добре. Иначе алчността заслепява всички и виждаме какво се случва. Разпадащи се панелки за по 100К+ евро...

[b_u_b_o Профил]

Точно така, кризи е имало и ще има и занапред(поне още няколко). И никой не може да ги предвиди, тва си е чист хазарт. Защото колегата по-горе прави сметки, на база предната. Ама кой е казал че следващата ще се развие точно така. Да не би предните да са били същите. Ако имаше ясен шаблон всеки щеше да взима мерки и даже можеше да се избегнат кризите. Там е работата, че няма. И затова аз не смятам да живея от криза до криза както предлагат мнохо хора. Щото я дойде я не, я се развие така както се очаква я не. Както са казали хората: яжте, пийте и си носете новите дрехи, че живота си минава в чакане на по-добри дни

[slatanic Профил]

Отговор по темата.
Сега!

[pampo Профил]

Няма как да е сега. Сега ще има добра цена само от тези, които наистина искат да продадат имота, не да го държат 2-3 години на обява. Аз съм гласувал за 2023, когато сте пуснали анкетата, мисля че ще налучкам

[alekangg Профил]

Който не иска да продаде, никога няма да продаде без значение за колко. Лично съм виждал как по 10-15 гдори 20 години се продава имот, парцел и др, защото винаги се иска много повече от реалното. Когато цената се вдигне и някой се доближи до исканата сума, цената пак се вдига яко и така до безкрайност, после падат цените пак се чака и хоп живота минал.
И сега има луди пускат обява панел за ремонт за 100+ к евро или 2 стаен за 120+к евро, ама по същата логика може и за 150 да ги пуснат. Те само искат да видят как реагира пазара, не че ще продават.
Винаги който иска да продаде по някаква причина, ще продаде, без значение кога и на каква цена. През всички години е имало продажби и при високи и при ниски цени.

[barty]

^^^ Прав е колегата.

[barty]

^^^ Прав е колегата.

Днес намалих цените на офисите за продажба с 20% а са на цени по 40-50К евра.

[steeN Профил]

Хубавите имоти не се притежават от случайни хора. Затова по време на криза излизат предимно кофти неща... не е случайно.
Та много зависи кой какво иска да купи и с каква цел, като си прави сметките да чака криза.
А и не се знае тогава каква ликвидност ще има изобщо... било то негова или тази на банките.

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Кризата е тук.
Кога очаквате осезаемите корекции?

[TNT Профил]

Най-рано зимата.

[steeN Профил]

В момента не спряха ли продажбите или остана само предложение?