Инвестиция в апартамент в София?

[drago_pavlov Профил]

Нуждата от храна (разбирай земя, където да се произвежда) никога няма да спре да нараства. Може би има и такъв вариант - трета световна и редуциране на световното население с 50%. Но както казаха при такива катаклизми инвестициите и имотите ще са най-малката грижа.

Възможно е да има моментни сътресения, но като цяло цените винаги ще се стабилни и покачващи се.

[seimo Профил]

пак има шанс да изгориш, както и с имотите.
Всичко е свързано с риск.

Какво може да се случи със земеделската земя?
Освен да я превземе ислямска държава... Ама то тогава инвестициите ще са ти последният проблем...

Охоо могат да ти я вземат и още как. Иди питай на село бабите дали не могат да ти я вземат

[K_Ilkov Профил]

Аз бих депозирал

Става ама при 1-2% лихва смисъл нулев ...

бих инвестирал в акции, естествено на чуждестарни фирми...
Девиденти щи си взимаш,независимо къде си, пак има шанс да изгориш, както и с имотите.

ФВ чуждестранна фирма ли са?
Видя ли кво стана с акциите им съвсем наскоро?
Дивидент може и да взимаш може и да не взимаш ...

Винаги можеш, да започнеш малък бизнес и да акумулираш още !

Аз мисля, че до момента казуса е работиш ама имаш сводбодни пари - кво правиш?
А не да живееш от рентиерство ...

Ако имаш професия да започнеш "малък бизнес" ... друга тема е та няма да задълбавам ама много хора са загубили пари така ...

[pampo Профил]

Нуждата от храна (разбирай земя, където да се произвежда) никога няма да спре да нараства. Може би има и такъв вариант - трета световна и редуциране на световното население с 50%. Но както казаха при такива катаклизми инвестициите и имотите ще са най-малката грижа.

Възможно е да има моментни сътресения, но като цяло цените винаги ще се стабилни и покачващи се.

Същото важи и за недвижимите имоти, както вече казаха някои освен при апартаменти в обезлюдаващи се градове в провинцията при всички други варианти, т.е. апартаменти в столицата или големите градове като Пловдив, Варна, Бургас... нещата не са спирали да са нагоре. В конкретния случай човека пита за апартамент в София, така, че може да говорим точно за този град. Е в него вече ви казах, след демокрацията падане на цените имаше само около 2010-2012 и то за тези, които си купиха панел на безумни цени в бума. В момента ново строителство или старо качествено в кварталите широк център е около 1000Е/м2. В Изток, Лозенец и др. "луксозни" е по 1200-1400. Това е повече дори от бума преди 7-8 години... Пак казвам, това е една от най-нерисковите инвестиция от гледна точка липса на някакви конкретни знания (игра на борсата с акци и т.н.) или желание за труд (започване на бизнес и т.н.)

ПП. Евреите са го казали ясно, 33% в пари, 33% в злато и 33% в имоти...

[bum_bum]

Чак повече от "бума" не е, че тогава имаше и по 2к евра.

[drago_pavlov Профил]

Нуждата от храна (разбирай земя, където да се произвежда) никога няма да спре да нараства. Може би има и такъв вариант - трета световна и редуциране на световното население с 50%. Но както казаха при такива катаклизми инвестициите и имотите ще са най-малката грижа.
Възможно е да има моментни сътресения, но като цяло цените винаги ще се стабилни и покачващи се.

Същото важи и за недвижимите имоти, както вече казаха някои освен при апартаменти в обезлюдаващи се градове в провинцията при всички други варианти, т.е. апартаменти в столицата или големите градове като Пловдив, Варна, Бургас... нещата не са спирали да са нагоре.

Не споря по този въпрос.
Просто казвам, че при земята рисковете са близки до 0. Няма вариант наемателя да счупи мебелите или електроуредите, да ос*ре нещо, да остави 2 бона неплатено парно, да протече покрива и т.н.

[K_Ilkov Профил]

Чак повече от "бума" не е, че тогава имаше и по 2к евра.

Не е ама въпроса е, че си има движение на пазара ...

Читав имат на прилична цена рядко излиза или не се задържа хич дълго.
Не говорим за някакви далавери на ниски цени, а просто за адекватно съотношение цена/качество ...

Има хора бягащи от панелките в по-"престижни" (доколкото има такова нещо у нас) квартали,
има постоянно прииждащи дето търсят по-евтин имот макар и с компромиси в качество и локация ...

Има си търсене и под наем, което бута и продажбите ...

Колко време ще е така един боК знае, ама според мен няма изгледи за някакви неземни трусове баш в София ...

Не споря по този въпрос.
Просто казвам, че при земята рисковете са близки до 0.

Това със сигурност
Не знам дали съм прав, но си мисля, че земята е по-ниско ликвидна от апартамент в София

[seimo Профил]

Нуждата от храна (разбирай земя, където да се произвежда) никога няма да спре да нараства. Може би има и такъв вариант - трета световна и редуциране на световното население с 50%. Но както казаха при такива катаклизми инвестициите и имотите ще са най-малката грижа.
Възможно е да има моментни сътресения, но като цяло цените винаги ще се стабилни и покачващи се.

Същото важи и за недвижимите имоти, както вече казаха някои освен при апартаменти в обезлюдаващи се градове в провинцията при всички други варианти, т.е. апартаменти в столицата или големите градове като Пловдив, Варна, Бургас... нещата не са спирали да са нагоре.

Не споря по този въпрос.
Просто казвам, че при земята рисковете са близки до 0. Няма вариант наемателя да счупи мебелите или електроуредите, да ос*ре нещо, да остави 2 бона неплатено парно, да протече покрива и т.н.

За втори път ти пиша че рисковете не са 0. Има едно нещо наречено придобиване по давност. Зачети се какво означава и ще си отговориш как разни играчи окрадоха земите на хората по селата. Плюс това сега тези земи струват скъпо заради субсидиите от ЕС чакай да видим след 10-15години колко ще струват. Недай си боже да се разпадне ЕС тогава пак ще си говорим за цени на земеделска земя.

[M-coupe]

Вичо, един познат продаде наскоро във вашия край по 1000лв/декар. Казвах му да чака, ама...

А всички скептици по отношение покупка на имот, моля посочете ми как другояче да предпазя изкарани с труд пари? С депозит в банка? С инвестиция на българската мега-фондова борса? Или под гаредероба са си добре?

злато

[drago_pavlov Профил]

Просто казвам, че при земята рисковете са близки до 0. Няма вариант наемателя да счупи мебелите или електроуредите, да ос*ре нещо, да остави 2 бона неплатено парно, да протече покрива и т.н.

За втори път ти пиша че рисковете не са 0. Има едно нещо наречено придобиване по давност. Зачети се какво означава и ще си отговориш как разни играчи окрадоха земите на хората по селата. Плюс това сега тези земи струват скъпо заради субсидиите от ЕС чакай да видим след 10-15години колко ще струват. Недай си боже да се разпадне ЕС тогава пак ще си говорим за цени на земеделска земя.

Явно и за втори път не четеш какво пиша. Близки до 0, а не 0...
Това, за което говориш е валидно в пълна сила и за апартамент, къща и какъвто и да било недвижим имот...

А относно субсидиите и разпадането на ЕС - всеки има глава на раменете си да преценява какво да чака. Едни чакат земетресение, други чакат следващата световна, а трети пък чакат извънземните да дойдат...

[steeN Профил]

.

[seimo Профил]

Просто казвам, че при земята рисковете са близки до 0. Няма вариант наемателя да счупи мебелите или електроуредите, да ос*ре нещо, да остави 2 бона неплатено парно, да протече покрива и т.н.

За втори път ти пиша че рисковете не са 0. Има едно нещо наречено придобиване по давност. Зачети се какво означава и ще си отговориш как разни играчи окрадоха земите на хората по селата. Плюс това сега тези земи струват скъпо заради субсидиите от ЕС чакай да видим след 10-15години колко ще струват. Недай си боже да се разпадне ЕС тогава пак ще си говорим за цени на земеделска земя.

Явно и за втори път не четеш какво пиша. Близки до 0, а не 0...
Това, за което говориш е валидно в пълна сила и за апартамент, къща и какъвто и да било недвижим имот...

А относно субсидиите и разпадането на ЕС - всеки има глава на раменете си да преценява какво да чака. Едни чакат земетресение, други чакат следващата световна, а трети пък чакат извънземните да дойдат...

Явно ти не се интересуваш и говориш неща от които нямаш понятие НЕ не са близки до 0 далеч са от 0. Аз лично не познавам никой с имотна измама ,но за сметка на това на село половината са с откраднати земи по давност. Земетресения , извънземни незнам си кво можем да си говорим глупости до утре ,но след 10-15 години като спрат субсидиите земята ще се обезцени тотално ,а един апартамент в най-лошия случай ще е на същата цена.

[drago_pavlov Профил]

Аз лично не познавам никой с имотна измама ,

Веднага мога да те запозная с поне двама. Ако се замисля ще станат и повече...

[bum_bum]

Най-големия риск според мен е вдигане на данъците, специално за земеделските земи.

Едва ли ще се вдигнат толкова, най-малкото защото така или иначе без субсидиите продукцията ни е толкова скъпа че няма къде да се реализира.

Иначе ако спрат помощите от ЕС тия земи не знам кой изобщо ще ги иска и цените най-вероятно ще се сринат яко.

[doomy525 Профил]

Който има пари да купи парцел земя и да я направи орехова горичка
Като гледам се споменават цифрите 10-15 години..тъкмо толкова ще трябва, че да подсигурите и внуците
Изкупувате всичко на смешни пари и чакате да се завърти отново колелото