Виж темата - проверка за Акт 16 на жилище?

от **CheGevara** » 21 Апр 2009, 21:31

Има ли начин да се провери един апартамент в новопостроена сграда дали има Акт16 ?
Сградата е готова, има ток и вода, но строителя година след това не дава или няма Акт 16. Собственика на жилището има официален Нотариален Акт. Досега собственика плаща ток и вода на строителя. Идеята е да се провери чрез някаква система дали жилището има вече Акт16 или общо казано на какво положение е ситуацията?

Ще се радвам и на ЛС!

от **Escape** » 21 Апр 2009, 21:37

бе по добре да не е на ЛС, че да разберем и ние как става.
Мен лично ме вълнува, защото и моя строител вече става 8-9 месеца няма Акт16, и всеки път като го питам отговора е "до 1 седмица го взимаме"

от **N.Mihaylovski** » 21 Апр 2009, 21:39

Нот Акт може да имаш и при акт 14-15 това не е гаранция аз имам още като блока беше на 2-ра плоча
Твоя човек,каза че плаща на строителя тока,което ме довежда на мисълта,че няма АКТ 16 иначе ще си получава бележките от енергото
Тока който Плаща ПРОМИШЛЕМ ли е,защото ако няма акт 16 е на промишлен ток това ще покаже кво е положението

от **CheGevara** » 21 Апр 2009, 21:46

Scott написа:Тока който Плаща ПРОМИШЛЕМ ли е,защото ако няма акт 16 е на промишлен ток това ще покаже кво е положението

Не се знае на какви цени се плаща тока ... строителя му казва толкоз пари и се плаща ...

Собственика е чужденец и съм склонен да вярвам, че не му казват цялата истина ... жилището е на морето и се ходи само лятото там.

от **N.Mihaylovski** » 21 Апр 2009, 21:59

CheGevara написа:
Scott написа:Тока който Плаща ПРОМИШЛЕМ ли е,защото ако няма акт 16 е на промишлен ток това ще покаже кво е положението

Не се знае на какви цени се плаща тока ... строителя му казва толкоз пари и се плаща ...

Собственика е чужденец и съм склонен да вярвам, че не му казват цялата истина ... жилището е на морето и се ходи само лятото там.

Значи въпросния човек с Нот Акт-а в общината която отговаря за областта в която е имота и проверява какъв е статута на сградата,но може само тои тази информация не се дава на всеки

от **sambeto** » 21 Апр 2009, 22:01

Наистина нотариален акт може да получиш и на груб строеж още,вече няма акт 16,нарича се разрешение за ползване.
Най лесно се проверява дали има такова,ако има открита партида за електромери.
Такава се отркрива СЛЕД Разрешението за ползване,докато няма открита партида се плаща промишлен ток от времянка.
Така че братле отиваш в тамошното Енерго и проверявая на тоя адрес има ли открита партида,ако има има и разрешение за ползване

от **sambeto** » 21 Апр 2009, 22:02

Наистина нотариален акт може да получиш и на груб строеж още,вече няма акт 16,нарича се разрешение за ползване.
Най лесно се проверява дали има такова,ако има открита партида за електромери.
Такава се отркрива СЛЕД Разрешението за ползване,докато няма открита партида се плаща промишлен ток от времянка.
Така че братле отиваш в тамошното Енерго и проверяваш на тоя адрес има ли открита партида,ако има има и разрешение за ползване

от **SaSo** » 22 Апр 2009, 0:22

Колегата горе каза правилно че няма такова нещо по Наредба 3 вече... Тоест е разрешение за ползване... Единствения начин е да се открие партида за тока... Или да получиш бял номер на електромера... А иначе причината да няма разрешение за ползване най-често е Трафопоста... При мене такава беше причината около 1 година.. Най-накрая успяха да го узаконят Трафа... Като имаш бял номер ще разбереш... Поне сметка ще получиш... А ако не се лъжа и ти трябва да попълваш един куп бумащини към местното енерго..

от **Gottlos** » 22 Апр 2009, 1:16

"Акт 16" или "въвеждане в експлоатация",или "разрешение за ползване" преди се издаваше от сформирана комисия от съответната община.в момента това се прави от "независими фирми за надзор'(или нещо такова).Акт 14 се издава при приключили конструктивни строежи,а Акт 15 при приключили довършителни работи.След това с цялата документация на строежа/сградата,комисията издава и въпросния Акт 16.След като има този документ,собствениците трябва в незнам си какъв срок да регистрират собствеността си в данъчното инъче подлежат на санкции.Та липста на Акт 16 обикновенно е свързана с липси и/или несъответствия в документите(поради това той не може да бъде издаден),или с нежеланието на строителя да плаща данъци,ако не е продал всички апартаменти.

така мисля аз :roll:

от **Apassionata** » 22 Апр 2009, 1:18

Колега, няма какво да се проверява дали има или няма Разрешение за ползване. Вярвай, ако има ще се разбере веднага. Причините все още да не се издава въпросният документ са много. Най-често наистина проблемът е Трафопоста. Друга причина може да е неподписването на така наречия Акт 15 - това е предхождащ документ, на който всички собственици на имоти във въпросната сграда се подписват... тоест потвърждават, че приемат жилището си по начина, по който е направено съгласно съответният договор със Строителя. Един ако има да не е съгласен с нещо и не се подпише... Нещата се закучват. Друга причина може да е промяна на архитектурни планове, тоест по някаква причина даден имот не отговаря 100% на одобрения архитектурен проект / бутани стени, местени, усвоявани балкони и пр./ Една от комисиите, даващи подпис в Разрешението гледа точно това, обикаля всички имоти и сравнява реалността с плановете. Знам за случаи, в които са се заяждали и за промяна само на ел.инсталацията / допълнителни контакти, промяна на свързването и пр./ Причините наистина може да са много, най-добре е да се разпитат други собственици от сградата, ако Строителя не дава информация. А иначе Разрешението за ползване / ако го има/ се съхранява във съответната община и всеки собственик с Нотариален акт на имот в сградата може да се снабди с копие от него по официален път.

от **KEVIN-30** » 22 Апр 2009, 1:39

Izvinjavam se NAMAM KIRILICA i pi6a na LATINICA:
Naema se 1 advokat i poso4va6 adresa na APARTAMENTA i 4e jelae6 da zakupi6 tozi APARTAMENT.ADVOKATITE imat pulen dostup do dokumentaciata na vseki 1 imot v BG v suotvetnata ob6tina ili rajon.ADVOKATA proverjava za vsi4kata i izrqdnost po dokumentacjata na JILI6TETO (NOTARIALEN AKT) i dali imota ima TEJEST ot roda na IPOTEKA v BANKA.
Ako nese luja cqlata procedura e kum 250-leva koqto pla6ta6 na ADVOKATA

от **Alexi** » 22 Апр 2009, 7:58

Няма как да има Акт 16 и да не знае .. той се разписва и от собствениците .. щом плаща ток на строителя е ясно ,Акт 15 ,тока е времянка на името на строителната фирма и е промишлен - няма дневна и нощна тарифа .Вече забраниха да се нанасяш ако нямаш Акт 16 ,явно твоя познат отдавна живее така .

от **Lenco** » 22 Апр 2009, 8:52

Във тая държава има всякакви абсурди. Една година живяхме без акт16 и имахме открити партиди за ток, и плащахме нормално, но с водата нещата стояха по друг начин, плащаше си я строителя за което му благодарихме :bowdown:

Колегите са прави, няма как да се издават тези документи пед подпис на собственика. Проблемите за НЕ издаването може да са хиляди, като например хоризонтални, а не вертикални железа по парапетите на стълбището, т.е. може да се качи дете и да падне, т.е. да се плащат по-големи рушвети за всичко.

от **nakoone** » 22 Апр 2009, 9:16

Alexi написа:Няма как да има Акт 16 и да не знае .. той се разписва и от собствениците .. щом плаща ток на строителя е ясно ,Акт 15 ,тока е времянка на името на строителната фирма и е промишлен - няма дневна и нощна тарифа ................... .

Колегата е прав.Щом плаща тока на собственика значи има Ат 15ка, а фактурата която излиза е на името на фирмата която строи и ползва времянката.Инкасаторката отчита ел.енергията по електромера на точно тази времянка.
Само ако поиска една бележка от строителя за платена енергия ще си проличи дали има Акт 16.

от **SaSo** » 22 Апр 2009, 16:59

Gottlos написа:"Акт 16" или "въвеждане в експлоатация",или "разрешение за ползване" преди се издаваше от сформирана комисия от съответната община.в момента това се прави от "независими фирми за надзор'(или нещо такова).Акт 14 се издава при приключили конструктивни строежи,а Акт 15 при приключили довършителни работи.След това с цялата документация на строежа/сградата,комисията издава и въпросния Акт 16.След като има този документ,собствениците трябва в незнам си какъв срок да регистрират собствеността си в данъчното инъче подлежат на санкции.Та липста на Акт 16 обикновенно е свързана с липси и/или несъответствия в документите(поради това той не може да бъде издаден),или с нежеланието на строителя да плаща данъци,ако не е продал всички апартаменти.

така мисля аз

Колега недей да говориш глупости! Излагаш се! Ни едно от нещата които каза относно Актовете не е вярно

Протокол 14 ( т.н. АКТ 14 ) - е за издаване на конструкцията на сградата, със завършен покрив и зидарии...

Протокол 15 ( т.н. АКТ 15 ) - е за издаване на сградата от Изпълнителя на Инвеститора.... Тоест завършено абсолютно всичко...Тук всеки от собствениците си прави претенции към нещо и един да не подпише край... Чака се до подписването му от всичките...

Разрешение за ползване ( т.н. АКТ 16 ) - е за издаване на сградата пред приемателна комисия в следния състав по чл. 5

Чл. 5. (1) В състава на комисията се включват:
1. възложителят или упълномощено от него лице;
2. лицето, упражняващо строителен надзор;
3. представители на ДНСК, както и на специализираните контролни органи.
(2) Съставът на ДПК се определя съобразно конкретния строеж от органа, който издава заповедта за назначаването й.

След се прави издаване на трафа пред местното енергоразпределително дружество, то е абсолютно отделен обект от сградата. То го изкупува от строителя и по определена схема го изплаща на строителя. Която е доста куца. Отделно с това енергото почва да си предявява всякви искове по оборудването на въпросния траф и става пълна галимация... После се пуска искане за присъединяване и се чака отново за приемането му...

Виж темата - проверка за Акт 16 на жилище?

Официален форум

проверка за Акт 16 на жилище?

проверка за Акт 16 на жилище?

re

Кой е на линия