Виж темата - Колеги дайте някво инфо за прехвърляне на апартамент

от **DirtySouth** » 03 Юни 2009, 1:46

Интересува ме колко ще ми струва тази услуга, става дума за старо строителство около 60 квадрата апартамент панелка

от **blacksapphire** » 03 Юни 2009, 2:05

При извършване на покупко-продажба на имот, преди изповядване на сделката страните заплащат такси, определени със законови разпоредби. Основа за определяне на данъка е продажната цена. Когато тя е по-ниска от данъчната оценка, за база служи последната цена, определена от данъчната администрация.

1. Такса за вписване - 0.1% от продажната стойност на имота.

2. Местна такса - 2% от продажната цена.

3. Нотариална такса. Изчислява се по определена скала и се плаща в процент от удостоверявания материален интерес

Към изчислената по таблицата нотариална такса се прибавя 20% данък добавена стойност (ДДС).

Допълнително се заплащат: проверката за ипотека, комисионната на банката при внасянето на местната такса и таксата за вписване, преписите на нотариалния акт, както и хонорара на адвоката или нотариуса за изготвяне на Нотариалния акт.

Дано съм бил достатъчно изчерпателен!

Успех!

от **DirtySouth** » 03 Юни 2009, 2:07

Ох забравих да добавя че апартамента ще бъде прехвърлян от роднина ,без пари ... Подарък (незнам как е правния термин)

от **blacksapphire** » 03 Юни 2009, 2:27

Дарението е двустранен безвъзмезден договор за прехвърляне собствеността върху недвижим имот /или движима вещ/, за валидността на който се изисква нотариална форма.Материалният интерес се определя от стойността на данъчната оценка, а нотариалните, местните и такса вписване са процентно изчислени от нея. Облекчения се предвиждат в случаите на дарение между лица роднини по права линия.

Преди прехвърляне на недвижимия имот дарителят, надареният или и двамата (зависи какво е уговорено между тях – чл.45 от ЗМДТ) подават данъчна декларация по чл.49 от ЗМДТ за облагане с местен данък при придобиване на недвижим имот в данъчното подразделение по местонахождението на имота. Данъкът се определя на основа по-високата сума измежду пазарната оценка или данъчната оценка. Данъкът се начислява върху оценката на прехвърляното имущество в размер на: 0,5 на сто - при дарение между роднини по права линия и между съпрузи; 0,7 на сто - при дарение между братя и сестри и на племенници; 5 на сто - при дарение между лица извън посочените по-горе.
Нотариални такси – съгласно т.8 от Тарифата за нотариалните такси към ЗННД. (Табличката горе)Основа за определянето на таксата е по-високата между данъчната и базисната пазарна оценка на имота.
Такса за вписване – 0,1% от по-високата между данъчната и базисната пазарна оценка на имота, но не по-малко от 5лв.

от **DirtySouth** » 03 Юни 2009, 2:34

Дам ясно няма точно определена цена , но все пак ако някой го е правил ще се радвам да сподели какви пари му е стъпило

от **blacksapphire** » 03 Юни 2009, 2:40

Май нищо не прочете от горенаписаното :help:

Всичко зависи от оценката(данъчна или пазарна) на недвижимия имот, от там нататък се формират всички данъци и такси.

Няма как някой с точност да ти каже.

от **DirtySouth** » 03 Юни 2009, 2:45

Да де тва и аз написах горе долу някой със същия апартамент като квадратура и стройтелство да каже ... Предполагам че няма чак толкова голяма разлика или знам ли ?

от **hemicharger** » 03 Юни 2009, 11:16

Колегата го е обяснил доста точно - процедура по процедура.
От 1ви януари 2009г. вдигнаха цените драстично (за прехвърляне), иначе в твоя случай след като апартамента е старо строителство и панел, оценката ще му е доста малка (доста под пазарната оценка), така че не се притеснявай.
Като цени - няма точно определение, защото всяка сделка е индивидуална, смисъл дори 2 еднакви апартамента от този блок може да имат разминаване в оценката.
Отиди при някой изпечен нотариус, който да ти направи с-ките

от **blacksapphire** » 03 Юни 2009, 12:07

Аз му написах на колегата старите тарифи, защото все още са в сила и може да се възползва.

Новите тарифи влизат в сила от 1 юли 2009г.

Както следва:

от © » 03 Юни 2009, 12:18

местните данъци при прехвърляне не станаха ли 3% след нова година?

от **DirtySouth** » 03 Юни 2009, 13:32

Мерси за информацията

Ще гледам да се възползвам преди дигането на цените.

от **Apassionata** » 03 Юни 2009, 13:54

© написа:местните данъци при прехвърляне не станаха ли 3% след нова година?

В София е 2.5%

от © » 03 Юни 2009, 22:00

значи провинцията пак е ощетена :mhihi:

от **blacksapphire** » 03 Юни 2009, 22:18

Общинският съвет на всяка община си определя процента местен данък :winky:

от **Nucl3arDru1D** » 03 Юни 2009, 23:08

Моят съвет е да не става с "дарение", а с покупко-продажба

Вие си знаете, но може винаги да се консултираш с юрист :idea:

Виж темата - Колеги дайте някво инфо за прехвърляне на апартамент

Официален форум

Колеги дайте някво инфо за прехвърляне на апартамент

Колеги дайте някво инфо за прехвърляне на апартамент

Кой е на линия