Апартамент,строителство, неспазен срок за разрешение за полз

[Kristopher Профил]

Имам един въпрос, който можем да обсъдим тук горе долу. Купихме един апартамент и го платих целия, срока за предаване на апартамента с разрешение за ползване е 31.12.2009. А в момента сградата не е измазана от едната страна, а улицата до самия вход на сградата още не е изградена, входа се пада малко във въздуха и без тази улица не може да се влиза в сградата. Строителя е мултифейс. Какво ще кажете и ще ме посъветвате по въпроса?

[///M_Martin]

В смисъл-апартамента си е твой просто по-късно ще влезеш в него
Много често не се спазват крайните срокове но ако имаш някакви съмнения по-добре се обърни към фирмата изпълнител

[Zapa Профил]

Да, питай най добре инвеститора. А въобще работата по сградата продължава ли ?! Щото ако хората работят, но ще се забавят е по-добре от това да кажат ми нема кинти сега да го довършим.

[N.Mihaylovski Профил Уеб-сайт]

1 Ако работат по обекта не се притеснявай (макар че в момента не е никак желателно,даже и не може да се работи)
2 Нямаш право да се нанасеш в Апартамента без АКТ 16 (удостоверение за ползване)
3 Съветвам те да не се караш със инвеститора,стройтеля,защото,дори и да е възможно да се ползва апартамента,той/те ще ти кажат "ще чакаш".
4 Ако не работат по обекта,лошо.
5 А ако питаш дали може да ползваш жилището без удостоверение за ползване, погледни точка 3.


Надявам се да съм ти помогнал

[///MapTo Профил]

Ще те посъветвам да си търсиш правата...погледни този линк http://www.imotiforum.com/viewtopic.php?t=5694 и моето мнение е след 31.12.09 да си търсиш правата и неустоиките за всеки един просрочен ден

[N.Mihaylovski Профил Уеб-сайт]

За жалост делата и съдилищата в БГ не помагат много,много,по скоро ще ти докарат много ядове със стройтеля,ако беше в САЩ да ама не и тук

[Kristopher Профил]

не са спрели да работят по строежа, но имаме договор, който сме го подписали с дати на него. Като зимаха парите нямаше проблеми, а като не са си свършили работата има проблеми

[N.Mihaylovski Профил Уеб-сайт]

не са спрели да работят по строежа, но имаме договор, който сме го подписали с дати на него. Като зимаха парите нямаше проблеми, а като не са си свършили работата има проблеми

Не се пали колега И аз трябваше да взема Юни акта за ползване по договор ама още не съм,стройтеля казва от енергото имам проблем,и аз му вярвам,но и да не му вярвах и да почна да се карам с него,какво ще спечеля,нищо само няма да мога да си ползвам апартамента.
Тъй,че премисли добре нещата преди да действаш,не забравяй,че си дал парите вече

[Пилев Профил]

Като всяко нещо в България колега, Всеки гледа да прибере парите а после...... И за нашия апартамент го просрочиха с един два месеца, карахме се през ден и накрая все тая, когато стане тогава . Така е като се купува преди да има акт 16. И да се съдите такова е положението тук, че ще изхабиш толкова нерви и само ще си скъсиш живота. Потрай още малко.

[paxaH Профил]

Отиваш при адвокат. При това не какъв да е адвокат. Ще подразпиташ и ще намериш адвокат, който се занимава с вещно право. Който е имал подобни случаи и може да ти каже какви са ти шансовете и рисковете. При парите които си дал едва ли ще е проблем 50 - 100 лв. за консултация (ако се наложи).

[Николай Занчев Профил]

Съдиш ги за неустойка дето не са спазили срока

[carmanf1 Профил]

Отиваш и обсъждаш ситуацията със строителя.
Опитай да решиш нещата с преговори по между ви, без караници, разправии и грозни гледки, което не означава да правиш компромиси със себе си.
Ако отговора му не те удовлетворява,
консултираш се с адвокат и ги съдиш до откат.
Търси си правата, дал си пари.....
Трябва да се научим в тази държава да си търсим правата !

[lowshow Профил]

да ги съдиш за неустойки наистина е вариянт НО работите ще се проточат много време затова те съветвам да поговориш със шефа да видиш накъде са работите. не е приятно въобще, но е вариянт

[ms Профил]

Отиваш и обсъждаш ситуацията със строителя.
Опитай да решиш нещата с преговори по между ви, без караници, разправии и грозни гледки, което не означава да правиш компромиси със себе си.
Ако отговора му не те удовлетворява,
консултираш се с адвокат и ги съдиш до откат.
Търси си правата, дал си пари.....
Трябва да се научим в тази държава да си търсим правата !

Само някои допълнения:
Разберете се за някакъв нов срок за издаване на апартамента- но да го имаш черно на бяло...
Ако ти предложат например отсрочка 1 месец, дай им 45 дена- не забравяй, че е зима и не всичко зависи от строителя...
Искай да те компенсират някак за това забавяне- не е задължително да е в кеш...

Дори и строителя да е свестен и да се разбереш с него културно и закъснението не е по негова вина (няма да се учудя да го спъва някое още неиздадено дребно разрешително) не е лошо да се посъветваш с адвокат- поне да ти обясни някой законовото положение и процедурите в твоя случай конкретно... Колегите вече ти казаха, че стигнеш ли до съдилища става лошо положението, но това в никой случай не означава да си седиш и да се надяваш все някой ден да си получиш апартамента. Търси си правата до край, дал си едни сериозни пари по един договор и този договор трябва да се спазва...

[Сондьора Профил]

От личен опит колега, не тръгвай с рогите. Ако смяташ да ползваш аппто преди акт 16 /разр. за ползване/, не се заяждай. Както колегата по горе ти писа, поговори със строителя, да видиш кво е положението. Не, че няма да те пусне по пързалката с:"...няма проблеми сичко е наред...". А след акт 16, ако си решиш го съди за неустойка. Но тва пак тряя да е отразено в договора, и какъв е тоя договор да плащаш предварително сумата /или си с кредит/?
А за връзването към енергото /ЧЕЗ/, не е задължение на строителя и се прави след акт 16. Негово задъление е да сложи само траф. и да има времянка.