ЕПК или панел

[ktv Профил]

Малко странна за форума тема. Въпросът е как може да се различи ЕПК от панел. Питам, защото доколкото знам ЕПК са високо строителства, а ме убеждават че един блок на 8 етажа в люлин е такъв. Сигурно има хора, които могат да кажат как стоят нещата или поне да дадат координати, където може да се провери.

[jordanpar Профил]

Тъй като преди 4 години и аз се ровех за инфо в тази насока,мога да ти кажа ,че ЕПК е за предпочитане и много добър ценови но не и компромисен вариант пред панелно или ново строителство от последните години.ЕПК има и 8-9 етажни сгради,но се ползва за далеч по-високи.Ще ти постна набързо няколко бележки,взимал съм ги от строителен форум:

Едроплощен кофраж (ЕПК) и пълзящ кофраж (ПК). По тази система са построени високите блокове. Носещата конструкция е изградена със стоманобетонни шайби, колони и плочи. След като бъде изградена основната конструкция, фасадите се затварят с панели или тухли. Поради тази причина много хора смятат, че това е панелно строителство.

Едропанелните жилищни сгради (ЕПЖ) са изцяло (подове, стени, тавани, земетръсни шайби, стълбищни клетки, и т.н.) изпълнени от цели стоманобетонни панели. Те са свързани помежду си с дюбелни връзки посредством заварки. Между отделните елементи ясно се виждат фугите.

Ако търсиш жилище попрочети тук,просто за обща култура:
http://www.1001line.com/kniga-imoti/h1p8.html

[bioz Профил]

Доколкото знам няма такъв регистър където можеш да провериш, но ако апартамента които гледаш е за ремонт, може да погледнеш вътрешните стени. Ако не са бетон( панели ), значи е монолит.

[ilia1984 Профил]

Доколкото знам няма такъв регистър където можеш да провериш, но ако апартамента които гледаш е за ремонт, може да погледнеш вътрешните стени. Ако не са бетон( панели ), значи е монолит.

Има Панели със вътрешни стени от тухли

[deyan-enchev Профил]

^ то какви ли неща няма в стените на панела, от вестници и картони че понякога и тухли.

Моят съвет е ЕПК но нисък блок, а не 18/21 етажа.

Главните предимства за мен на панела пред новото строителство са относително по-ниската цена и по-голямата използваема площ.

[Borymeckata Профил]

По принцип, сградата трябва да има технически паспорт. Може да се потърси в Общината. Нямам представа къде точно, но аз бих попитал в Техническата служба или при Главния архитект. Също ако сградата има Сертификат за енергийна ефективност (трябва да има!) - в него е описана строителната конструкция. Ако не е изготвен паспорт, най-сигурния начин е да се намери проектната и екзекутивна (изпълнителна) документация на сградата.

Друг сигурен начин да се различи ЕПК от ЕПЖС (без да се кърти) не се сещам... Може би етажността на блока може да бъде някаква индикация. Панелните по принцип са по-ниски, около 6 етажа. За такава височина едва ли ще се прави едроплощен кофраж, очаква се блоковете по система ЕПК да бъдат по-високи. Осем етажа наистина е по средата - може да бъде и двете... Ще продължа да мисля по въпроса и ще се консултирам с колегите, но за момента - това се сетих.

[bioz Профил]

Доколкото знам няма такъв регистър където можеш да провериш, но ако апартамента които гледаш е за ремонт, може да погледнеш вътрешните стени. Ако не са бетон( панели ), значи е монолит.

Има Панели със вътрешни стени от тухли

Щом казваш

[sambeto Профил]

Доколкото знам няма такъв регистър където можеш да провериш, но ако апартамента които гледаш е за ремонт, може да погледнеш вътрешните стени. Ако не са бетон( панели ), значи е монолит.

Има Панели със вътрешни стени от тухли

Щом казваш

Ми и аз казвам,че има такива блокове.Фасадни панели и тухлени преградни стени
Демек стокови такива

......Главните предимства за мен на панела пред новото строителство са относително по-ниската цена и по-голямата използваема площ.

И по голямата устойчивост на земетръс

[bioz Профил]

Доколкото знам няма такъв регистър където можеш да провериш, но ако апартамента които гледаш е за ремонт, може да погледнеш вътрешните стени. Ако не са бетон( панели ), значи е монолит.

Има Панели със вътрешни стени от тухли

Щом казваш

Ми и аз казвам,че има такива блокове.Фасадни панели и тухлени преградни стени
Демек стокови такива

Знам, че има, но това не са така наречените "панели", за които предполагам колегата се интересува както и цените им не са "панелски"...

[deyan-enchev Профил]

Дано не се налага пак да тестваме как са при земетръс че комшията отдолу не е спирал Хилтито от 2 дена.

Лошото при ЕПКто е че повечето блокове са високи и са 2 входа. Това значи много домакинства под един покрив = повечко битови проблеми.
Има и панели (конкретно в Младост/София) с височина 6 до 9 етажа.

Толкова ниско ЕПК аз не съм виждал, може ли да кажете в кои квартали са така?

[ktv Профил]

Ми ще искам да видя в нотариалния акт- там ще пише предполагам. Иначе не е за ремонт и няма как да погледна, но и да можеше едва ли бих различил бетона от монолита

[pampo Профил]

Проектната документация е единствения сигурен източник. Забравих как се казваше институцията, в която се съхраняваха, но питай в общината и ще ти кажат къде има проектна документация за блока. От там ясно се вижда. Друг вариант да го познаеш е външния вид на блока, повечето панелки са с доста близки форми и са лесно разпознаваеми, но това естествено не е сигурен метод...
Колега, сетих се, институцията се казва ДАК (Държавна Агенция по Кадастъра). Там по закон трябва да има копие от проектната документация на жилищния блок.

[Teogop Профил]

Толкова ниско ЕПК аз не съм виждал, може ли да кажете в кои квартали са така?

Има ниски ЕПК. Примерно в рекламата на Каменица е такъв. За предпочитане е ниско ЕПК пред панел, защото скоро панелите ще трябва да се санират (да се презаваряват свръзките) и не знам как можеш да организираш цял вход за тази операция. Високо ЕПК - гледай Етажна собственост, даже там са добре

[paxaH Профил]

Малко странна за форума тема. Въпросът е как може да се различи ЕПК от панел. Питам, защото доколкото знам ЕПК са високо строителства, а ме убеждават че един блок на 8 етажа в люлин е такъв. Сигурно има хора, които могат да кажат как стоят нещата или поне да дадат координати, където може да се провери.

Можеш да заведеш: строителен техник, проектант, архитект или оценител на оглед и да ти дадат становище за конструкцията на сградата. Ако не си сигурен и става въпрос за дребна сума пари, можеш да направиш две отделни експертизи. Като казвам експертиза имам предвид и устно становище - разбира се ако ти върши работа.
Многоетажните жилищни блокове (примерно над 10 етажа) са ЕПК, но както казаха колегите - има и изключения. ЕПЖС/ЕПЖБ - ЕдроПанелнаЖилищнаСграда/Блок е обикновено до 9 етажа във височина. При някой типове панелни конструкции лесно може (от външен оглед на фасадата) да се видят фугите между отделните панели, но имай предвид, че т.нар. саниране (външна топлоизолация) замазва всичко.
На фона на сумата на апартамента по-добре се обърни към специалист. За конкретни телефони - пробвай с Google-то.
Най-евтино ще ти излезе един разговор с домоуправителя през неделно време с една бира в ръка . Ще ти каже за съседи, покриви, проблеми по сградата и т.н.

Успех.

[paxaH Профил]

Ми ще искам да видя в нотариалния акт- там ще пише предполагам. Иначе не е за ремонт и няма как да погледна, но и да можеше едва ли бих различил бетона от монолита

В нотариалния акт много рядко се изписва конструкцията, защото нотариусите преписват нещата от преходен нотариален акт, а и никой не ги задължава да изписват конструкцията.
В акта ще срещнеш имената на собственика, площта на апартамента (със/без тераси), точен адрес, граници и др.

Иначе от това, което се сещам:
- нивата на санитарните помещения на някой номенклатури панели са по-високи (видимо) от нивото на коридора;
- по памет стените на санитарните помещения са с по-тънки - по спомен 8,4 см.
Не приемай горното за 100% истина!