.

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

http://www.desant.net/show-news/32209/

Обърни внимание на това обаче

Интересуващата ви уредба се съдържа в чл. 110 – 120 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД). Давността почва да тече от деня, в който вземането е станало изискуемо. Тя се прекъсва с предприемане на действия за принудително изпълнение. От прекъсването на давността почва да тече нова давност.

Другото,което знам,че прекъсва давността е ,ако има плащане по това задължение-да ме поправи някой,ако не е така
Относно това дали могат да обявят жилището за публична продан-идея си нямам,тук има компетентни колеги,но при всички положения една малка сума за консултация със способен адвокат няма да навреди и може да спести наистина много

[stefanoff Профил]

Ако се води единствено жилище на собствениците, не могат да го вземат. Но ако имат някакъв друг имот, било дори някаква колиба в някое село, като нищо може да го обяви за публична продан. Но преди това ЧСИто запорира банкови сметки, заплати, пенсии, движимо имущество, защото от там им е по-лесно да си съберат парите.

[zvetiko Профил]

Давността е три години. Ако не са подписвали нищо, с добър адвокат, всичко над тези години отпада- дори в споразуменията с топлофикация, задължения над три години ги няма, защото знаят, че при един съдебен процес ще отпаднат, но трябва да се внимава какво се подписва. Ако са платили и една стотинка, това означава, че признават цялото задължение и ще трябва да го платят.
Жилището, в което живее длъжника, не може да бъде взето, освен ако не надвишава жилищните му нужди и има два отделни входа- т.е. може да бъде разделено на независими части. По принцип когато влезе ЧСИ може да опише почти всички вещи, това, което не може, го има в постановление на МС. За пример- описвали са дори и ютии, може да опишат и масите и столовете, ако решат, че не са обикновени, оставят хладилник, пералня, два пуловера, два панталона, не могат да описват детски вещи.. Като вариант за предпазване е да се изнесе всичко или да се направи договор за отговорно пазене с някой приятел.
За съжаление е пропуснат срока когато е можело от така нареченото заповедно производство, да се премине към производство по общ ред- просто е трябвало да напишат възражение до съда, че не са съгласни с така предявените от топлофикация суми, дори пускането на бланката с възражение, без основание, е достатъчна.
Какво да направят сега- трябва им добър адвокат и ако не са извършили някакво плащане или сключили споразумение с топлофикация, могат да си икономисат доста от посочената сума, в противен случай ще платят доста над нея. За да се спрат действията на ЧСИ е необходимо да се поиска обезпечение от съда, с което той е задължен да се съобрази, но както вече ти казах, за това е необходим адвокат.

[sub_eleven Профил]

zvetiko благодаря за информацията От написаното от теб ми се изясниха доста неща, но това което написа...:

...породи в мен още един въпрос, а именно - ЧСИ (бил той и с полиция) има ли право да влиза в този апартамент ?

Преди време бях на оглед на една публична продан - собственикът не се беше появил на договорената от ЧСИ дата за оглед(имаше над 10 души за оглед). ЧСИ-то извика ключар(който отвори апартамента), обади се на СОТ-а(от стикера на вратата) да ги предупреди, че влиза и по какъв случай влиза. След което гледахме каквото гледахме, нито полиция, нито СОТ дойде... На излизане ключарят сложи нов патрон, ЧСИ-то заключи и си тръгна като пич. Собственикът след това е ходил до кантората да си вземе ключ за да се прибере... и между другото - разбиването и новият патрон бяха за сметка на собственика. Демек към задълженията му се добавиха...

Та мисля ти отговарям на въпроса. Според мен обаче нямат право да обявяват за продан жилище, чиято стойност е по-голяма от задължението по делото. Имущество - да.

[stefanoff Профил]

Каквото са написали по изпълнителния лист, който е при ЧСИто, трябва да се плати. После можеш да си водиш дело с/у топлофекация, че тея задължения са изтекли по давност. ЧСИто събира това, което си е по изпълнителния лист и въобще не го интересува, че е изтекло по давност

[sub_eleven Профил]

Защото ако не е свързан с топлофикация - случаите (твоя пример и казуса за който аз говоря) нямат нищо общо

ако се стигне до там да трябва да влязат, няма да можеш да ги спреш според мен.

[sub_eleven Профил]

http://www.novini.bg/news/333206-%D1%82 ... D1%82.html
между другото през годините съм виждал да се продават 1/2, 1/4 и т.н., но все съм си мислел, че продават дял на наследници.

[blacksapphire Профил]

Произходът на задължението няма никакво отношение. Дали е потребителски кредит, ипотека, задължения за парно или каквито и да е комунални услуги. Цялото имущесто на длъжника служи за обезпечение. Започнало ли е изпълниние, няма на каква давност да се позовеш... дължи се всичко, включено в поканата за доброволно изпъление + течащата законна лихва върху главницата. Задължението нараства за всеки направен разход от страна на ЧСИ за справки, възнаграждения за вещи лица, разходи за ключар, пазач и прочее.

Когато имотът е единствен жилищен, може да се продаде част от него, не се успокоявай с това. Има наредба на МС за минималната жилищна площ на 1 човек. Масово се продават/купуват 1/2 или 1/4 от големи апартаменти. Ще го купи някой и ще го пусне под наем после, ще те направи луд с наематели. Практиката показва какви ли не мизерии. Правомощията на съдебния изпълнител не са до там, че да не му отвориш вратата... всякакви методи за позволени, ако се наложи.

В твоя случай задължението не е никак малко, така че бъдещата продан е съвсем реална. Апартамент се е продавал и за 400 лева задължение към топлофикация. Но може да се подходи и към продан на движими вещи, което е предхождаща практика обикновено, ако има вещи с висока стойност.

Интересно обаче защо няма запор на трудово възнаграждение/банкови сметки.

Важно е да знаеш, че задълженията се наследяват. Ако след това се откажеш от наследство, ще трябва да се откажеш не само от пасивите, но и от активите.

Успех!

[Larbi Профил]

А какво става ако длъжника няма нищо на негово име и не работи дори и няма никакви доходи черно на бяло?

[sub_eleven Профил]

Продължават да ти се трупат лихви, постоянно правят справки за теб и в момента, в който получиш някакъв легален доход, наследство и т.н. ще те налазят. Лошото е както казваше едно познато ЧСИ... няма човек, който да стигне до тях и да дължи пари само на едно място....

[DaGa Профил]

..... Апартамент се е продавал и за 400 лева задължение към топлофикация....

Това сериозно ли ?! Как за 400лв задължение ще обявят апартамента за публична продан ?!

И още едно питане - при ипотекиран апартамент (срещу кредит) и задължения към топлофикация (възникнали след сключване на ипотеката) как процедира ЧСИто в тоя случай при положение,че апартамента дефакто е собственост в момента на банката ?

[speeder88 Профил]

..... Апартамент се е продавал и за 400 лева задължение към топлофикация....

Това сериозно ли ?! Как за 400лв задължение ще обявят апартамента за публична продан ?!

И още едно питане - при ипотекиран апартамент (срещу кредит) и задължения към топлофикация (възникнали след сключване на ипотеката) как процедира ЧСИто в тоя случай при положение,че апартамента дефакто е собственост в момента на банката ?

Щом имаш ипотека и банката не те е налазила първа значи имаш някакъв доход и ЧСИ-то ще запорира първо дохода. Колега имаше някакъв кредит, а по едни стари задължения го набара ЧСИ и в крайна сметка се разбраха каква част от заплатата да му дърпат.

[mrlargo Профил]

.

Въпросите са ми: възможно ли е наистина такова жилище да бъде обявено на публична продан и един вид наистина да бъде "иззето" това жилище от собствениците им, само защото не са плащали години наред парно/топла вода ? .

Благодаря предварително.

Освен ако не е много голям апартамента, с две бани и две паркоместа, това не може да стане. Апартаментът в случая е несеквестируем. Реално трябва да имаш огромен апартамент и да живееш сам в него за да вземат някаква част. Освен това и там има хиляди уловки и винаги може да се отървеш. Виж тук в раздела единствено жилище какви са изискванията за да се даде на публична продан някаква част - http://balans.bg/6825-nesekvestiruemo-imushtestvo-na-dlyjnika/.

[DaGa Профил]

..... Апартамент се е продавал и за 400 лева задължение към топлофикация....

Това сериозно ли ?! Как за 400лв задължение ще обявят апартамента за публична продан ?!

И още едно питане - при ипотекиран апартамент (срещу кредит) и задължения към топлофикация (възникнали след сключване на ипотеката) как процедира ЧСИто в тоя случай при положение,че апартамента дефакто е собственост в момента на банката ?

Щом имаш ипотека и банката не те е налазила първа значи имаш някакъв доход и ЧСИ-то ще запорира първо дохода. Колега имаше някакъв кредит, а по едни стари задължения го набара ЧСИ и в крайна сметка се разбраха каква част от заплатата да му дърпат.

То принципно не става дума за мен,но все тая. Банката не е налазила човека,защото той си плаща месечната вноска по кредита. ЧСИ-то доколкото знам преди година-две е пращало на работодателя на този човек искане за запор от заплатата,но не знам точно как - работодателя не е обърнал внимание на това искане. Това човека го разправяше наскоро. Нещо разправяше,че искането го получили по куриер,ама го бил приел и подписал за него,някакъв дето бил тогава в офиса ама не бил работник на фирмата, та затова шефа не му дремело,защото дефакто той нищо не бил получил. Важно е да се спомене,че шефа се пада някаква рода на въпросния с ипотеката. ЧСИ-то му запорирало някаква сметка в банката,ама на тоя пак не му дреме защото тая сметка била на някаква кредитна карта която той не ползвал, а други сметки няма...

[DaGa Профил]

Колеги да питам, преди години ако имаше задължения над 5000лв можеше да не те пуснат да минеш границата /към страна от ЕС/,но мисля имаше доста шум по този въпрос от ЕС и това отпадна. Но все пак искам ако има някой запознат - става дума за 3-4 дни до Гърция, има ли опасност да те върнат на границата ?