Юридическа/застрахователна помощ и акъл

[ico530d Профил]

Колеги ситуацията е следната: предстоѝ ми ремонт на баня а от съседа ми отгоре тръбите текат. Няколкократно говорихме с него, с домоуправителя и останалите съседи в близките етажи и всички са съгласни. Даже и фирма намерих. Този, въпросният не иска и се е запънал, а не ми се иска да правя ремонт и после като се скапе пак да ремонтирам. Въпросът ми е тъй като тези въпросни тръби са били обща част (изисква се да се даде достъп от собственика) има ли законов начин този човек да бъде накаран да осигури достъп да сменим тръбите? Даже и предложих аз да поема неговия ремонт само и само да не ми тече тавана и по стената. Апартаментът е застрахован, но в момента тече ремонт вътре.

Благодаря предварително!!

[Borymeckata Профил]

Колега, прегледай Закона за управление на етажната собственост - мисля че има решение на проблема ти...

Задължения на собствениците, ползвателите и обитателите (Загл. доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.)

Чл. 6. (1) Собствениците са длъжни да:
...
12. (изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) осигуряват достъп в своя самостоятелен обект или в част от него за извършване на необходимите проучвателни, проектни, измервателни, строителни и монтажни работи, свързани с поддържане, ремонт, реконструкция, преустройство или обновяване на общи части или на други помещения и за проверка на състоянието на инсталациите и на конструктивните елементи на сградата;

[mi6obmw Профил]

Почти единственият ти шанс е да се разбереш със съседа си. Защото запъне ли се като магаре на баир, нещата за добър развой, са сведени до минимум. Успех.

[Denmark Профил]

какъв човек трябва да си да не искаш да си оправиш собствения проблем...

[ico530d Профил]

Много благодаря, за съжаление, разбирането със съседа няма да стане най-вероятно. Изобщо не разбирам какъв му е проблема, тъй като даже предложих да му платя ремонта. Не искал понеже затворил тръбите в някакъв куфар предполагам от гипскартон и не му се занимавало. А останалите хора нагоре и надолу общо още 5 етажа са съгласни.

[steeN Профил]

Може да подадеш жалба в общината.

[Borymeckata Профил]

Почти единственият ти шанс е да се разбереш със съседа си. Защото запъне ли се като магаре на баир, нещата за добър развой, са сведени до минимум. Успех.

В края на крайщата ще го принудят - може да е трудно, но не е невъзможно... Всеки е длъжен да изпълни решението на съвета на собствениците. Могат дори да го изгонят от апартамента му, но за целта трябва да се направи събрание на собствениците, да се вземе решение и да се документира с протокол.

На нашия блок му трябваше ремонт на покрива - подмяна на покривната изолация. Правихме общо събрание и решихме да се дадат по едни 250 лева на апартамент. Аз бях избран за касиер и се заех със събирането на сумата. Разбира се - пръв внесох, един вид като личен пример. Но се наслушах на разни селски философии, от сорта на:

- Аз съм на втория етаж и на мене не ми тече, който му тече - да се оправя;
- 250 лева - вие луди ли сте бе, 20 апартамента - това са 5 000 лева, какво ще правите с толкова много пари, нов блок ли ще строите?
- Аз ги имам парите, но ще дам последен - да съм сигурен, че всички останали са дали и няма да ме преметнете нещо...
- Разправяй се с дъщеря ми като си дойде от Англия, аз пари за ремонти нямам (това - собственика);
- Аз си живея на село и оня блок не ме интересува, не ме търсете за нищо.

Мислех, че ще стигнем до съдия - изпълнител, но не се наложи. Съседния блок мина през същата процедура, но преди нас. И там осъдиха двама, които накрая си платиха и сумата за ремонта, и разходите по делото... Та нашите отворените, като разбраха какво ги чака - снесоха доброволно. За около година събрахме парите, но изпуснахме сезона, та напролет ще почваме ремонта. И така...