Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[barty]

Така стават нещата, няма как иначе. С пари сигурно пак ще стане но с необосновано много. И пак трябва някой да тича и да се занимава, да събира пари, търси кой да го свърши, да го контролира, да отчете разходите....

[steeN Профил]

Сигурен съм, че и нощни смени си давал като охрана и сам си мил басейна, защото само така стават нещата На колко още глупости ще се начета тук? Да се управляват хора също е умение и не всеки го притежава.


Sent from my iPhone using Tapatalk Pro

[Borymeckata Профил]

Абе какво му се връзвате на Стиин-а, не виждате ли, че ви провокира? Късмет бил извадил... Май ние сме извадили, че не живеем с такива мързели, като него. Толкова цивилизован, та чак урбанизиран - хвърля ония 15 лева на месец и стъпва само по розови листенца...

Аз поне това съм разбрал за 50+ години съзнателен живот - ако искаш нещо да стане бързо и качествено, правиш си го сам. Механизмът "плащам и нещата се случват" не работи както трябва. Всеки от нас се е занимавам с майстори, сервизи, строителни ремонти - е, кога се случи да си платите и да получите ТОЧНО исканата услуга (като обем, качество и срок)? Аз работя на строеж и по цял ден точно с това се занимавам - изпълнителят всеки ден успява да оплеска, да скатае, да пропусне нещо, няма да ви обяснявам колко NCR-a (Non-conformity Reports) ми минават през ръцете всяка седмица. И тук говоим за милиони евра плащане... А това да хвърлиш на масата 15 - 20 лева и да заживееш като баровец, без да си мръднеш пръста... за мен няма начин да стане.

[steeN Профил]

Сигурен съм, че някой друг да мие входа, да ти изрине снега на рампата за гаражите и да смени крушките във входа е страшна баровщина. Като ви пиша, че става въпрос за дребнавост и злоба не ми се чудете защо. Направих си съответните изводи аз.


Sent from my iPhone using Tapatalk Pro

[Borymeckata Профил]

Не се смятам за дребнав, а за злобата... живея на 200 километра от теб по права линия, за какво да злобея? Колегата много точно ти постави въпроса, но ти го избягваш... Хубаво, платил си на някого да ти сменя редовно крушките в мазето. Имаш договор, даже нотариално заверен. Но ето крушката е изгоряла, а човекът не я сменил своевременно (умрял е, дъщеря му се жени, напил се е, заминал е на почивка, болен е и т.н.). Ти какво предпочиташ:

1. Да донесеш крушка и да я мениш, въпреки, че вече си платил за услугата, или
2. Да се буташ в тъмницата, "псувайки живота сърдито под мустаците увиснали" и да чакаш с дни някой да ти смени шибаната крушка, но пък избягвайки двойно плащане за въпросната услуга?

Въпросът е много просто поставен.

[steeN Профил]

Злобата е за тва, че на някой като са му организирани нещата, трябва друг да го занимава с глупости задължително.

п.с.
Къде го чукаш къде се пука, ти да видиш Знам, че имаш някаква драма с това, че си роден в София,
да не я намесваме Аз не се срамувам от къде съм.

[Borymeckata Профил]

Ами благодаря ти за проявяната тактичност, че не засягаш тази толкова чувствителна, дори болезнена за мен тема...

Остави ме сам да се оправям с драмите си, моля.

[Rainbow]

Абе какво му се връзвате на Стиин-а, не виждате ли, че ви провокира? Късмет бил извадил... Май ние сме извадили, че не живеем с такива мързели, като него. Толкова цивилизован, та чак урбанизиран - хвърля ония 15 лева на месец и стъпва само по розови листенца...

Само да кажа, че това 15 лева на месец са панелките и старите блокове. Новите по-скоро гледаме 1-2 лева на квадрат на месец, т.е. по скоро е 100-300 лева като сложиш и гаражите спрямо размера на апартамента ти. При нас за тази цена имаме 24х7 охрана, входа се мие всеки ден (без уикенда и големи празници), гаражите общите им части на няколко месеца, коси се и се оправя градинката всяка седмица, както и всеки ден се чисти пред целият блок тротоара + снегопочистване на същият зимата. Това не го виждам ако го правите лично да стане

[barty]

Затворените комплекси са цял комбинат, то охрана, то градинари, то басейни.....чудо от дейности. И пак твърдя че без личен ангажимент към наблюдение и натискане на цялата паплач специалисти не става...
Но това е моят личен опит, при другите може и да е друго

[Jordana Профил]

Стина , усещаш ли тънката разлика че само ти не си ходил на ленински съботник ?

[Borymeckata Профил]

Остави го, тепърва има да полага обществено полезен труд.
Ако не доброволно... има и други начини...

[ivanski_2 Профил]

Не се смятам за дребнав, а за злобата... живея на 200 километра от теб по права линия, за какво да злобея? Колегата много точно ти постави въпроса, но ти го избягваш... Хубаво, платил си на някого да ти сменя редовно крушките в мазето. Имаш договор, даже нотариално заверен. Но ето крушката е изгоряла, а човекът не я сменил своевременно (умрял е, дъщеря му се жени, напил се е, заминал е на почивка, болен е и т.н.). Ти какво предпочиташ:

1. Да донесеш крушка и да я мениш, въпреки, че вече си платил за услугата, или
2. Да се буташ в тъмницата, "псувайки живота сърдито под мустаците увиснали" и да чакаш с дни някой да ти смени шибаната крушка, но пък избягвайки двойно плащане за въпросната услуга?

Въпросът е много просто поставен.

В този момента аз бих постъпил по друг начин.
Категорично не съм ок, да плащам 2 пъти за нещо, ами не е ли нормално?
Сега не съм наясно и какъв е механизма за сигнализация за "изгоряла крушка" или други подобни битовизми, но това е идеята.
Какво бих направил, бих сменил крушката, бих констатирал и документирал тяхното бездействие и бих сигнализирал фирмата която се занимава, с идеята че при N сигнала и ще сложат
друг човек който си върши работата.
Така работи правилно всичко............ , иначе ако имаш 5 подчинени, и вършиш част от техните задачи защото за теб е 3 минути работа а за тях 30 минути и така до ..... до кога.. и какво, какво ще последва... ами не е ок, нали ?
Та и там така, сменяш крушката и търсиш защо човеКО не си е свършил работата, и има ли намерение да продължава да го прави, инцидентно е ок (вече съм сменил крушката ), но системно.... сменят човеКО и готово.

[alx Профил ICQ]

българския манталитет е някой като не си върши работата, да се изнервиш, да му я свършиш и след това да псуваш. затова и сме на тоя хал че всеки разбира от всичко ама на практика не става за чеп за зеле.

ако крушката е изгоряла в мазето, няма да я сменя а ще се обадя и ще им кажа. ако не я сменят до х дни ще им удържа % от месечните плащания според написаното в договора (защото там ще пише, че всяко х непоправено до у дни носи неустойки).

и така. много е важно не-личните неща в тоя живот да не ги правиш/ приемаш лично.

[Oblivion Профил]

От две години съм "шефа" по неволя в фирмата на приятел занимаваща се точно с поддръжка и управление на етажни собствености в София.

Разказа ми се играта за скромния ми девет годишен стаж. Всеки който си мисли, че е много лесно да се поддържа ЕС и да се изпълнява всичко качествено, навреме и спрямо претенциите на типичния селяк за скромните 3,4,5 лева на месец нека заповяда.

Разбирам Стинката, че му е писнало както на мен и предпочитам да си платя и да не се занимавам защото от опит знам, че нещата не са винаги такива каквито изглеждат но по-важното е кой е изпълнителя. Проблема в бранша е, че много фирми си позволяват да прилагат некоректни практики или поемат ЕС а нямат капацитета да ги поддържат и от там си свалят имиджа и нивото.

Тези който го играят домоуправители за без пари и ходят да чукат на съседите по вратите за такси или да им сменят крушките за мен са или много ненормални или хора без работа.

[sub_eleven Профил]

Тези който го играят домоуправители за без пари и ходят да чукат на съседите по вратите за такси или да им сменят крушките за мен са или много ненормални или хора без работа.

Те са просто жертви на етажната безотговорност.

В общи линии каквото и да се говори, всичко си е до късмет какви съседи ще ти се паднат. С читави съседи ще си ОК независимо как сте организирали управлението - професионално или не. В това съм се убедил с времето.

п.п към "плащачите" тип стийн нямам забележка, стига наистина да плащат, а не като чуят някаква по-голяма сума и да се чудят как да скатаят и да не дадат.