Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[zAcK]

Момчета, оставете го Марково. Наистина ли е невъзможно, или ненормално, да се постри къща в момента от нормален човек в България?

Не е невъзможно, но трябва да имаш познати строители или такива в този бизнес, защото иначе ще те лъжат както си искат просто.
Или да прекараш едни 10 години да научиш бизнеса. Не е по-различно от всяко друго нещо

Почва да ми звучи така, че най-лесният начин да си построиш къща, е да го направиш сам
Всъщност, познавам човек, който почти изцяло сам си построи двуетажна къща над 200 м2
Да, в малък град и му отне няколко години, ама почти всичко направи сам. Кофражи, стени, мазилки, покрив
Явно си е спестил 5 години примерно, с това си решение

P.S. За някои неща му помагаха роднини/приятели, знаете как е в малките градове.

[steeN Профил]

Определено не е най-лесния начин и първата ти къща нито ще е евтина, нито ще искаш да живееш в нея най-вероятно
Освен това не мисля, че вече е законно "сам" да строиш.

[zAcK]

Освен това не мисля, че вече е законно "сам" да строиш.

Т.е. в момента е назаконно да си иззидаш стените сам, така ли?
Защото като гледам как зидат "майсторите" в София на строежи за по 2000+ евро/м2 и искам да бегам, бате...

[steeN Профил]

Трябва ти строителен надзор.

[TNT Профил]

За мен да си строиш сам къща е все едно да си хванеш втора работа за 1-2-3 години. Ама такава работа, на която само даваш пари

[TheDriver Профил]

Майтап, майтам ама на гол г** си е......

Моята улица за последните 6 месеца е на ремонт номер 4 и върви към номер 5 .

Три пъти една и съща шахта им пропада заради срутвания някъде долу, нея я закърпиха и сега започнаха съседни да пропадат

Имам чувството, че блокът ще пропадне в някакъв "sinkhole" скоро.

[speeder88 Профил]

Трябва ти строителен надзор.

Мисля че зависи от големината на строежа и за къща мисля че няма нужда от строителен надзор! Също така мисля че няма ограничения сам да си я построиш и само да има строителен инженер, който да контролира строежа!

[steeN Профил]

От 2019 има.

[pampo Профил]

Трябва само технически ръководител, който да води дневника на обекта, да. Той съставя актовете и води надзора. Но абсолютно сам няма как да си построиш къщата и да получиш разрешение за ползване, освен ако нямаш строително образование и не си въпросния "техник". Аз лично не бих съветвал хората, които не си търсят брутално обсебващо и тежко хоби, да започват сами да строят, само за да не се минат. И болните перфекционисти също трябва да играят сами май. Аз съм строителен инженер и въпреки това бих си наел фирма да ми построи къща. Струва повече пари и има защо.

[drago_pavlov Профил]

И болните перфекционисти също трябва да играят сами май. Аз съм строителен инженер и въпреки това бих си наел фирма да ми построи къща. Струва повече пари и има защо.

Тая дума перфекционизъм отдавна е загубила почва в родината...
Миналата седмица ме обвиниха в перфекционизъм понеже ги накарах едни монтажници да обръщат болтовете да са наредени с главите от едната страна на сглобката, а гайките от другата... Бяха ги наслагали както им падне...
А можех да ги накарам да направят шестостените с успоредни страни
Да не говорим, че на места бяха сложили стопорната шайба откъм главата на болта
Такива ако ми строят къща, дето дефектите ще ми вадят очите всеки ден, вероятно ще я строят 5 години докато всичко ми хареса...

[b_u_b_o Профил]

Не само вече не можеш сам да си я построиш, ами не можеш и да си хванеш бригада от улицата да ти я построи - трябва да наемеш лицензирана фирма. Да май имаше някакви минимални квадратури(ама наистина минимални) под които не трябва, ама ако ще е къща за живеене изобщо не мисля, че има смисъл да подхващаш нещо под 120кв РЗП. Щото разправията ще е същата като за 60кв а цената няма да е х2.

[steeN Профил]

Мда, с "бригада" може само някоя барака да се построи.

Трябва само технически ръководител

Това е точно строителен надзор и е задължителен. Не е само дневник на обекта, а абсолютно всички изисквания, които са 12-13 папки както вероятно знаеш.

[pampo Профил]

Строителния надзор може да се води от технически ръководител, не е нужно да се сключва договор с фирма за надзор. Това е за обекти 5та и 6та категория, където влизат и къщите. Наемаш си технически ръководител и той актува етапите. Което съответно не ти дава право сам да си я узакониш, но можеш сам да си я построиш и да ти я удостовери въпросното лице. Папките са проекти по всички специалности и също трябва да ги имаш, за да получиш разрешение за строеж. Най-просто казано, ако иска човек да си спести 5 години ходене по мъките и срещи с различни проектанти и институции, плаща си на фирма за строителен надзор и тя събира всички проекти от всички специалности, внася ги където и когато трябва и движи всички документи и актове. На фона на 300-400к лв, които ще отидат по авантюрата разходът за това перо ще е нищожен.

Корекция - това с актуването важи само за имот до 100м2, сори. Питах колега от фирма за надзор.

[steeN Профил]

Хайде сега виж закона от 2019 година и пак кажи дали може

(2) (Нова - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 25 от 2019 г.) Строителният надзор се упражнява от консултант за строежите от първа до пета категория, с изключение на обектите по чл. 14, ал. 2 от Закона за Камарата на строителите.

Едно време може да е можело много неща...

[zAcK]

Хайде сега виж закона от 2019 година и пак кажи дали може

(2) (Нова - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 25 от 2019 г.) Строителният надзор се упражнява от консултант за строежите от първа до пета категория, с изключение на обектите по чл. 14, ал. 2 от Закона за Камарата на строителите.

Едно време може да е можело много неща...

В момента се чудя, всички ромски гета, които продължават да растат в цяла България, точно какво от всичките тия неща включват и защо за тях продължава да няма проблеми Явно нормалните граждани сме най-големите малоумници съществували някога, щото дори и с това ни го слагат четвъртит...

Нищо, де! Нали ще гласуват за по кебабче...