Виж темата - Ебре инвестиция!

от **alx** » 21 Яну 2021, 17:42

kiko написа:Сложи им такса на повикване и ще се научат да сменят крушката на бързо

не е оферта- тогава ще избягват да те викат изобщо и ще направят такива страшни бели и ти няма и да знаеш, че после като влезеш в дома и ще се чудиш откъде да почнеш...

от **pampo** » 21 Яну 2021, 18:13

Може да се пусне под наем без обзавеждане на 20-30% надулу от конкурентните и повечето гореописани проблеми отпадат.
Също така повечето потенциални мизерии и проблеми ги има и с магазин.
Магазинът има по-голям шанс да остане без наематели от апартамента.
Ако целта е просто да се сипят едни пари за едно нещо, можеш да си вземеш още един магазин

от **BMW_POWER** » 22 Яну 2021, 0:55

Мен още ми е чудно, как не са се усетили данъчните с тия далавери с имотите. Купил си за Х, продал за Y, имаш 12 месеца да вложиш парите в нещо. Ако не, данък печалба за разликата между цените, колкото и смешен да е. Наем без договор :shock:

Че те ще ти изнесат всичко и иди доказвай, че си ги пуснал да влязат у вас. Тук се е случвало да изкъртят и шкафовете от стените.

Има наематели идиоти, ама има и хазяй тотална щета. Ние имахме такава. За 18 месеца не сме я викнали нито веднъж. В интерес на истината счупихме един кухненски стол. Падна назад и се счупи при облегалката. Тия идиоти (хазяите) ни изпратиха естимация за близо $160 ремонт, при условие, че тоя стол я струва $60-80, я не. Предложихме им $50 и ... те се навиха. Продаваха апартамента и реално благодарение на тях купихме къщата. Преди всеки оглед всичко е изчиствано, измихано и подреждано. Едно "Тенкс" не казаха. Отделно, "моля да ви няма между ... и ... часа за оглед". Никакво съобразяване с почивни дни, вечер или каквото и да е.

Та тоягата има два края.

от **Е.Димитров** » 22 Яну 2021, 8:27

BMW_POWER написа:Мен още ми е чудно, как не са се усетили данъчните с тия далавери с имотите. Купил си за Х, продал за Y, имаш 12 месеца да вложиш парите в нещо. Ако не, данък печалба за разликата между цените, колкото и смешен да е..

За кое не са се усетили данъчните?
Ако купиш имот и го продадеш до 3 години след продажбата дължиш грубо около 10% върху разликата.
Ако го продадеш 3 години след покупката, не дължиш данък.

от **BMW_POWER** » 22 Яну 2021, 8:41

Е.Димитров написа:
BMW_POWER написа:Мен още ми е чудно, как не са се усетили данъчните с тия далавери с имотите. Купил си за Х, продал за Y, имаш 12 месеца да вложиш парите в нещо. Ако не, данък печалба за разликата между цените, колкото и смешен да е..

За кое не са се усетили данъчните?
Ако купиш имот и го продадеш до 3 години след продажбата дължиш грубо около 10% върху разликата.
Ако го продадеш 3 години след покупката, не дължиш данък.

Би трябвало да си цакаш на общо основание. Домът е инвестиция. По тази логика, продам ли си акциите в нещо след 37 месеца и печалбата ми е чиста. Същото се отнася до ДЦК и т.н. дългосрочни инвестиции. Дори покупката на апартамент в София, защото наследството е студент там също е инвестиция за 4-5 години. Един приятел преди години направи така. Купи апартамент, синът му завърши и той го продаде. Хем не плаща наем, хем е напред с парите.

от **steeN** » 22 Яну 2021, 9:59

Не е 3 години, а е 5 години. 3 е само за първия имот. Т.е. трябва да го притежаваш повече от 5 години за да не платиш данък печалба. Финансовите инструменти от ЕС (общо казано) са освободени от данък печалба в Бг. Данък дивидент се плаща винаги.

от **BMW_POWER** » 22 Яну 2021, 16:57

steeN написа:Не е 3 години, а е 5 години. 3 е само за първия имот. Т.е. трябва да го притежаваш повече от 5 години за да не платиш данък печалба. Финансовите инструменти от ЕС (общо казано) са освободени от данък печалба в Бг. Данък дивидент се плаща винаги.

Пусни една анкета, колко хора декларират данъци всяка година. Като физически лица. Имам впредвид, бачкаш някъде на заплата, ама понеже си изкарал някой лев отстрани и си попълнил данъчна декларация на следващата година. Какъв процент според теб го правят? Купил-продал. Или си напред, или назад. В единият случай ти е доход, в другия разход и би трябвало да ти се приспада.

от **steeN** » 22 Яну 2021, 17:04

Е пусни ти :ok:

Явно на теб ти е интересно.
Аз си ги плащам, другите да се оправят.

от **BMW_POWER** » 22 Яну 2021, 17:59

steeN написа:Е пусни ти Явно на теб ти е интересно.
Аз си ги плащам, другите да се оправят.

Да бе, все едно да питам "плащате ли си данъците?".

от **TNT** » 22 Яну 2021, 18:03

Обяснявайте се още една страница, като вече има 2 такива анкети :lol:

от **BMW_POWER** » 22 Яну 2021, 19:08

TNT написа:Обяснявайте се още една страница, като вече има 2 такива анкети

Ние сме си 100% в темата. Просто Мечо е с директен пример, а не хейти всичко, което види в сайтовете са недвижими имоти. Само допълвам, че би трябвало да се плащат данъци. За ужас на Джорданата пак ще напиша, че данъците не са смешни, просто практически липсват. При 50-60-100 метра лице към улицата и няма и 100лв данък, какво искаш Общината да ти направи с тези пари? Нов тротоар, да ти поддържа пътя, да имаш добро осветление, да ти чисти снега зимата, да ти изхвърля боклука, да поддържа подземните комуникации, да плаща заплати???

Със сигурност трябва да се оправи облагането върху инвестициите в недвижими имоти. Там е такава перачница, че не ми се говори. Плаща 100К евро, декларира базова цена. Говорим за масата, не за изключения. Това би спряло натиска. Макар и с малко.

от **TNT** » 22 Яну 2021, 19:13

Пусни ти анкета колко хора искат да плащат още данъци :mhihi:

Твоето мнение го знаем :ok:

от **b_u_b_o** » 22 Яну 2021, 19:23

BMW_POWER написа:При 50-60-100 метра лице към улицата и няма и 100лв данък, какво искаш Общината да ти направи с тези пари? Нов тротоар, да ти поддържа пътя, да имаш добро осветление, да ти чисти снега зимата, да ти изхвърля боклука, да поддържа подземните комуникации, да плаща заплати???

Оф всяка тема едно и също, как да ти се обясни, че пари има. И в държавата и в общините, поне големите. Просто ги харчат с гъза си. Не можеш да ме убедиш, че трябва да ми дигнат данъците, за да може като се накраднат да остане да свършат нещо евентуално...

Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

от **BMW_POWER** » 22 Яну 2021, 19:39

b_u_b_o написа:
BMW_POWER написа:При 50-60-100 метра лице към улицата и няма и 100лв данък, какво искаш Общината да ти направи с тези пари? Нов тротоар, да ти поддържа пътя, да имаш добро осветление, да ти чисти снега зимата, да ти изхвърля боклука, да поддържа подземните комуникации, да плаща заплати???

Оф всяка тема едно и също, как да ти се обясни, че пари има. И в държавата и в общините, поне големите. Просто ги харчат с гъза си. Не можеш да ме убедиш, че трябва да ми дигнат данъците, за да може като се накраднат да остане да свършат нещо евентуално...

Да де, "поне големите". Тя в малките да мрат :OT: