Покупка на подземно паркомясто

[ivanski_2 Профил]

Здравейте, близо до мен, в съседна новопостроена кооперация ми "изпадна" подземно паркомясто на добра цена.
Въпроса ми е някой от вас купувал ли е такова, има ли проблем че няма да притежавам друго в самата сграда?
Има ли тънкости или друго за което трябва да внимавам

[TNT Профил]

Подпитай като е нова дали се е наводнило при някой по-голям дъжд.

[blacksapphire Профил]

Подземният гараж е самостоятелен обект с идентификатор. Ти ще си купиш идеални части от него, представляващи по арх. проект паркомясто с посочени съседи и граници. Гараж не се купува преди да се пробва с голяма кола. Стандартна сделка, няма нищо особено при нотариуса. В общината се третира и облага като гараж с такава застроена квадратура. Плаща се дни и тбо. В кадастъра ще получиш схема на целия подземен гараж, защото паркомястото не е самостоятелен обект.

[E34 Профил]

Подземният гараж е самостоятелен обект с идентификатор. Ти ще си купиш идеални части от него, представляващи по арх. проект паркомясто с посочени съседи и граници. Гараж не се купува преди да се пробва с голяма кола. Стандартна сделка, няма нищо особено при нотариуса. В общината се третира и облага като гараж с такава застроена квадратура. Плаща се дни и тбо. В кадастъра ще получиш схема на целия подземен гараж, защото паркомястото не е самостоятелен обект.

Това, което казваш едва ли е така. А ако има такава практика е абсолютно незаконна. Идеалните части са неделими. Има си способи за разделяне.

[barty]

Подземно паркомясто представлява идеални части, няма идентификатор!
Имал съм главоболия от подобно естество и не бих препоръчал покупка на паркомясто в съседна сграда
Разбира се че ако такова паркомясто е изключително предложение то тогава става.
Самостоятелен гараж да, там е друго.

[sub_eleven Профил]

Подземният гараж е самостоятелен обект с идентификатор. Ти ще си купиш идеални части от него, представляващи по арх. проект паркомясто с посочени съседи и граници. Гараж не се купува преди да се пробва с голяма кола. Стандартна сделка, няма нищо особено при нотариуса. В общината се третира и облага като гараж с такава застроена квадратура. Плаща се дни и тбо. В кадастъра ще получиш схема на целия подземен гараж, защото паркомястото не е самостоятелен обект.

Това, което казваш едва ли е така. А ако има такава практика е абсолютно незаконна. Идеалните части са неделими. Има си способи за разделяне.

Колегата е запознат и всичко е така както го казва, кое точно те смущава?

[streetz Профил]

Това с подземните паркоместа доколкото си спомням поне до 2018-та не беше уредено от закона, така че всички подобни сделки спокойно могат да бъдат обявени за недействителни. Няма как обект, който не е самостоятелен да бъде прехвърлян. Но пък като има нужда нотариусите си имат някакви workaround-и явно, бизнеса трябва да върви. В България сме все пак, на никой не му дреме.

[DigitalExile Профил]

Искаш документ за собственост, отиваш при адвокат и той ти казва кое,защо и как. Всичко друго тук са догадки.

[sub_eleven Профил]

Искаш документ за собственост, отиваш при адвокат и той ти казва кое,защо и как. Всичко друго тук са догатки.

Никакви догадки не са, по-горе човекът е юрист и ви каза нещата как седят.

[DigitalExile Профил]

И въпреки това, няма как да знаем как е описан имота документално. Всякакви извращения съм виждал, всичко е възможно. Без документи са си догадки.

[BMW_POWER]

Не ми казвайте, че не е описано "Паркомясто Номер..." поне.

[sub_eleven Профил]

Не ми казвайте, че не е описано "Паркомясто Номер..." поне.

Аз притежавам едно подземно паркомясто - всичко си е както го каза колегата. Имаш идеални части от целия паркинг, разпределението е с протокол, съгласно проекта. Има си номер на паркомястото в нотариалния акт.

Принципно наистина знам, че преди беше желателно да имаш и друга собственост в сградата. Но в същия подземен паркинг 4 от 13 паркоместа са на хора от съседни блокове, а един е и в съседен квартал.

[blacksapphire Профил]

Темата приключва в едно мнение, стига сте разколебвали колегата, да купува да не задръства улицата. Всеки път дежурните всичколози бързат да наспамят сякаш са на надник/написано "мнение" Повечето нови сгради са с подземни паркинги, а не със самостоятелни гаражи с цел пестене на застроена площ. Няма никакви драми с разпореждането на такова имущество, ако ще и в Каспичан да си вземе. В темата за имотите бях пуснал описание на такова паркомясто по НА.

Отивай да го пробваш с колата и гледай да е сух и с удобни маневрени площи, огледай шахтите и линейните сифони на какво ниво са и дали има следи от вода вътре.

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

догаДки братя, догаДки..

[sub_eleven Профил]

И последно наистина се поинтересувай какво се е случило в гаража това лято при пороите. Знам за такъв гараж, който се е напълнил от сифоните и то до 1.60м, което приключва земния път на всяка паркирана там кола.
Като тръгне сега да се топи снега, веднага иди на оглед да видиш какво и откъде тече. Като цяло гледай мястото да не е под открити части - рампи и т.н. Гледай да е под сградата. Това важи и за гараж разбира се. Хубаво е да няма и вертикали на тръби отгоре и наблизо.
Рампата покрита ли е и каква й е площта за чистене на сняг? Има ли отопление? Може да се окаже, че като навали и хората се изчакват някой да се преебе да изчисти и опесъчи. Може да има непукисти с джипове, които да натъпкват снега и после да си е*е м****а. И зимата някои дни да не можеш да излезеш освен ако не правиш хамалогията ти. А БМВто не обича подземни паркинги и рампи. Маневрено е, но дотам.

Колкото до сифоните, те някои хора си влизат със снега отвън и вътре стават локви, може и от това да са мокри.