Имотният пазар

[carmanf1 Профил]

То и аз имам земя в село Тръпоклопово (примерно), но никой не ми дава нищо съществено за нея. Просто инвеститора знае нещо повече от съученика ти.

Напълно вероятно е. Основната им версия е, че окрупняват парцели там, за да строят голям жилищен комплекс.
Ама знае ли човек, къде е истината

Ей тва е мечтата на всеки Ганьо - да е рентиер. Не е лошо, и аз му завиждам на приятеля ти. Колко апартамента ще намаже - 1.2 декара са 1200 квадрата, десет апартамента, баси.

Повече, щот смятал да вземе 2 по 100-110 кв, да имало за двете му деца и другите по 70-80кв,
щот тия по-малките се давали много по-лесно под наем. Отива към 15-тина апартамента.

То и аз съм "инвестирал" уж в земя. 3.1 декара станаха вече, уж на стратегически места според мен (ама тва е само според мен ), там където смятам, че града ще се разширява и чакам. След няколко години ще се разбере

[steeN Профил]

Няма лошо да е мечта, но лесни пари няма. Винаги идва кръчмаря и прибира сметката. Не бих завиждал на други, щото нещата много рядко са такива квито изглеждат отстрани...

...

И аз не мисля, че е нарочно, че си толкова неориентиран ма сте повечеко от колкото трябва... цялата държава не е толкова забатачена, щото всички са супер в час. Кокошкарските истории ви отвличат вниманието за сметка на истинските схеми. Ганьо дето се видял с 200-300к и ходи по ЧСИ тръгове го направихте великия схемаджия дето поддържал пазара


Sent from my iPhone using Tapatalk Pro

[Alexch]

Два дни не съм влизал и доста глупости са се изписали тука
steeN-а като дразнител във всички теми говори за амнезия, а Jorixa дава графика със средните цени от 2012-та в Иван Вазов, които очевидно не са паднали наполовина от 2008-ма, че двамата успяха и да се скарат после.

Leon ви обясни най-просто, това което имах предвид с локацията в София. Нещо (в случая имот) което реално не се предлага на пазара (освен дупки за шестцифрени ремонти) няма как да му падне цената. Врътките с ЧСИ-та и ударите с продавачи (длъжници или заминаващи в чужбина) на зор са ми по-ясни от на вас, щот съм адвокат.

Ясно е, че постепенно ще падат цените на масовката имоти. Точно затова, който е решил да купува на високите цени трябва много да внимава къде и какво ще вземе.
По спомен barty се занимава с имоти, нека да ви разясни нещата.

А тия дето говорите за цикли и предишни цени, дали имате апартаменти в идеалния център и дали сте купували имоти на ниските цени, щото аз да.

[Jorixa Профил]

а Jorixa дава графика със средните цени от 2012-та в Иван Вазов, които очевидно не са паднали наполовина от 2008-ма

Ясно е че адвокатите не сте на ти с математиката, ма чак па толко..

[Alexch]

а Jorixa дава графика със средните цени от 2012-та в Иван Вазов, които очевидно не са паднали наполовина от 2008-ма

Ясно е че адвокатите не сте на ти с математиката, ма чак па толко..

Да, ясно е, че не сме по математиката , но ако трябва да се заяждаме си намерил най-ниската точка от 950 евро, което пак не е 50% от най-високата точка от 1872 евро през 10.2008г. И да не забравяме, че при статистиката трябва да се махнат най-вискоката и най-ниската стойност, което едва ли е направено в случая.
Друга е есенцията от спора и който чете внимателно ще я разбере.

[streetz Профил]

По 800-900 евро през 2012-2013 вървяха в Студентски, Дружба 2 и Слатина. В Иван Вазов никакъв шанс за такива цени,освен някой таван-кимизарник.

[Jorixa Профил]

По 800-900 евро през 2012-2013 вървяха в Студентски, Дружба 2 и Слатина. В Иван Вазов никакъв шанс за такива цени,освен някой таван-кимизарник.

Мда и един мармот завива шоколада в станиол. В Дружба колега купи на 800 евро преди ковида точно

[msi200 Профил]

По 800-900 евро през 2012-2013 вървяха в Студентски, Дружба 2 и Слатина. В Иван Вазов
никакъв шанс за такива цени,освен някой таван-кимизарник.

Имаше такива цени и още как. Само че се искаше човек да се занимава и да търси..
Например, преди 10-на години познат взе на Витошка над Аптека от ЧСИ за 900 евро. Вярно за тотален ремонт, ама все пак...
В Студентски град 2016 купувах на 620 евро на зелено в хубав блок, тогава Бароко продаваше студиа и на 500 евро, а преди това със сигурност е имало и по-евтини.

[Exclusive89 Профил]

https://www.24chasa.bg/biznes/article/14399291

Всеки ден продават по 27 имота в Несебър

[zAcK]

Тия дни след последните огледи се замислих.
По голяма част от строежите спестяват дори от тухли, като купуват колкото може по-евтини.
Седнах да смятам колко е това в пари, щото материалите били много скъпи уж
За една нормална къща, ако вземеш по-евтини тухли ще спестиш 4-5000 лева

После се загледах по разни снимки на обяви на къщи и щото се нагледах на ниски тавани пак се чудя.
Кой прави тавани по 2,65 зидарски та като сложи едно подово и един окачен таван, да ги смъкне до 2,40
Ей като тази по-долу. Колко ще се спести от още един ред тухли + масимум 10% повече кофраж, бетон и арматура до 2,90?

Някой може ли да ми обясни, че вече сме на 100% сигурни, че искаме да строим нещо и да си отговоря на тия екзистенциални въпроси


Много ми допада как или не са го проектирали, или не са го изпълнили качествено, но като направиш зида и над него остават примерно 6 см. просвет
Колко трябва да си смотан, да не го направиш примерно точно за зид 12 тухли(ако ще е 2,90), да сложиш качествени тухли и да нямаш просвет да пълниш после с отпадъци и т.н., като правят?
Щото съм го виждал реализирано точно и тухлите пасват перфектно

[zAcK]

Тия дни след последните огледи се замислих.
По голяма част от строежите спестяват дори от тухли, като купуват колкото може по-евтини.
Седнах да смятам колко е това в пари, щото материалите били много скъпи уж
За една нормална къща, ако вземеш по-евтини тухли ще спестиш 4-5000 лева

После се загледах по разни снимки на обяви на къщи и щото се нагледах на ниски тавани пак се чудя.
Кой прави тавани по 2,65 зидарски та като сложи едно подово и един окачен таван, да ги смъкне до 2,40
Ей като тази по-долу. Колко ще се спести от още един ред тухли + масимум 10% повече кофраж, бетон и арматура до 2,90?

Някой може ли да ми обясни, че вече сме на 100% сигурни, че искаме да строим нещо и да си отговоря на тия екзистенциални въпроси


Много ми допада как или не са го проектирали, или не са го изпълнили качествено, но като направиш зида и над него остават примерно 6 см. просвет
Колко трябва да си смотан, да не го направиш примерно точно за зид 12 тухли(ако ще е 2,90), да сложиш качествени тухли и да нямаш просвет да пълниш после с отпадъци и т.н., като правят?
Щото съм го виждал реализирано точно и тухлите пасват перфектно

Като цяло почти всичко е с отвратително качество...


Ето. Вижда се как свети над зида и са 11 реда тухли

[bum_bum]

Тия сметки важат само от гледната точка на купувача.

4к спестени от тухлите в една къща минават през надценката на строителя. Нямам престава колко е точно, но все едни 100% има. Така стават поне 8, ако не и доста нагоре и вече има за една почивка на Малдивите с някоя инфлуенсърка. После идва бетон, желязо, зидарски разтвори и т.н. и накрая от една къщичка може да събереш и за S класа от разликата между качествено строителство и това, което е на пазара.

А купувачи не липсват и каквото и лайно да построиш все някой ще ти го купи.

[Exclusive89 Профил]

После идва бетон, желязо, зидарски разтвори и т.н. и накрая от една къщичка може да събереш и за S класа от разликата между качествено строителство и това, което е на пазара.

Така е! Имам много близък приятел, който се захвана със строителство преди десетина години, работниците му са анадола.. качеството е средна работа към зле, поне до преди няколко години беше така, сега може да се е влошило още повече. И за тези години какви ли коли не смени, БМВ Х5, Ауди Кю7, GLE.. все актуални модели... преди месец ми се похвали, че поръчАл чисто нова G класа за 500к

[yordanovdir Профил]

Стига си се чудил.Запрятай ръкави, пълни джобовете с валериан и ако имаш пари и късмет за две, три години си готов.Изискванията, които имаш може да се изпълнят, само ако инвестираш и контролираш лично още от купуване на парцела и проектирането и пак ще има компромиси.

[Exclusive89 Профил]

Зак, може да погледнеш и това, ако имаш път към Пловдив
https://m.facebook.com/story.php?story_ ... 3641319695