Имотният пазар

[Top Gun Maverick]

Отвори ми се работа, трябва да продам няколко ниви из България и явно ще имам движение.
Три парцела в Троянския балкан, един в Елена, два във Варна, един в с. Генерал Кантарджиево и един голям, който ще се разделя на по-малки в Камен бряг.
Последният е регулиран, на "първа линия", асфалтов път, ток, вода и улично осветление.
Ще видим какъв е пазара в страната

Ти да не работиш това? Питам понеже имам един тука обявен в близост до новия спа хотел точно до Казанлък в посока с. Овощник, който ще е най-големия на Балканския полуостров. В рамките на града е, тоест в регулация, ама не съм се занимавал да му пускам тоци и т.н. чиста нива си е засега, ама може да правиш върху него каквото решиш и то законово. Звънят разни и разнообразни, ама засега искат да таковат дявола във въздуха, ама точно в тия времена зор работа, когато земята ще си остане утвърдено нещо за запазване на стойност, че и в тоя район точно...

[barty]

Имам малък бизнес с недвижими имоти, нищо особено, но тези земи са на мой клиент и иска помощ за продажба.
По принцип трудно се продава ако не си от района.
Т.е. аз от София трудно ще продавам имоти в страната тъй като си има особености.
Затова установявам контакти с хора по райони с цел съдействие.

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

kakво мислите?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 7051091542

[Exclusive89 Профил]

Както се пееше в една песничка.. “Гладна държава живеем си райски”
https://glasnews.bg/balgariia/razsledva ... ni-478924/

[barty]

kakво мислите?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 7051091542

Не мога да разбера идеята на външното стълбище
Иначе добре изглежда.
Цената не мога да коментирам, тъй като не знам как вървят къщите в района.
Знам че не мога да си я позволя.

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Както се пееше в една песничка.. “Гладна държава живеем си райски”
https://glasnews.bg/balgariia/razsledva ... ni-478924/

Благодаря ви
Инак май е за на ЗАК темата това

[drago9205]

Покупката на зелено е рискова операция но в последните години нямаше избор на жилища, в София конкретно.
В момента аз също съм купил на зелено и се чудя дали няма да гризна дървото....
Очаквам да ми вдигнат цената но да видим. Дано поне завършат сградата в срок.

Следя пазара отблизо и последната година нищо не е в срок, дори големите обекти с добри инвеститори/строители закъсняват с 4-8 месеца (дружбенския проект на Артекс, Сохоум и доста други).
Не бих се надявал да е в срок, по-скоро трябва да запалим свещ да ни завършат и прехвърлят жилищата

[drifty Профил]

kakво мислите?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 7051091542

Приятно е, харесва ми. Освен цената

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

не са никак малко пари, но аз си мислех, ако това е до около 30 км около Сф, колко ли би чинило..

[barty]

не са никак малко пари, но аз си мислех, ако това е до около 30 км около Сф, колко ли би чинило..

Поне толкова, минимум. Мой приятел се опита да купи нова къща в Костинброд за 170 000 евро но не му хареса схемата "продавач - ипотека на имот - ипотечен кредит" и се отказа.
Та той каза че цените са още нагоре.

Много хора купуват много имоти и явно 200-300 000 евро не са проблем. Откъде се вадят тези пари не знам

[madafaka_donkele Профил]

не му хареса схемата "продавач - ипотека на имот - ипотечен кредит"

Продавачът е взел имот с ипотечен кредит, който не е изплатен или не може да изплаща повече и го пуска го в продажба. Това ли е "схемата" и ако да, каква е драмата, че не разбирам?

[barty]

не му хареса схемата "продавач - ипотека на имот - ипотечен кредит"

Продавачът е взел имот с ипотечен кредит, който не е изплатен или не може да изплаща повече и го пуска го в продажба. Това ли е "схемата" и ако да, каква е драмата, че не разбирам?

Не, не е това.
Ипотекиране на един апартамент за първоначална вноска и ипотечен кредит за разликата.
Проблема е с оценките и нежеланието на банката да се ангажира с конкретни цифри. Т.е. може да се отвори дупка от 20-30% които са проблем.
Банката е "хлъзгава".
Поне това знам.

[sub_eleven Профил]

не са никак малко пари, но аз си мислех, ако това е до около 30 км около Сф, колко ли би чинило..

Това място до к-с Камчия е много добро, недалеч от Варна. На такова място бих си прекарвал една част от годината. Като решиш, кеф ти варна, кеф ти на север. В останалото време спокойствие. Само пари да имаш. Според мен и цената е добра на фона на днешната реалност. Че то един ремонт да направиш подобен, с тези цени на материали и майстори?!?

Иначе и сестра ми я бавят от Артекс там до метрото на дианабад. Тя е доволна, че по-лесно смогна с парите и вноските, но по-добре да не се радваме на такива закъснения.

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Артекс доколкото знам във вихъра на предната криза са били единствените, които почти не са смъквали цените
Само проекта им в Дружба не харесвам, някак на оная депресия е малко като на свинче звънче, ама

(Аз самияъ съм живял съм в Дружбай твърде дълго, не целя да засягам някого )

[streetz Профил]

Ипотекиране на един апартамент за първоначална вноска и ипотечен кредит за разликата

Това изглежда сякаш с 2 лева в джоба тръгва да купува къща. Добре е направил, че се е отказал.