Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

то един независим надзор, аз последния път като се опитах да правя конус на абрамс и се изсипаха една ж-класа мутри, ядох шамари и всичко по стару му.

Майка им мръсна, за затвор са тия

[RageBg Профил]

На прима виста да, но зависи от формата на трептене, земетресението, дуктилността, височината. Виж 3 форма.

Извадихме учебниците, мислех си да погледна че са до мен , ама ме домързя. Прав си, комплексен е въпроса , не съм и имал толкова опит със земетръс във високото строителство.
Особено ако имаш и нерегулярност в конструкцията нещата се усложняват.

[steeN Профил]

За да се успокои колегата Стиин - да, единствено при капитализма са възможни принудени хармонични трептения. Мога да го докажа с цитат от Адам Смит, но сега не ми се рови...

Айде сега, бъди честен и признай, че чак някъде покрай перестройката почва да се ползва масово

[The_Ancient Профил]

На 15-ия етаж... зависи какво се разбира под "люшкане"? На последния етаж амплитудата и периодът трябва да са най-големи, поне при първа собствена форма на трептене. Ако обаче определящо е ускорението... не знам къде ще бъде максимално - това зависи от етажните спектри на реагиране. Възможно е при 0,2g на свободна земна повърхност да имаш 10 пъти по-голямо ускорение в някоя точка на сградата, като не е задължително тази точка да е на последния етаж...

При проектиране на високи сгради за комфорт на обитателите по време на силни ветрове под "люшкане" се разбира най-често етажно ускорение. Ускорението по време на бури и земетръс в общия случай намалява във височината на сградата с увеличаване периода на трептене. Във високата сграда земетресението ще се усети "по-меко", с по-малко вибрации отколкото в ниската, но ще люлее с по-голяма амплитуда, което може да е по-страшно. Нещо като разликата между возията на Фиат Пунто със спортно окачване и БМВ 7-ца с изпуснали амортесьори

Човешките възприятия на "люшкането" са изследвани многократно в лабораторни условия за да се определят критерии за проектиране на много високи сгради, където размера на конструктивните елементи се определя не от граничните състояния обусловени от силите в конструкцията, а от въпросните критерии. С други думи формата и размерите на конструкцията на сграда като Бурж Халифа не е определена от земетръсните или ветрови сили, които действат на сградата, а от стремежа да се предотврати "морската болест" в сградата по време а силни ветрове.

Това, че в големите градове земетръсът бил най-силен... нали не го вярвате? Как пък още преди 2 000 години са успели да напраявят София точно върху хипоцентъра...
Просто при съставяне на земетръсните норми са писали по-голям сеизмичен коефициент на по-гъсто населените райони. Ако утре 2 милиона се изнесат от София към Одоровци, ще установите с учудване, че и въпросното село внезапно е станало силно сеизмична зона...

Тук не съм съгласен, колега. При съвременните модели на затихване сеизмичните коефициенти не зависят от демографски фактори, а от местонахождението и характеристиките на разломите и вида на почвите, където е фундирана сградата.

[Nukem Профил]

стана ми интересно колега, може ли да дадеш поне една формула за оразмеряване на сграда където да има коефицент пряко или коствено свързан с разлом по някакъв начин, аз такова нещо не съм срещал в нашите норми ил учебниците по стоманобетон.

[Borymeckata Профил]

То на терени с активни разломи изобщо не би трябвало да се строи - пише го в нормите, още в началото някъде беше...

Чл.2. (2) При избор на стоителна площадка да се има предвид, че:
...
3. непригодни за строеж в земетръсни райони са:
а) терени с пасивни и активни свлачища, ако не са предварително укрепени;
б) терени с активни разломи.

Аз имах предвид как се смятаха сеизмичните сили по старите земетръсни норми (1987 г.) , защото еврокодовете не ги познавам...
Значи там имаше цяла редица от разни коефициенти - на значимост, на реагиране... Говорех именно за коефициента Кс - т. нар. сеизмичен коефициент, съгласно който е направено сеизмичното райониране:



Не знам как точно се определя той, но един преподавател ни каза, че освен всичко останало, е отчетена и къстотата на населението в него...
Погледнете къде Кс е най-нисък (0,10) и ми кажете кои големи градове влизат в тази зона? Май само Бургас...


Абе я да си направим една сеизмична тема (май имаше и такава...) и да не занимаваме колегите с нашите глупости... На кой му е интересно да чете за собствени форми и честоти, амплитуди, ускорения и периоди на трептене...

[steeN Профил]

Варна също на твоята карта е в най-ниската зона.

[Nukem Профил]

То на терени с активни разломи изобщо не би трябвало да се строи - пише го в нормите, още в началото някъде беше...

Чл.2. (2) При избор на стоителна площадка да се има предвид, че:
...
3. непригодни за строеж в земетръсни райони са:
а) терени с пасивни и активни свлачища, ако не са предварително укрепени;
б) терени с активни разломи.

Аз имах предвид как се смятаха сеизмичните сили по старите земетръсни норми (1987 г.) , защото еврокодовете не ги познавам...
Значи там имаше цяла редица от разни коефициенти - на значимост, на реагиране... Говорех именно за коефициента Кс - т. нар. сеизмичен коефициент, съгласно който е направено сеизмичното райониране:



Не знам как точно се определя той, но един преподавател ни каза, че освен всичко останало, е отчетена и къстотата на населението в него...
Погледнете къде Кс е най-нисък (0,10) и ми кажете кои големи градове влизат в тази зона? Май само Бургас...


Абе я да си направим една сеизмична тема (май имаше и такава...) и да не занимаваме колегите с нашите глупости... На кой му е интересно да чете за собствени форми и честоти, амплитуди, ускорения и периоди на трептене...

Имах предвид при самото изчисление къде се отчита това за разлома в кой коефицент и формула, защото така го беше формулирал колегата, от чисто любопитство питам.

[Borymeckata Профил]

Да, разбрах те. Би трябвало точно сеизмичният коефициент Кс да отчита конкретните особености на терена, няма къде другаде...

Айде сега, бъди честен и признай, че чак някъде покрай перестройката почва да се ползва масово

Аз съм бил ученик тогава, мислиш ли, че съм заглеждал на кой строеж как вибрират бетона? Май съм виждал нещо като площен вибратор, като отливаха плочите на ППП блока до нас...
По принцип ЕПК без вибриране няма как да стане, особено за по-високите вертикални елементи. Също и сглобяемите СБ елементи в заводски условия ги вибрираха - това съм сигурен, защото като студент съм ходил на практика в домостроителен комбинат и съм го виждал.

Масово... те и сега вибраторите са някаква екзотика, най-много да мернеш някой иглен от най-евтините. Вибрирането трябва да се прави с акъл, прекаленото вибриране също е вредно (както и липсата му).

[steeN Профил]

От моите наблюдения ЕПК са предимно от началото на 80те и после 90те бързо ги приключват. В София евентуално да е по-рано, ама в другите градове не е така. Интересното е, че и ти потвърждаваш, че не ти пука след 10-15 години какво ще стане със сградата... знам, че е на майтап... ама от това, което слушам, явно масата хора изобщо не им е притеснение това.

[Borymeckata Профил]

Аз утре ставам на 53, затова не ми пука...
Иначе ако мислех да живея в това жилище следващите 40 години - щеше да ми пука и още как...

Казах (написах) го в друг смисъл. Досега поне няма случай жилищен блок да се е сринал без външна причина. Може да падне някой фасаден панел и това е. А има много случаи хора да живеят в гаден мизерен апартамент, без слънце и без балкони, директно над булеварда - шум, прах и изгорели газове денонощно, и други такива "екстри"... Затова казах, че разположението на жилището е по-важно за мен, отколкото строителната схема, по което е изпълнено. Важното е да те кефи, пък дали е ЕПК, "тухлено", дървена барака или даже панел, щом стои и не пада - какво значение...

Излолации, настилки и мазилки можеш да си налепиш всякакви, но ако апартаментът ти е обърнат на север и е заврян на 3 метра от гол калкан - нямаш много полезни ходове...

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Ето смислена инвестицийка, макар че вероятно и на това ще му падне цената в близките 1-2 годинки

[Dextuar Профил]

Ето смислена инвестицийка, макар че вероятно и на това ще му падне цената в близките 1-2 годинки

Аз пак да попитам, че Зак миналия път не ми отговори. Не ви ли е кофти да вземете нещо, в която ясно си личи, че внуците са чакали бабата да ритне камбаната и на следващия ден да го качат в имот.бг ? За мен това също е едно от преимуществата на новото строителство - никой преди теб да не е живял там.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[zAcK]

Казах (написах) го в друг смисъл. Досега поне няма случай жилищен блок да се е сринал без външна причина. Може да падне някой фасаден панел и това е. А има много случаи хора да живеят в гаден мизерен апартамент, без слънце и без балкони, директно над булеварда - шум, прах и изгорели газове денонощно, и други такива "екстри"... Затова казах, че разположението на жилището е по-важно за мен, отколкото строителната схема, по което е изпълнено. Важното е да те кефи, пък дали е ЕПК, "тухлено", дървена барака или даже панел, щом стои и не пада - какво значение...
Излолации, настилки и мазилки можеш да си налепиш всякакви, но ако апартаментът ти е обърнат на север и е заврян на 3 метра от гол калкан - нямаш много полезни ходове...

Някой да напише нещо смислено най-накрая
Ако си в апартамент с тавани 2.35 метра, стаи по 10 м2, заврян на кучето в гъза, и 30см. изолация да имаш, все тая

Ето смислена инвестицийка, макар че вероятно и на това ще му падне цената в близките 1-2 годинки

Аз пак да попитам, че Зак миналия път не ми отговори. Не ви ли е кофти да вземете нещо, в която ясно си личи, че внуците са чакали бабата да ритне камбаната

На кое да ти отговоря точно? Аз го купих от бабата Искаше по-малък апартамент жената.
И какво ми пука кой е живял в него, като си го ремонтирам и направя, както искам Имам си светли и големи стаи. И вътрешен двор, в който посадих райграс, дръвчета и т.н. И ме болу УЯ за тия кутийки по 2000 евро/м2 Който иска, да се бута в тях

P.S. Поне зная, че това при мен никога не може да се случи

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Първо, трите най-важните неща за един имот са локация,локация,локация.
Второ, написах за инвестиция- очевидно повечето хора не биха скочили в тая мизерия, иска си основен ремонт което е доста време и пари. Отделно вече все по-малко хора искат да живеят точно до Орлов Мост, а и става все по-непрактично и нездравословно.
Трето, един интелигентен човек по би се притеснявал от кола втора употреба, от апартамент "2-ра" употреба..
Не знам докога ще отлагам решението ми да спра да отговарям на глупави въпроси..