Ипотека

[jordanov Профил]

Четох една книга на Робърт Кийосаки в която казва, че с лизинги и кредити си продаваш бъдещето. До сега нищо не съм взимал нито на лизинг, нито съм дърпал кредит ... най-добре ще е да успявам и за напред така.

[steeN Профил]

много кофти са условията при които получаваш финансиране (плаващи лихви, абсурдни условия) иначе сега има неща на доста добри цени. зависи и на какъв етап от живота си. не става да си излязал от университета току що да си почнал втората си работа и да си за Х години воденичен камък на шията, както направиха някой мои познати. а и е нормално в момента това да не е популярно решение предвид срива на цените. преди 3-4 години хората бяха на различно мнение. така че нещата не са еднозначни.

киосаки е интересен, но само като мотиватор, като цяло нещата му са малко утопични

[Сондьора Профил]

Аз съм по-скоро ЗА. Просто за тия години дето живееш под наем парите отиват в нищото - като си направиш сметката 6 години по 400 лв излизат близо 30000лв, т.е. 1/3 от цената на едно нормално жилище, които просто си ги дал на някой, вместо да си изплащаш апартамента . А пък по логиката, че след 6 години се надяваш да си събрал пари е още по-добре да си на ипотека - просто я покриваш тогава и си екстра

Аз не разбрах , кое ипотекираш?? Тя цената сега е под тва което беше, и то на зелено.
За пример, един магазин 100ква, беше, младост 1200еуро, сега е 740еуро /след акт 16/, и кое ше ипотекираш...и кво ше връщаш?
Сега ако някой си вземе жилище на изплащане, то той тряя да е много сигурен в дългосрочен план за доходите си.
Да не говорим, че сега наемите са на цените от 2004та...поне в тия квартали Младост - мусагеница /или около 250лв, двустаен/тристаен/
п.п. Заради колегата Пилев...не за ново строителство и новообзаведени...

[BMW_RIDER Профил]

Колега кажи минусите,че не съм съгласен

Ами като начало цената.
Второ и най-вече подръжката. В моя случай отдавна правихме къщата с идеята да бъде хотел, но нещата се развиха по друг начин, та сметките за отопление приближават 1000лв на месец с газ а с ток и ги подминават, а едвам държим чисти помещенията в които прекарваме време, да не говоря ,че има стай в които не съм влизал от половин год, там незнам какво е . Най - близкия магазин ми е на 1км по лоши пътища и наклон. Проблема с канализацията го имам. Ливадата треа се коси.
Но това е моя случай, една малка добре изолирана къща, няма да има чак такива проблеми, но не е и като апартамент
Както и да е едва ли бих могъл обаче да живея в тесен апартамент. Плюсовете на къща са много.

[steeN Профил]

разходите за поддръжка на къща се различават заради поддръжката на външните неща - двор, гараж, басейн , покрив и т.н.
другото какво му е различното ?

[BMW_RIDER Профил]

разходите за поддръжка на къща се различават заради поддръжката на външните неща - двор, гараж, басейн , покрив и т.н.
другото какво му е различното ?

Еми малко ли са? Отделно къща лесно се разгръща на площ. Като праиш къща няма да я правиш 60 квадрата. Отделно имаш и подпокривно пространство което в апартамент го нямаш.

[N.Mihaylovski Профил Уеб-сайт]

За наемите,кво им е.плащаш наем утре не те кефи и си тръгваш дреме ти на кура,а с ипотеката и заема неможеш да си тръгнеш,идват взимат ти го и тея пари дето си дал са в кофата,тъй,че според мен под наем е по добре,никой неможе да знае в следващите 2 0години как ще е мое и да умре.
Истийната е,че нема как всички да имат апартаменти,в е другите страни е така масово се живее под наем,и тук ще стане така някога.

[Сондьора Профил]

За наемите,кво им е.плащаш наем утре не те кефи и си тръгваш дреме ти на кура,а с ипотеката и заема неможеш да си тръгнеш,идват взимат ти го и тея пари дето си дал са в кофата,тъй,че според мен под наем е по добре,никой неможе да знае в следващите 2 0години как ще е мое и да умре.
Истийната е,че нема как всички да имат апартаменти,в е другите страни е така масово се живее под наем,и тук ще стане така някога.

+ Инвестиция за довършителни работи, мебели, спомени....и т.н.

[Пилев Профил]

Ами аз май съм за ипотеката. след 10 години нямаш пари да плащаш, банката ти взема апартамента и парите дето си дал са на вятъра. А иначе на квартирата къде ти отиват парите, пак там. Поне така си мисля де, но засега аз си живея 9 година на общежитие и май и последна.
п.с. Малии колко много звучат, чак не ми се вярва


де ги тези квартири по 250лв че аз под 200евра не мога да намеря

[FaceOff Профил]

За наемите,кво им е.плащаш наем утре не те кефи и си тръгваш дреме ти на кура,а с ипотеката и заема неможеш да си тръгнеш,идват взимат ти го и тея пари дето си дал са в кофата,тъй,че според мен под наем е по добре,никой неможе да знае в следващите 2 0години как ще е мое и да умре.
Истийната е,че нема как всички да имат апартаменти,в е другите страни е така масово се живее под наем,и тук ще стане така някога.

И утре и един апартамент ако не можеш да оставиш на детето си, кво му викаш - 'дреме ти на кура' ли??
Лесно се говори когато имаш. Аз от 2 години плащам наем и кръв ми капе от сърцето като знам колко пари съм дал за 'дреме ми на кура'

[acho.rs Профил]

Най-хубавите апартаменти за мен в София са в старите кооперации в центъра

моите впечатления са - шумно , праисторически вход и стълбище , често липсва асансьор , сградата се пука при най-малкия трус ... За временно и за млад човека да , но инак не бих ...

Четох една книга на Робърт Кийосаки в която казва, че с лизинги и кредити си продаваш бъдещето. До сега нищо не съм взимал нито на лизинг, нито съм дърпал кредит ... най-добре ще е да успявам и за напред така.

- донякъде си прав , но понякога се налага . Колкото по-малък и колкото по-кратък период , толкова по-добре . Евала , че не си на никой длъжник

[acho.rs Профил]

Аз съм по-скоро ЗА. Просто за тия години дето живееш под наем парите отиват в нищото - като си направиш сметката 6 години по 400 лв излизат близо 30000лв, т.е. 1/3 от цената на едно нормално жилище, които просто си ги дал на някой, вместо да си изплащаш апартамента

Малко си объркал числата - за 6 години ще дадеш 28800 лева , ама те не са 1/3 от парите за жилище , на което наема му е 400 лева на месец - сещаш ли се за какво ти говоря . Да речем 400 лв на месец е 3стаен в някой "мравуняк" , като Люлин и Надежда - това нещо струва там 50--60 000 евро (или поне до преди 2 години беше толкова) . Само , че това ти е цената - сега си сложи лихвата за 20 години - колко стана това нещо - по мой безобразно груби сметки 120 000 евро = 240 000 лева . За 6 години тия 28,800 са нищо

[Сондьора Профил]

И утре и един апартамент ако не можеш да оставиш на детето си, кво му викаш - 'дреме ти на кура' ли??
Лесно се говори когато имаш. Аз от 2 години плащам наем и кръв ми капе от сърцето като знам колко пари съм дал за 'дреме ми на кура'

Колега, а каква кървава капка, ще е да вземеш от банка 150 хил. лв и да връщаш 30г. и децатати, недай си боже, да връщат??
И да ги дадеш наведнъж пак си е голема локва, ма поне нема да плащат те...А теб цел живот ше те е яд

[BMW_RIDER Профил]

Аз съм по-скоро ЗА. Просто за тия години дето живееш под наем парите отиват в нищото - като си направиш сметката 6 години по 400 лв излизат близо 30000лв, т.е. 1/3 от цената на едно нормално жилище, които просто си ги дал на някой, вместо да си изплащаш апартамента

Малко си объркал числата - за 6 години ще дадеш 28800 лева , ама те не са 1/3 от парите за жилище , на което наема му е 400 лева на месец - сещаш ли се за какво ти говоря . Да речем 400 лв на месец е 3стаен в някой "мравуняк" , като Люлин и Надежда - това нещо струва там 50--60 000 евро (или поне до преди 2 години беше толкова) . Само , че това ти е цената - сега си сложи лихвата за 20 години - колко стана това нещо - по мой безобразно груби сметки 120 000 евро = 240 000 лева . За 6 години тия 28,800 са нищо

Има резон, така ,че стигнахме до извода - намираш си някое парцелче, и почваш полека да си правиш къщичка на него.

Иначе явно кооперацийте които си видял са били доста западнали. На приятелкта тамън ремонтираха входа и асансйора. Ясно ,че има много западнали, но аз говоря ,че като постройка са просторни. Шума според мен се дължи на това ,че доста от тях са със стара дограма и врати. Но пак е по малко отколкото в някой нови сгради.

[Maverick_VS]

Аз съм по-скоро ЗА. Просто за тия години дето живееш под наем парите отиват в нищото - като си направиш сметката 6 години по 400 лв излизат близо 30000лв, т.е. 1/3 от цената на едно нормално жилище, които просто си ги дал на някой, вместо да си изплащаш апартамента

Малко си объркал числата - за 6 години ще дадеш 28800 лева , ама те не са 1/3 от парите за жилище , на което наема му е 400 лева на месец - сещаш ли се за какво ти говоря . Да речем 400 лв на месец е 3стаен в някой "мравуняк" , като Люлин и Надежда - това нещо струва там 50--60 000 евро (или поне до преди 2 години беше толкова) . Само , че това ти е цената - сега си сложи лихвата за 20 години - колко стана това нещо - по мой безобразно груби сметки 120 000 евро = 240 000 лева . За 6 години тия 28,800 са нищо

Абе аз се сещам всичко - ама идеята е, че все някога планираш да имаш жилище и че няма да живееш със семейството си под наем до гроб, надявам се . И през това време с тия пари дето си ги набил за наем на някой дебел рентиер, е могло да си изплащаш СОБСТВЕНОТО жилище . Или както каза един колега по-горе - "ако утре и един апартамент не можеш да оставиш на детето си...". Щото силно се съмнявам след 6-7-8 години живеене на наем, ей така да си успял да спестиш едни 60 000-70 000 евро и да си купиш апартамент от раз . Пожелавам го на всеки, разбира се, но от човек, който е на заплата и няма бизнес, просто не виждам как би могло да стане . Има го и варианта да си поспестиш примерно няк'ва сума през годината (4000-5000лв) и така да погасяваш по-бързо ипотеката и тогава няма да плащаш толкова лихви на банките...

едит: Каква е разликата да си на наем и да събираш пари за жилище и да си на ипотека и да събираш пари да я погасиш възможно най-бързо (кой е казал, че трябва да плащаш 30г.), освен че парите за наема ти потъват без предназначение и смисъл ?!