Ипотека

[acho.rs Профил]

И утре и един апартамент ако не можеш да оставиш на детето си, кво му викаш - 'дреме ти на кура' ли??
Лесно се говори когато имаш. Аз от 2 години плащам наем и кръв ми капе от сърцето като знам колко пари съм дал за 'дреме ми на кура'

Колега, а каква кървава капка, ще е да вземеш от банка 150 хил. лв и да връщаш 30г. и децатати, недай си боже, да връщат??
И да ги дадеш наведнъж пак си е голема локва, ма поне нема да плащат те...А теб цел живот ше те е яд

И също - когато се появят деца - тогава ? Сестра ми мислеше да дърпа 20 бона за основен ремонт на апартамент и хубаво , че се отказа .

[Сондьора Профил]

Ми всичко става..
Преди има няма 15 години един приятел, живееха под наем цял живот /за него де/, ..Та преди 5 г , стана бума имаха място в мусагеница, ся секи има апартамен...Тва да, на всеки не може...На вън се правят пари бе хора, отиваш бачкаш и така, ако ти хареса оставаш та, ако не тук, ако не пак там и така....вратата за момента е отворена, дано не хлопне...
Лошото е, че , като население, сме по-малко от париж...и 21г е все кал..

[steeN Профил]

...

ипотеката е по-скъпа от наем. по горната сметка с наема ще изплатиш жилището за има няма 50-60 години.
но като става въпрос за един 30 годишен заем, ще плащаш два пъти повече на месец... ако е 10 годишен 6 пъти повече.
как по-точно ще събираш пари при такъв разход, като вместо да имаш възможност да инвестираш в нещо свободните пари ще ги заравяш моментално в апартамента. нито ипотеката, нито живеенето под наем са лошо нещо, просто трябва да се правят на определен етап от живота и при определени условия.

[acho.rs Профил]

Абе аз се сещам всичко - ама идеята е, че все някога планираш да имаш жилище и че няма да живееш със семейството си под наем до гроб, надявам се . И през това време с тия пари дето си ги набил за наем на някой дебел рентиер, е могло да си изплащаш СОБСТВЕНОТО жилище . Или както каза един колега по-горе - "ако утре и един апартамент не можеш да оставиш на детето си...". Щото силно се съмнявам след 6-7-8 години живеене на наем, ей така да си успял да спестиш едни 60 000-70 000 евро и да си купиш апартамент от раз . Пожелавам го на всеки, разбира се, но от човек, който е на заплата и няма бизнес, просто не виждам как би могло да стане

КОлега , ти пак не разбираш - жилището НЕ Е ТВОЕ А НА БАНКАТА ! КОгато го изплатиш , тогава е твое . Само , че идва момента - ЩЕ МОЖЕШ ли да го плащаш през годините ? С какво е сигурно , че няма да те съкратят или да ри пропадне бизнеса ? Кой ти гарантира , че лихвата няма да се повиши ?
Аз вече ти казах , че парите за 6 години не са на вятъра - това жилище се амортизира
И да ти направя моята сметка . За 6 години ще дам 36 000 лв за наем - апартамента струва 200 000 лв кеш или 400 000 лв на 20годишна иопотека ... а за 20 години няма да дам и 1/3 от стойността ... Сметката ти убягва при лихвата - може би щеше да е изгодно , да си купиш кутиика , но ако нямаше лихва , което пък няма как да стана а и като цяло няма как да не се заробиш с 20 годишен заем .

[acho.rs Профил]

...

ипотеката е по-скъпа от наем. по горната сметка с наема ще изплатиш жилището за има няма 50-60 години.
но като става въпрос за един 30 годишен заем, ще плащаш два пъти повече на месец... ако е 10 годишен 6 пъти повече.
как по-точно ще събираш пари при такъв разход, като вместо да имаш възможност да инвестираш в нещо свободните пари ще ги заравяш моментално в апартамента. нито ипотеката, нито живеенето под наем са лошо нещо, просто трябва да се правят на определен етап от живота и при определени условия.

напълно съгласен ...

[Stoqnov_1979 Профил]

Твърдо не,за теглене на кредит! Просто се простирам според чергата си ! Но все пак успях преди 3-4 месеца да купя къща в спокойно селце

[Maverick_VS]

Разни хора, разни идеали . Не мисля да убеждавам никого в нищо - просто за мен парите хвърлени за наем за повече от 2 години са грешни . От там нататък всеки си прави сметката

Семейното жилище (80квадрата в приличен квартал) до преди 3-4 години беше с ипотека и нашите плащаха 356лв месечно. Вярно като си направиш сметката заема, който теглиха излизаше, че ще го връщат около 3 пъти повече за 30 години - но както казах после бачкаш, събираш, спестяваш, пънеш се и гледаш да я погасиш максимално бързо ипотеката, а не да я плащаш докато станеш пенсионер . Другото го казах в предното си мнение.

Пп. Приемам забележката, че жилището не е собствено, а е на банката докато не го изплатиш

[steeN Профил]

дай пълната сметка и да разгледаме какво се получава (първоначална вноска, години заем, пазарна цена).
няма хора и идеали аз само смятам и гледам какво показват числата? от емоционална гледна точка е много по приятно да знаеш, че плащаш за нещо твое, да... определено съгласен за това.

[k_remi Профил]

Твърдо против !За сега ... След време не знам на какво мнение ще бъда.Но това да си връзваш гащите за някакъв ненормален период с банка си е публично самоубийство.

[NStorm Профил]

Една малко по различна гледна точка (не е моята, чел съм я някъде..):
Да приемем, че нямаш деца и не мислиш по български "нали какво ще оставя на децата" и т.н. Което не е нещо което отричам, но не е по темата..Та нямаш деца, работиш и вземаш добра заплата и така. Като станеш на 55 идва време да се пенсионираш. В този момент идва рязък спад на доходите ти защото от заплата минаваш на пенсия, която е в пъти по малка! И имаш 2 сценария:
1. Последните 25 години си плащал наем, горницата (между нивото на наема и на ипотечната вноска) не си я спестявал (примерно) и оставаш пенсионер без спестявания и с доста трудни години до края на живота си.
2. Последните 25 години си плащал ипотека и точно когато се пенсионираш разполагаш с изплатено жилище, което си е твое и има парична стойност от която можеш да се възползваш по някакъв начин за по-спокойни старини.

Идеята е, че на ипотеката може да се гледа и като спестовен влог защото все пак накрая остава нещо!
А иначе, както вече се каза по темата - всяко нещо с времето си...

[steeN Профил]

съгласен . но бих искал да добавя нещо. това е, ако приемеш, че недвижимите имоти винаги ще си качват стойността. нещо, което хората бяха приели за даденост. няма да работи, ако трябва да се пенсионираш във времена като сегашните.

[Сондьора Профил]

Тая схема, не е така, пнеже на 55 незнам кога са се пенсионирали, ама сега ше е има няма на към 67г...така, че до гроб...

[NStorm Профил]

Абсолютно е вярно, че цените на имотите не се качват постоянно. Обаче на 55 с изплатен имот поне ти спират вноските и можеш да си живееш по-скромно с пенсията. И ако уцелиш цикъла да се е завъртял надолу - просто си оставаш да живееш в тоя имот и чакаш да кешираш след време. Ако си на наем + пенсия = жална ти майка!

[NStorm Профил]

Тая схема, не е така, пнеже на 55 незнам кога са се пенсионирали, ама сега ше е има няма на към 67г...така, че до гроб...

Какво имаш предвид под "до гроб"?
55 го давам като пример за ипотека която си взел на 30 години, когато "си си стъпил на краката" и за 25 си я изплатил.
Иначе това, че ще се пенсионираш по-късно не е задължително да е по-лошо, по мое мнение...Хич не ми се иска да идва момента да остана на БГ държавна пенсия...

[steeN Профил]

да, определено на такава възраст не е подходящо да си под наем. съгласен.
мисълта ми е, че идеята на тази схема е, вместо просто да ги държиш тези пари в банката, и да ти капе мизерна лихва, да си на далавера от повишаването на стойността на имота. може би има и психологически момент, че е по-трудно да посегнеш на жилището, от колкото на парите в някаква сметка.