Договор за съгласие за строителство от съседи????

[feel Профил]

Колеги ще правя преустройка на вилата си и ми трябва съгласието на съседите ми. Искам да ви попитам има ли някакъв конкретен и точен текст по който трябва да бъде формулиран този договор???

[Junkie Профил]

При промяна на недв.имот от жилищен в нежилищен се иска съгласие на всички етажни собственици с нотариална заверка на подписите.

ПРОТОКОЛ

Днес, ……………….2006г. се проведе Общо събрание (ОС) на етажните собственици от ул. “Воден” №20, гр. Варна. ОС е свикано при спазване на сроковете и изискванията на раздел ІІ от Правилника за управление, реда и надзора на етажната собственост, като всички собственици са надлежно уведомени за датата и часа на провеждането му и за дневния ред, който то ще разгледа. На събранието присъстваха 6 (……………шест……...…………), от общо ……6…..………. (……………шест……………………) собственика, а именно:
1. ======, ЕГН =====, л.к. № ========== от МВР – Варна /ап.2, ет.2/;
2.
3.

Поради това ОС, констатира, че е легитимно и прие да разгледа следния дневен ред:

Вземане на решение за:
1. Избор на упълномощено лице, което да представлява етажните собственици пред нотариус;
2. Съгласие за промяна предназначението на жилищен имот от сградата в нежилищен.
След обсъждане на въпроса от дневния ред Общото събрание на етажната собственост

РЕШИ:

1. Упълномощава се:
 лицето, което да представлява етажните собственици пред нотариус -
ИВАН ИВАНОВ ИВАНОВ ЕГН ……………….
л.к.№ ……………, издадена на …………..., от МВР - Варна;
2. Всички етажни собственици дават съгласието си за промяна предназначението на Апартамент № 1, изграден на първи партерен етаж, собственост на Красимир Георгиев Вълчев и Рени Славчева Вълчева, придобит в съпружеска имуществена общност, за офис, ателие, магазин или фризъорски салон.

Поради изчерпване на дневния ред общото събрание бе закрито.

1. ......................................... 4. .........................................


2. .......................................... 5. ..........................................


3. ............................................ 6. ..........................................

Протоколчик на ОС:_____________________________________________________________
(имена, вх., ап., подпис)

Председател на Управителния съвет:_______________________________________________
(имена, вх., ап., подпис)

Дано ти свърши работа

[kOnPuBkA Профил]

Този образец, няма нищо общо с питането на колегата

А иначе по темата, ти преустройства на съществуваща вила ли ще правиш или ще строиш нещо ново? Ако е преустройство на вила, която е самостоятелен обект в собственото ти дворно място, имаш нужда от разрешение само от общината за него, преките ти съседи не ги бърка какво ще си правиш ти в твоя имот. Единственият вариант да искаш съгласие от тях е, ако ще строиш нещо на регулационната линия на имота ти, тогава вече ти трябва съгласие от преките съседи на тази граница. Съгласието се дава с декларация, не с договор

[b.bonev Профил]

Този образец, няма нищо общо с питането на колегата

А иначе по темата, ти преустройства на съществуваща вила ли ще правиш или ще строиш нещо ново? Ако е преустройство на вила, която е самостоятелен обект в собственото ти дворно място, имаш нужда от разрешение само от общината за него, преките ти съседи не ги бърка какво ще си правиш ти в твоя имот. Единственият вариант да искаш съгласие от тях е, ако ще строиш нещо на регулационната линия на имота ти, тогава вече ти трябва съгласие от преките съседи на тази граница. Съгласието се дава с декларация, не с договор

Ето кой се е занимавал с комшии, и аз така ама моите се случиха едни катили един пирон недават да се забие на границата на имота. Колко ги убеждавах че нищо от тяхния имот не се засяга не и не............Успех колега!

[barty]

Съвет от мен: наеми си адвокат, който да си свърши работата. После никой неможе да те барне за нищо! Не импровизирай че после много боли

[kOnPuBkA Профил]

Ето кой се е занимавал с комшии, и аз така ама моите се случиха едни катили един пирон недават да се забие на границата на имота. Колко ги убеждавах че нищо от тяхния имот не се засяга не и не............Успех колега!

С комшии не се занимавам слава Богу, занимавам се със закони

[feel Профил]

Този образец, няма нищо общо с питането на колегата

А иначе по темата, ти преустройства на съществуваща вила ли ще правиш или ще строиш нещо ново? Ако е преустройство на вила, която е самостоятелен обект в собственото ти дворно място, имаш нужда от разрешение само от общината за него, преките ти съседи не ги бърка какво ще си правиш ти в твоя имот. Единственият вариант да искаш съгласие от тях е, ако ще строиш нещо на регулационната линия на имота ти, тогава вече ти трябва съгласие от преките съседи на тази граница. Съгласието се дава с декларация, не с договор

Ами искам да бутна лятната кухня и да я удължа с два метра напред в дворното ми пространство. Въпросът е, че стените ще хвърлят сянка на съседите от ляво и дясно и за това мисля, че трябва да имам и тяхното съгласие. А има ли някакъв точен формуляр на тази декларация, или е свободен текст в, който трябва е обяснено всичко точно?

[ms Профил]

Ако не греша положението е следното:

Ако правиш нещо на по-малко от 3метра (може да греша разстоянието) от оградата трябва да питаш съседите, иначе не те вълнува те к'во мислят... Възможно е да има изискване и за няк'ва височина, но едва ли "лятна кухня" ще е 10м. висока

ПС: или може би ще махаш кухнята и ще удължаваш вилата

[kOnPuBkA Профил]

Колегата, най-добре да си прочете ЗУТ (Закон за устройство на територията) и да види кои правила важат конкретно за неговия случай. Защото зависи вилата, във вила зона ли се намира, в град ли, в село ли и т.н.
Сега няма да развиваме всички възможни хипотези

Иначе декларацията е в свободен стил кажи-речи... От сорта: Долуподписания (съсед), давам съгласието си еди кой си да си построи еди къде си, еди какво си....

[hell's angel Профил]

При свободно разполагане постройките на допълващото застрояване са с височина до 3,6 м и на разстояние от вътрешните граници на урегулирания поземлен имот най-малко 3 м, а когато са с височина до 2,5 м, са най-малко на 1,5 м от южната, югозападната и югоизточната граница към съседния урегулиран поземлен имот при отклонение от южната посока до 45 градуса.

Ако изпълниш тези условия, не ти трябва разрешение от никого
Височина се мери до най-високата част на билото на покрива.

[Бай Митьо Профил]

Точно преди 1м се занимавах с това. Значи терасата ни от къщата е доста голяма и тя също влиза към къщата и беше на по-малко то 2м от оградата и трябаше да искаме съгласието на съседат от едната страна. Само ако е по-малко от 2м иначе не трябва да искаш тяхното съгласие.

Няма готова бланка, отиваш при нотариус, в случай ние отидохме до попа. Обясняваш на нотариуса с 2 думи, там извадиха една бланка написаха свободен текст за строеж на къща в нашия случай на по-малко от 2м. Пише че и двамата собственици, в нашия случай мъж и жена са съгласни и готово. Всичко ОК, приеха го и в общината. Това е.