Съвети за жилищен кредит?

[sub_eleven Профил]

От темата за евреите дето ги спонсорираме , отидохме на всяка жаба да си знае гьола и как извземали апартаменти на сульо и пульо, който си надскачал възможностите

ти трябва да си кьорав с извинение, за да не виждаш връзката - сериозно ти казвам момче...

Да изясним някои важни неща - ако живееш под наем и "се згромолясаш" точно колко дни след като не платиш ще те изритат - залагам на максимум 90 дена - в най-добрия случай .
Ако нямаш възможност за да плащаш ипотека какво става :
1. - уговаряш си гратисен период да плащаш само лихва 18м
2. уговаряш гратис да не плащаш нищо 12м
3. - удължаваш срока да падне вноската
4. - продаваш апартамента с заместване в дълг [/color]

Колко добре звучи, банката ти е най-добрия приятел, а? Направо е нелепо.

В другата тема с наемите - в нея всеобщото заключение беше, че да си наемодател не е на сметка - значи излиза, че да си наемател е на сметка, нали така?
Плащаш наема и заделяш настрана, ако искаш да заделяш повече - отиваш в по-гадна квартира.... или ако трябва отиваш да се мъчиш при "мама и тате" и не плащаш, нали така? И какво ти пречи хубавите ти моменти от живота да са под наем, докато спестяваш? Това, че живееш в свое ако си на кредит - свое ама друг път...

Една проста сметка - двама души общо изкарват да кажем 2500лв на месец. 350лв квартира(няма да си на най-скъпата), 500лв сметки и храна. Айде още 650лв непредвидени някакви харчове, за да не живеете като скотове... 1000лв са настрана. За година 12000лв, за пет години 60000лв - можеш да купиш вече нещо. Да панелка, но до преди няколко години сте нямали нищо. Всеки иска по-добро, но хубавите неща стават бавно. За още пет години - 120000лв ако не си взел панелката. Ако пък си я взел, ще имаш допълнително 20000лв, освен каквото си спестил, понеже вече не плащаш квартира.

Да се върнем в началото. Ако се напънете и живеете като скотове - 1650лв на месец, 20000лв на година. За три години напън 60000лв, за 6 години напън 120000лв.

Ако имате родители и се "унизите" да живеете пак по скотски временно при тях - сметката е 2000лв на месец - 24000лв на година и т.н.

Я ми сметни сега с кредит какво ще се случи, все пак си по-наясно с нещата - да видим дали ще се окаже, че аз греша или ти?

И какво значи нещо да се прецака ? Аз ако 9 месеца съм на борсата и после още 18 месеца не си намеря начин да изкарвам пари - само ще се застрелям, няма да чакам да ме изгонят на улицата или да ми вземат апартамента, който ако имам повече от 2 грама мозък, отдавна да съм продал по горепосочената схема .

щом искаш да го докараш до азиатските самоубийства в стил "уволниха ме, ще мра" ти си знаеш...

Другия въпрос - ти с какво се занимаваш, само ли разви бизенса, колко апартамента си закупи или поне докъде стигна със спестяването на поне 70 000 за панелка
То мама и тати като ти дадат всичко наготово е лесно да се се правиш на милиардер по форуми, но когато започнеш от нула и разчиташ на себе си е по-различно .

Моля те без хипотетични подмятания и догадки, особено не намесвай "мама и тате", тъй като нито знаеш нещо за мен, нито нещо за тях - ти явно във всеки свой неуспех виждаш причината някъде отвъд. Следващия път като се чудиш защо не се получава, започни със себе си.
И пак казвам, това, че мнението ми относно кредитите се различава от вашето, не ме прави бизнесмен, милионер, милиардер и т.н. По-скоро заради моето мислене, някой друг ще стане милионер и милиардер по-трудно.

А аз да речем разчитам на това, че финансовия ми статус, ще продължи да се подобрява и не смятам най-хубавите си години да живея като мишкар за да мога на 65г. и с радост да усеят, че могат да ме закопаят в собствената кутия .

Това е едно от важните качества в живота - да си оптимист.... него го имаш, което е добре.

[K_Ilkov Профил]

:OT: Като се сетя и аз преди години когато бях на положение - чул недочул , пишех предимно глупости ...

There I fixed it

[alekangg Профил]

~$ sub_eleven
Ти с кой живееш и кой ти плаща сметките???
Цитираните 500лв за двама за сметки и храна са някаква абсолютна глупост!
На квартира няма да сте с модерни климатици или изолация, щом е за 350лв.
Ако се сметнат особено зимата едни 250лв за ток, вода и телефони, не слагам нет и кабелна, излиза че остават 250лв за ядене, което прави по 4лв на ден на човек. Ако няма рамо от село, родители или ниви, не знам как някой би ял с 4лв на ден. Не че не може, 3 пъти по една баница и готово

[Nickelback]

~$ sub_eleven
Ти с кой живееш и кой ти плаща сметките???
Цитираните 500лв за двама за сметки и храна са някаква абсолютна глупост!
На квартира няма да сте с модерни климатици или изолация, щом е за 350лв.
Ако се сметнат особено зимата едни 250лв за ток, вода и телефони, не слагам нет и кабелна, излиза че остават 250лв за ядене, което прави по 4лв на ден на човек. Ако няма рамо от село, родители или ниви, не знам как някой би ял с 4лв на ден. Не че не може, 3 пъти по една баница и готово

Кажи честно това в червеното нарочно ли го написа

Следя темата и ми е любопитна. Но няма какво да кажа, понеже ми е принцип заеми просто да не взимам. Така съм възпитан. Дано никога не ми се налага. Иначе "дупе знае две и двеста" и няма смисъл да ги правите тия сметки Всеки си има определени възможности и приоритети, и си ги гони. Като цяло подкрепям sub_eleven и да спестиш за жилище не е нещо невъзможно, ако имаш добра и перспективна работа, и много важно, имаш склонност да повишаваш (дори диверсифицираш) квалификацията си с течение на времето! То и в Щатите един продавач в магазин вероятно няма да може да си купи жилище без кредит. Напълно нормално. От друга страна мой познат, който от 5-6 години е там вече мисли за втора къща. Но защо пък не с $200000 годишна заплата. У нас - съвсем реалистично е, според мен, перспективен младеж от университета за 6-7 години са събере 100000лв да речем. 1000лв. нетна заплата първата година колкото да живее що-годе нормално. 2-рата, 3-тата година вече може да е на 2000 и отгоре. Оттам нататък може и някой отдел да оглави, зависи си от конкретния човек. Ако пък са тандем е още по-реалистично.

[МИТАКА1654 Профил]

Да,реалистично е,но това са 0.01% от младежите.Кой по дяволите взима 2000+ заплата,щото аз в провинцията просто не познавам такива младежи.Познавам хора с такива доходи,но тия хора са на 40+год и разходите са й почти колкото доходите.Все пак нали говорим за цялата държава,ако си говорите само са София аз съм пас

[acho.rs Профил]

Колко добре звучи, банката ти е най-добрия приятел, а? Направо е нелепо.

Нелепо е за хора които или не знаят за какво става на въпрос или нямат елементарна култура да поискат съдействие .
Понеже съм предоговарял дооооста кредити ще ти кажа едно - банката ВИНАГИ търси начин да се уреди проблемното задължение без да се ходи на ЧСИ или да се запорират сметки. Изземане на имущество, пък хептен трябва да си се замозабравил. И да - писал съм безброй мейли да се опрости 50% от лихвата по кредит на безработен,клиент със здравословен проблем,клиент с рязък спад в доходите Не мога да ти кажа на колко хора още сме погасявали задължения по кредитни карти с наполовина по-евтин кредит .
И искаш ли да ти кажа нещо невероятно - 8 от 10 човека отказват да си предоговорят задълженията по гореописания изгоден начин . Дори споразумения при които се отписва 25%/50%/75% от задължението (по кредити до 10 000лв) пак бай ганьо се скатава и тн и тн . После се ходи и се жалва от банката наляво надясно.
Вярвай колко искаш - за мен са факти и се радвам когато съдействам на хора, които са закъсали с вноските .

Не съм съгласен със простите ти сметки, но няма и да ги коментирам защото има много хипотетични моменти и са предпоставка за безкраен безсмислен спор .

[jordanov Профил]

При апартамент 58000 евра и първоначални 33-36% самоучастие вноската по кредита е около 430 лева. По-оферта ми се струва от наем 500 лева.
Съобразно цените в момента и очакваната тенденция за покачване може да излезе по-изгодно да се вземе СЕГА на кредит и да се изплаща, отколкото да се събират пари да се купи кеш след 6-7 години(съответно да се погаси за няколко години), когато същия може и да е 80000евра. Е да, може и да е по-малко, но тенденциите не са такива.

[BMW_POWER]

Колеги, имам въпрос:

Какви панелки ви гонят? "Най-младите" панелки са 85-ти набор. Да я купите с 30-35 годишен срок на изплащане, мислите ли че тях физически ще ги има? Да не говоря, че искате да ви "хранят" на старини"???

[blago72 Профил]

Съгласен съм с последното заключение, но с добавката, че кредитът трябва да е с фиксирана лихва. Иначе - не е ясно какво става.

[sub_eleven Профил]

При апартамент 58000 евра и първоначални 33-36% самоучастие вноската по кредита е около 430 лева. По-оферта ми се струва от наем 500 лева..

За какъв период е тази вноска? Колко години?

~$ sub_eleven
Ти с кой живееш и кой ти плаща сметките???
Цитираните 500лв за двама за сметки и храна са някаква абсолютна глупост!
На квартира няма да сте с модерни климатици или изолация, щом е за 350лв.
Ако се сметнат особено зимата едни 250лв за ток, вода и телефони, не слагам нет и кабелна, излиза че остават 250лв за ядене, което прави по 4лв на ден на човек. Ако няма рамо от село, родители или ниви, не знам как някой би ял с 4лв на ден. Не че не може, 3 пъти по една баница и готово

ти четеш ли изобщо? Още 650лв/месец съм оставил допълнително в сметката за харчове - за зимата + други неща.

Ако можеш сам да си наложиш дисциплина без да теглиш кредит, ще успееш. В противен случай теглиш и вече щеш нещеш трябва да си дисциплиниран, понеже примката е на врата. И между другото никъде не съм разглеждал нещата извън тандема - всичките сметки са с партньор, когато вече имаш такъв.

Ачо, колкото и да ми говориш за банки, няма да ми стане благо на сърцето - това си е най-голямото зло на земята. Търтеи и кърлежи до една.

Аз спирам да пиша - всеки да се оправя както знае.

п.п Митак, извън София заплатите са ниски, но и цените на жилищата също.

[МИТАКА1654 Профил]

Заплатите да,но жилищата не толкова.В смисъл,че не са пропорционално толкова по-ниски колкото са по-ниски заплатите!

[DiMIcha84 Профил]

Аз даже бих казал, че във Варна цените на имотите ако не са по-високи от София то са на сходна цена, а средната работна заплата е двойно по-ниска.

[K_Ilkov Профил]

Ачо, колкото и да ми говориш за банки, няма да ми стане благо на сърцето - това си е най-голямото зло на земята. Търтеи и кърлежи до една.

Анатема!

По-добре да спестяваш 10г и да живееш при вашите със семейството си ...
Купуваш една панелка после и шапка на тояга

пп. Сетих се и още нещо ... то панелката е единственото решение ... новото строителство е правено с кредити от строителите
демек 1-во е двойно зло, второ става 4-ри пъти по-скъпо, щото нали там кредита по 2 за Ротшилд и тн



На мен ми навя едни спомени цялата тая работа.
По паметливите ще се сетят

За бога братя, не купувайте

[jordanov Профил]

30г. sub_elevan, но с твоята схема за спестяване може да се изплати за около 5-7 години.

[Rainbow]

Тука излязоха страшните сметки

Жилища по 35к евро (аз рядко виждам ставащи за нещо под 70к, но...) - панелки, които я оцелеят още 30 години, я не и пълни само с пенсионери и циганене при събиране на пари от всякакъв характер свързан със сградата... Няма да говоря за старите тръби и т.н., които нямат оправяне (не говоря за личните в апартамента).

Задължително да спестяваш с партньора си (ами ако те напусне преждевременно? Или пък се разведете и половината вече не е твой?). Да живееш с вашите няма да го коментирам

Аз само ще добавя, че трябва да се има предвид и инфлацията, защото 70к евро сега ще са повече от 100к евро след 10 години примерно

Всеки сам си преценява, това е истината за мен. Аз примерно няколко пъти съм вземал техника за по 2к лева на изплащане за 6 месеца (повечето пъти даже и без лихва покрай промоции) и ми беше супер. Можех да ги спестя за 2-3 месеца, но ги предпочитах веднага и да ги плащам на суми по 300 лева на месец, които не ми пречат на другия бюджет по никакъв начин. Подобно е положението за мен и с жилищата, и колите на лизинг...

П.С.: Относно провинцията - там съм виждал едностайни на цената на голям гараж в София, та...