Инвестиция в апартамент в София?

[K_Ilkov Профил]

Ще е добре ако не си мерим... имотите и не се стига до призоваване на земетресения и клетви...

Ако някой има факти и виждания защо е зле или добре да се инвестира в имот да пише

Ако ви се пишат глупости темата за тва дли са кацали на луната ми се струва по-подходяща

[© Профил ICQ]

Не знам какво го възхвалявате това старо строителство, аз съм на точно обратната позиция - старо строителство никога няма да купя, пък нека да си внушават околните, че било много здраво, хубаво и качествено За изолации, качество на влагани материали, пък и за здравина по нищо не може да се мери с един нов изпълнен горе долу качествено със някаква средна класа материали.
Но всеки си хвали неговото
Като говорим за здравина, колко блока ново строителство знаете, че са паднали, защото не са здрави? И най-калпавия сигурно ще ви надживее ... всъщност за последното не съм много сигурен, защото както навсякъде има някакви жестоки изключения

[krystal]

Щом е с цел отдаване под наем, Стyденстки град, разбира се! Аз живея в Малинова долина на 50 метра от Зимния дворец и искам да ти кажа, че апартаменти тyк постоянно се търсят, нищо че наемите са по високи! В момента е започнал някакъв бyм на строежи в района, като визирам специално моя квартал (Малинова долина). Единственото което мога да те посъветвам е да гледаш как са yредени нещата с канализацията, защото в съседния до нас квартал Витоша знам, че някои кооперации са със септична яма, да не говорим, че имат неyредици и с тока.

[N.Mihaylovski Профил Уеб-сайт]

Сега ще ви кажа истината, като човек с 3 имота, който давам под наем (апартаменти ) обзаведени, и след 7 години отдаване истината е може да докарваш некви пари ама ако приемем 600 лева наем по 12 месеца 7200 лв. новото стройтелство е под секва критика, като довършителни по кооперацията, данък 200 лева поне
Ако наемателите са читави се връзва, ако са изроди обаче си си яко вътре.
Като ги купувах мойте бях млад, ако беше сега щях да купя земя и да построя хале което да давам под наем, с апартамента ще станеш пишман, звънят ти наемателите, че се е преебало еди си кво, или съседите, че наемателите са изроди дигат шум, сектанти са, или щото всички са луди, после се наводяват основите и парите от наема ги даваш за хидроизолация

[bum_bum]

по нищо не може да се мери с един нов изпълнен горе долу качествено със някаква средна класа материали.

Тука не си прав. Понастоящем се помещавам в някакъв затворен комплекс. Цените са едни от най-високите в София. Идеята е супер, изпълнението.. Най-елементарното ако погледнем застрояването е тотално превишаващо дадената плътност. Блоковете са построени кофти и ако не си на последния етаж зимата в 3 след обяд палиш лампата.

В нашия блок са тотално объркани вентилационните системи. Почне ли да готви някой от вентилацията в баните се разнася страшна смрад. За обратния ефект като се изтропаш и пуснеш вентилатор се сещаш какъв аромат се разнася пък от абсорбатора.

Всичи тераси са зверски мухлясали по тавана защото са поспестили от изолация. В едната спалня има мухал в ъгъла. Ако някой на третия етаж пръдне ти го чуваш. На първия етаж някой като пикае го чувам как му шурти пикочината ама не от банята, а от хола още. Съседите ако се къпят в хола си чувам всичко. Как си пее, водата ..

Това при положение, че има някакви стени между апартаментите. В съседния блок пък няма монолитни вътрешни стени. Невероятно, но факт. Вътрешните стени между апартаментите са картон и вата.

Всеки втори баровец се топли на въглища и мръсотията е страшна. Миеш терасата, на другия ден излизаш и чехлите са все едно си газил в нивата.

Единственото хубаво е, че няма конденз по дограмата. Така зверски духа от нея, че никакъв конденз не се задържа, а и няма нужда от проветрение.

Нямам представа колко са плащали за тия имоти. Аз давам 800лв наем. В едно съм сигурен- нито наема, нито парите дадени за тия апартаменти си струват.

Живял съм в старо строителство в Лозенец преди. Качеството е просто несравнимо.

[Haddess Профил]

Щом е с цел отдаване под наем, Стyденстки град, разбира се! Аз живея в Малинова долина на 50 метра от Зимния дворец и искам да ти кажа, че апартаменти тyк постоянно се търсят, нищо че наемите са по високи! В момента е започнал някакъв бyм на строежи в района, като визирам специално моя квартал (Малинова долина). Единственото което мога да те посъветвам е да гледаш как са yредени нещата с канализацията, защото в съседния до нас квартал Витоша знам, че някои кооперации са със септична яма, да не говорим, че имат неyредици и с тока.

Да видяхме по новините , нов блок и махаме улицата ще обикаляме квартала 2 км до магазина .
Иначе да, там където има студенти, има и търсене винаги.

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Блоковете са построени кофти и ако не си на последния етаж зимата в 3 след обяд палиш лампата.

Да не е по-скоро заради позицията спрямо Витоша,има места /къщи в Бистрица/Железница,които ми се струва ,че след 12- 1 на обяд вече нямат слънце..Аз бачках в изцяло стъклено фасадна офис сграда на 1ви надпартерен,до бизнес парка и там беше нещо подобно,а нямаше нищо,което да пречи на гледката към планината..

[bum_bum]

Това е едно, че местоположението е скапано ама и блоковете са наредени един зад друг на разтояние няма и 30-тина метра и се засенчват яко. Като комбинираш двете сещаш се налЕ.

А Бистрица каква мизерна яма е нямам думи. Карам колело нагоре. Тук е сравнително топло, сухо а само как тръгнеш по Бистришко шосе и тече вода, мръсотия, пясък, вони на печки.. Иначе 100 евра квадрата искат на гола земя

[drago_pavlov Профил]

ако беше сега щях да купя земя и да построя хале което да давам под наем,

Или просто земеделска земя - никаква поддръжка, никакви грижи, само прибираш сухото, а и постоянно и расте цената. В добричко са по 90-100 лв на декар.
Не се знае обаче какво ще стане като им спрат субсидиите на земеделците след 10-тина години.

[vicho Профил ICQ]

Или просто земеделска земя - никаква поддръжка, никакви грижи, само прибираш сухото, а и постоянно и расте цената. В добричко са по 90-100 лв на декар.
Не се знае обаче какво ще стане като им спрат субсидиите на земеделците след 10-тина години.

покрай село е 800лв / декар

който се усетил навреме - усетил

[Leon]

Вичо, един познат продаде наскоро във вашия край по 1000лв/декар. Казвах му да чака, ама...

А всички скептици по отношение покупка на имот, моля посочете ми как другояче да предпазя изкарани с труд пари? С депозит в банка? С инвестиция на българската мега-фондова борса? Или под гаредероба са си добре?

[drago_pavlov Профил]

Или просто земеделска земя - никаква поддръжка, никакви грижи, само прибираш сухото, а и постоянно и расте цената. В добричко са по 90-100 лв на декар.
Не се знае обаче какво ще стане като им спрат субсидиите на земеделците след 10-тина години.

покрай село е 800лв / декар
който се усетил навреме - усетил

Аз имах предвид наем. Иначе цените в добричко стигат и до 2000 лв/декар. Тоест възвръщаемостта е като при апартамента - за 20 години си на 0. Но рисковете са много по-малко в сравнение с апартамента.

[Haddess Профил]

Вичо, един познат продаде наскоро във вашия край по 1000лв/декар. Казвах му да чака, ама...

А всички скептици по отношение покупка на имот, моля посочете ми как другояче да предпазя изкарани с труд пари? С депозит в банка? С инвестиция на българската мега-фондова борса? Или под гаредероба са си добре?

Аз бих депозирал, или бих инвестирал в акции, естествено на чуждестарни фирми...
Девиденти щи си взимаш,независимо къде си, пак има шанс да изгориш, както и с имотите.
Всичко е свързано с риск. Винаги можеш, да започнеш малък бизнес и да акумулираш още !

[drago_pavlov Профил]

пак има шанс да изгориш, както и с имотите.
Всичко е свързано с риск.

Какво може да се случи със земеделската земя?
Освен да я превземе ислямска държава... Ама то тогава инвестициите ще са ти последният проблем...

[Haddess Профил]

пак има шанс да изгориш, както и с имотите.
Всичко е свързано с риск.

Какво може да се случи със земеделската земя?
Освен да я превземе ислямска държава... Ама то тогава инвестициите ще са ти последният проблем...

Цените на земеделските земи до кога, ще са високи? Не мисля, че е нужно образование, за да знаеш, че цикъла е един и същ за всичко...
Въпрос на мнение е все пак. Предвид това, че Европа още държи кранчето пуснато по фонд земеделие, ще бъде добре.
Но до кога ?
Освен ако не си голям производител, не уча агробизнес, но да видим.