Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[pampo Профил]

^ Ето и цяла статия, подкрепяща цифрите. Бая се тегли в момента.
https://www.capital.bg/biznes/imoti/201 ... -hStMtspdY

[zAcK]

Статия в Капитал от 2017-та
Интересно е още колко по скапан може да стане тоя пазар на имоти И ми е интересно, кои са тия смелчаци, които купуват в момента от скъпото с кредити

В София незаетите жилища са 24%, в София-област - 48%. Въпреки това строителството е активно
Имотният пазар е в парадокс: в страната има излишък на жилища и въпреки че населението намалява, придобиването на имот става все по-скъпо и по-трудно. Разходите на домакинствата за покупка, наем и поддръжка на жилище нарастват по-бързо от средния доход. Проблемът е стигнал точка, при която от всички страни в преход в Централна и Източна Европа България има втория най-висок дял на разходи на домакинствата, свързани с жилищата. Освен това наемният пазар е почти неразвит, защото няма сигурност и стимули за наемодателите. Това са част от изводите на доклад на Световната банка, поръчан от Министерството на регионалното развитие и благоустройството.
Имотният пазар страда от сериозно изкривяване, показва анализът. От една страна, в България има около 1.2 млн. незаети и необитаеми жилищни единици (или 30% от общия жилищен фонд, 43% от жилищата в селските райони и 25% от тези в градските райони). А обезлюдяването им се увеличава: броят на жилищата "в излишък" е нараснал от 677 хиляди през 2010 г. до 926.8 хиляди през 2014 г.
От друга страна, цената на жилищата е много висока в сравнение със средните нива на доходите.

И една статия от тия дни от news бг:
През последната година и половина се забелязва ръст на инвестициите на българи, живеещи на Острова, в апартаменти в столицата на България, разказа Десислава Петрова, управител на BESO Homes., цитирана от money бг
По думите ѝ, около 10 процента от сделките на компанията са именно такива - българи, които работят най-вече във Великобритания, както и в Германия и нямат намерение да се връщат скоро в България. Несигурността около Brexit обаче ги кара да влагат средствата си в позната инвестиция, а именно в апартаменти в столицата ни. "Някои от тях купуват и по 2-3 апартамента", посочи тя.
Според нейните наблюдения, въпреки значителното повишение на цените в София през последните години, все още значителна част от покупките на жилища в града са с цел инвестиция.
Забелязва се и увеличение на българи, живеещи в по-малки градове в страната, които купуват в София с цел инвестиция, като остават да живеят по родните си места.

В една друга статия пише, че много от купуващите никога не са виждали жилищата на живо, само на документи Овча история Инвеститори Когато си омен бг чушкоберач и инвестираш та пушек се вдига

[steeN Профил]

Е нали го дъвкахме това. Голяма част от празните жилища са просто нежелани. Особено тези в София област, не мисля че там се избиват да купуват "старо" строителство, ако изобщо. А новото колко е на фона на това.

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Как е цената на квадрат?
Добре де, аз ли се бъркам нещо, но обзавеждането не е ли глупаво? Каква е тая мания на нашите да се самозаблуждават, че ще станат аристократи така, или? Сигурен съм, че е скъпо, но дали е удачно?

[K_Ilkov Профил]

[zAcK]

Как е цената на квадрат?
Добре де, аз ли се бъркам нещо, но обзавеждането не е ли глупаво? Каква е тая мания на нашите да се самозаблуждават, че ще станат аристократи така, или? Сигурен съм, че е скъпо, но дали е удачно?

Ебати циганията титанична

[barty]

Как е цената на квадрат?
Добре де, аз ли се бъркам нещо, но обзавеждането не е ли глупаво? Каква е тая мания на нашите да се самозаблуждават, че ще станат аристократи така, или? Сигурен съм, че е скъпо, но дали е удачно?

Различни вкусове. Като станеш на 50+ години, с няколко милиона може и да ти хареса
Да впечатляваш селските златотърсачки че си голям естет.

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Ей това ми харесА като обзавеждане. Нямам никаква идея дали е скъпо, не изглежда така, но и няма значка


П.С. Без рисунката на кифленския идол ММ, разбира се

[UBAH5 Профил ICQ]

[K_Ilkov Профил]

Различни вкусове. Като станеш на 50+ години, с няколко милиона може и да ти хареса
Да впечатляваш селските златотърсачки че си голям естет.

Не мисля, че вкуса е функция на възраст и пари ... Не се виждам в това нещастие и на 100+ и с няколко милиарда

Ако някой има афинитет към мутробарока и селските пръчки вероятно това ще е неизменно от 15 до 95 годишна възраст

[Dextuar Профил]

Сега последно не разбрах - оферта ли е да си купуваш нещо в момента или скоро може да очакваме спукване на балона...

[TNT Профил]

Как е цената на квадрат?
Добре де, аз ли се бъркам нещо, но обзавеждането не е ли глупаво? Каква е тая мания на нашите да се самозаблуждават, че ще станат аристократи така, или? Сигурен съм, че е скъпо, но дали е удачно?

В тоалетната може да се наАкаш от златисто

[Моджо Профил ICQ]

На вкус и на цвет товарищи нет. На мен пък не ми харесва и то много меко казано.

[pampo Профил]

Сега последно не разбрах - оферта ли е да си купуваш нещо в момента или скоро може да очакваме спукване на балона...

Аз лично следя пазара по-активно от 10тина години и по-скъпи и неадекватни по отношение цена/качество имоти не съм виждал, колкото последните 2 години. Цените сега в сравнение с 2015 са с около 40-50% нагоре, продуктът е абсолютно същият, само че адекватните имоти са продадени и са останали само безумия, дето и за полвината пари не си струват.
Това как ви се вижда, 3стаен на кръговото на Драгалевци за почти четвърт милион лева на шпакловка. За всички фенове на формула едно, ще живеят с тоя звук 24/7.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 3CJLmEzbRs
Цитирам:
"Всичко това е със застроена площ от 115, 77 кв. м. с терасите и 78 кв. м. без терасите, обща площ с идеалните части 132 кв. м. !"
Тоест за 120к€ си купуваш няма и 80м2 жилище върху магистралата... Баси офертата.

[Borymeckata Профил]

Гледам и хаспела на снимките - сигурно цената е с него...
В обявата е отбелязана близостта на Лидл - сигурно това вдига цената поне с 2 000 евра. Да не забравя, ако някога продавам моя апартамент, да отбележа, че има Лидл наблизо.

Сега съм надиплил от кеша и чакам да се сринат цените. Само да не пропусна момента...