Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[nero_ Профил]

Това в кой квартал на София е, ако не е тайна, разбира се?

Предпочитам да не споделям, но е от тези с лоша репутация - Витоша, Манастирски, Кръстова вада, Малинова долина...

Бюджета на сградата е около 120к/година за около 80 апартамента. Таксата зависи от притежаваната квадратура и гаражи. Включва рецепция, охрана, поддръжка, озеленяване, снегопочистване и всичко останало за да бъде хубаво място за живеене.

[blacksapphire Профил]

Затова си купувайте в сгради с малко апартаменти. Не се бях заглеждал в последната фактура, това е консумацията на целия блок - 25 кубика.

ггг.jpg

[nero_ Профил]

Някой с впечатление от комплекс Манастира до Ринг Мол?
За средносрочен наем се интересувам, но чета доста противоречиви мнения..

Преди 10 години съм живял там, съответно информацията е доста стара. Има парко места вътре в комплекса, но са крайно недостатъчни и паркирането може да е предизвикателство. Някои от апартаментите са със запазено място, а не просто достъп до паркинга. Тогава е ок. Строителството не е много качествено, но за наем не е важно. Няма газ и отоплението е изцяло на климатици - масово евтини марки и неоразмерени добре за студените дни. Апартаментите имат камини, но е страшна разправия и вероятно няма да се ползва. Басейна е ок, но уикенда има доста гости и се пренаселва. Приземните апартаменти са с нещо като дворче, което не е лошо. Зелените площи до колкото знам се поливат с пречистена канализационна вода (не знам това дали още е така) и съответно в топъл ден след поливане може да има съвсем лек "аромат"

Иначе самият комплекс създава малко усещане, че си като на почивка/курорт. Поне така се чувствах когато се прибирах от работа и уикендите.

[DigitalExile Профил]

Със сигурност в малка сграда е в пъти по добре, колкото по малка толкова по добре.

В една голяма сграда времето е доказало,че първите 10 години (или 15) е що годе добре, след това всичко става трагично и ти се приисква да не живееш там

В малката случая е подобен, но там шанса да се разбереш със съседите и да се понасяте един-друг е в пъти по голям.

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

...

Точно, каквото прочетох и в нета, много благодаря за инфото, колега

[slatanic Профил]

Живот си живеете вие, а аз тази сутрин в 7 вече ринех сняг с лопатата по двора да мога да изкарам колите.
Пред нас пак бях само аз както и по цялата улица. Егати и "селяните" станали мързеливи и никой не иска да излезе да си почисти пред къщата.

[DigitalExile Профил]

Живот си живеете вие, а аз тази сутрин в 7 вече ринех сняг с лопатата по двора да мога да изкарам колите.
Пред нас пак бях само аз както и по цялата улица. Егати и "селяните" станали мързеливи и никой не иска да излезе да си почисти пред къщата.

?

https://www.redsun.bg/products/underfloor_outdoor/

[steeN Профил]

И що трябва да ринеш на ръка също така. Вече има дори електрически snow blowers.

[b_u_b_o Профил]

На мене лично snow blower не ми върши работа, щото имам 20 метра алея от гаража до улицата като от едната страна е зид със съседите от другата ми е къщата...къде да го метам тоя сняг

[steeN Профил]

Научи се да го ползваш просто и ще почне да ти върши работа.

[blacksapphire Профил]

И тука а-ха да се спука.

Цeнитe нa жилищaтa в нaй-гoлямaтa иĸoнoмиĸa в Eвpoпa pacтaт бeзмилocтнo

Бaзиpaният във Bиcбaдeн cтaтиcтичecĸи инcтитyт peгиcтpиpa yвeличeниe нa цeнитe oт 14,5% зa ĸъщи и aпapтaмeнти в ceдeмтe нaй-гoлeми гpaдa в Гepмaния: Бepлин, Xaмбypг, Mюнxeн, Kьoлн, Фpaнĸфypт, Щyтгapт и Дюceлдopф.

He caмo в гpaдoвeтe oбaчe цeнитe cĸaчaт дo нeбeтo. Цeнитe нa ĸъщитe ca cĸoчили в дocтa oт ceлcĸитe paйoни. B гъcтo нaceлeнитe ceлa цeнитe нa eднoфaмилнитe ĸъщи ca ce пoвишили cpeднo c 12% пpeз тpeтoтo тpимeceчиe нa 2021 г. в cpaвнeниe cъc cъщия пepиoд нa минaлaтa гoдинa. Цeнaтa нa aпapтaмeнтитe тeзи paйoни ce пoвиши c 12,3%. B нe чaĸ тoлĸoвa гъcтo нaceлeнитe paйoни цeнитe нa eднoфaмилнитe жилищa ce пoвишили cpeднo c 15,5%, a цeнaтa нa aпapтaмeнт c11,2%.


https://money.bg/property/tsenite-na-zh ... Vb6_L3i4bU

[b_u_b_o Профил]

Научи се да го ползваш просто и ще почне да ти върши работа.

Честно казано такъв уред съм виждал на снимка само и съм го отхвърлял като нещо което не е за моя кейс, ама щом казваш сега ще проуча дали и как може да ми свърши работа.

[slatanic Профил]

На мен ми върши работа като си го прехвърлям в зелените площи,парника и градината.
А за 300-400м2 пътеки чак блоуър да купувам с тоя сняг два пъти на зима...файда.
Иначе ел.нагреватели лично съм монтирал на няколко места през годините и е страшна благина.
Но първо е скъпо за изграждане и второ харчиииии....
Не живея в Драгалевци аз все пак,а във Враждебна...влезте ми в положение...

[drago_pavlov Профил]

Аз продължавам да си водя статистиката и трендът ясно показва, че все повече жилища излизат на пазара в София.
И като продажби, и като наеми.

Има и супер много обяви "хххх доходност от наем", "С висок рейтинг е airbnb" и т.н.
Да видим какво ще се случи. Може и нищо да не стане, ама може и да има възможности за добри покупки

Аз едно не разбирам...
Ти си човекът с най-якия апартамент, на най-якото място, най-високите тавани, най-дебелите стени, най-добре оразмерените стаи и най-важното нещо във Вселената - отделни хол, кухня и всекидневна!!!
От няколко години сереш по форума колко е скапано тук, като от половин година мислиш и да емигрираш...
А в същото време се занимаваш да гледаш обяви, да правиш графики и да прекарваш по няколко часа на ден в тая тема, да обясняваш какъв балък е Ганьо, че си е купил апартамент в ливадата с обща холокухня
Защо е целия тоя зор???

[zAcK]

Аз едно не разбирам... като от половин година мислиш и да емигрираш...
А в същото време се занимаваш да гледаш обяви, да правиш графики и да прекарваш по няколко часа на ден в тая тема, да обясняваш какъв балък е Ганьо, че си е купил апартамент в ливадата с обща холокухня
Защо е целия тоя зор???

Да ти обясня, да спиш спокойно, ама първо да вметна, че може да хейтя, ама никой конкретно

Приятели преди 2.5 години си купиха втори по-голям 4-стаен апартамент и 3 месеца след това заминаха за чужбина. Още са там. Първия го продадоха, а втория по-голям успешно го отдават за много добър наем. И не мислят скоро да го продават. Ние също си търсим 4-стаен(с 3 спални), ама ако си търсил вероятно знаеш, че предлагането е доста ограничено, особено в прилични райони. И те така. Какво пречи да си купиш апартамент и ако си намериш добра оферта да заминеш за чужбина? Както написах още преди да ми насерат темата, аз не мисля да заминавам като берач на ягоди, сам и т.н. Искам да замина със семейството си, на нормална работа и т.н. Сега разбираш ли, че едното няма връзка с другото?