Имотният пазар

[madafaka_donkele Профил]

Тва Габра там до въглищната мина.

И до депото за радиоактивни отпадъци Нищо, поне децата вместо за 20 ще растат за 2 години

[zAcK]

Тва Габра там до въглищната мина.

И до депото за радиоактивни отпадъци Нищо, поне децата вместо за 20 ще растат за 2 години

Точно. Кеф ти природа, кеф ти чист въздух. Особено, когато вятърът е благосклонен да духа към мината
И са само 200 000 лева за парцел, какво му плащаш.

Последните месеци цените взеха да стават скандални. Дори не мога да проумея кой и на какви наркотици купува в момента?
Или купуващите са на голям зор? А може би са взели повечко Дулколакс и не издържат

[pampo Профил]

Ако са хапнали дървото 97ма и от пари за двустаен са останали с пари за едни маратонки и съответно сега имат парите и слушат прогнозите... Все пак излезе наскоро статия за 67 МИЛИАРДА на влог в България. Та някакви готови пари, които просто стоят в банка и нямат отношение към работата на притежателите им...

[alekangg Профил]

Просто са усвоили повече пари и трябва да го вложат.
Все пак 60% плащат в кеш, за ново строителство вероятно процента е 80%.
Докато има как да се усвояват серизни пари, може и 500к да станат най-евтините, цената е просто цифра.

[TNT Профил]

При средна заплата според НСИ от порядъка на 1100-2300лв БРУТО, се вадят яко по 10-15-20 годишни заплати кеш

[ekalchev Профил]

Просто са усвоили повече пари и трябва да го вложат.
Все пак 60% плащат в кеш, за ново строителство вероятно процента е 80%.
Докато има как да се усвояват серизни пари, може и 500к да станат най-евтините, цената е просто цифра.

Обаче тези, които влагат собствени средства не са нуждаещи се от жилище, ами са "инвестирори", които търсят къде да сложат парите си да ги спасят от инфлацията. Тези, хора ще излязат от пазара, в момента който цените на имотите тръгнат надолу и когато инфлацията се укроти. Не е нужно тези с големите пари, да им свършат парите, за да се спука имотния балон - ние сме в този момент СЕГА! Днес или утре ЕЦБ ще направи първата крачка с лихвите, по-умните вече са продали, по-глупавите ще се осетят и те и ще почнат да продават. Ще настана паника, който първи да продаде, ще е шоу.

[anttonev Профил]

Всички тук вещаещи големия "буй" за хората с кредити, които изплащат жилища, сигурно знаят, ама има и "нормални" кредитополучатели, които живеят в тези жилища, а не са ги взели за рентиерстване и ще си ебе майката и за тях, не само за онези другите. Ето аз например с жена и дете на 4 години, преди 3 години взех апартамент, с кредит. Бях на квартира, двустаен, наем 600 лв. Ама с детето стана тясно и купих на кредит тристаен, с вноска малко повече от наема.

Та има и хора, и хора, и някой взимат, защото трябва да живеят в него...

[pampo Профил]

^ То основният проблем е, че точно те ще ударят най-голямата греда, щото някой с 5 празни имота и всякакви активи му е все тая, но нормален човек, когато ипотеката от 1200 стане 1700 изобщо няма да му е добре...

[alekangg Профил]

обикновените дето купуват панели или нещо по-нормално ще са пак най-зле, това е ясно.
Ония дето са купил по 5 броя им е все едно дали ще паднат или не, сега са спасили парата, после ще видим.

[ekalchev Профил]

Всички тук вещаещи големия "буй" за хората с кредити, които изплащат жилища, сигурно знаят, ама има и "нормални" кредитополучатели, които живеят в тези жилища, а не са ги взели за рентиерстване и ще си ебе майката и за тях, не само за онези другите. Ето аз например с жена и дете на 4 години, преди 3 години взех апартамент, с кредит. Бях на квартира, двустаен, наем 600 лв. Ама с детето стана тясно и купих на кредит тристаен, с вноска малко повече от наема.

Та има и хора, и хора, и някой взимат, защото трябва да живеят в него...

Какво общо има спукването на имотния балон с твоя кредит? Проблема са ти лихвите и това дали ще се спука или не за теб няма значение.
А ти като си смята лихвата по кредита не помисли ли, че взимаш имот в условията на балон и кредит в условията на отрицателни лихви? Това е най-лошия сценарий, защото цените на жилищата вече са твърде високи, а лихвите ти могат само да растат от тук нататък - трябвало е да си пресметнеш така вноската, че да може да я плащаш и като се удвои.

[alekangg Профил]

преди 3 години смятам, че го е взел добре.
Вече за последната година който взе е 90% набутан, особено, ако е с 25-30 годишна ипотека

[anttonev Профил]

Е, той балонът ще се спука заради лихвите.
Нали като се вдигнат и изгърмят онези с по 5 апартамента, ще щракне и при мен.

Аз съм с 30 г. ипотека. 88 кв за 88 еврА.

[alekangg Профил]

ония с 5 апартамента не са с кредити или поне болшинството.

[ekalchev Профил]

Е, той балонът ще се спука заради лихвите.
Нали като се вдигнат и изгърмят онези с по 5 апартамента, ще щракне и при мен.

И без да се спука, като се вдигнат лихвите ще си зле. Спукването на балона е следствие, което теб не би трябвало да се засяга ако не си решил да го продаваш тоя апартамент или по-някакъв начин икономическия срив не те засегне. Ако си го взел преди 3 години значи не си много прецакан. Ако не си очаквал да ти скочи размера на лихвата би било много наивно, няма как това да не стане при положение, че лихвите бяха отрицателни вече - беше въпрос на време. Сега гледам новина преди 30мин, че ЕЦБ са ти я вдигнали с 0.5%

[anttonev Профил]

Аз и да не го продавам апартамента, нали с инфлацията покупателната ми способност пада.
Това, това и това като го вдигнат с 20-30-40-50%, и вноската и нея и ... как точно няма да ме засегне?