Имотният пазар

[zAcK]

Когато си купиш гъзарски апартамент, но не ти допадне гледката
Само милион и половина Тия части на Лозенец са дядото на Манастирски ливади

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d165270263589427&slink=89y314&f1=3&fe7=1

[TNT Профил]

Слагам пуканките в микровълновата, отварям си биричка и чакам коментара за двата котлона

[zAcK]

Не мога да не го постна Много е важно, че жилището има врати, а също и това, че е споръчкови мебели

Уютен, панорамен и много светъл тристаен апартамент. Сграда с много добре поддържани общи части и контролиран достъп, работещи два асансьора. Южна дневна с френска действаща камина с излаз на голям балкон , две спални, кабинет и самостоятелна оборудвана кухня. Баня и отделна тоалетна с прозорец. Сменена дограма, естествен дъбов паркет, инериорни врати и блиндирана входна. ТЕЦ с алуминиеви радиатори. Жилището е обзаведено с поръчкови мебели, В близост има подземен паркинг.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c165571304824420&slink=8a2z3u&f1=1&fe7=1

[steeN Профил]

Трябвало е да пишат, че има и особено модерните в момента freestanding bathtub. Нищо, че е малко в ъгъла.
Пребивавал съм малко на тази улица, локацията хич не е лоша, но...
Направо си е да хванеш ХИЛТИ-то и да къртиш наред.

[c04 Профил]

Много е важно, че жилището има врати, а също и това, че е споръчкови мебели

Човекът дошъл в Софията, с обикновени мебели ли да живее

[Top Gun Maverick]

Рецесията дойде, кога викахте щяха да стават евтини?
https://www.plovdiv24.bg/novini/plovdiv ... te-1324231
Етаж 6 от 7. Уютен ще е, чак не да написали тия три стаи сега 80 квадрата ли е, 100 ли е...

[pampo Профил]

Аз още в най-старата анкета бях гласувал за 2023. Сега бих казал по-скоро края на 2023 и 2024. Ако се вдигнат още лихвите, вноските се качат, съответно зимата цената на живота стане доста по-висока заради скъпото отопление и инфлацията, смятай, че доста "пишман инвеститори" ще искат да развържат "инвестициите" си. Не че за потенциалните купувачите подобен сценарии е добър и биха били по-платежоспособни тогава, но това е положението в живота така или иначе...

[steeN Профил]

То за потенциалните купувачи ако сценария е добър и останат платежоспособни няма да паднат цените, така че това е по подразбиране...

[Kurtov Профил]

https://ceoworld.biz/2020/02/21/top-50- ... s-in-2019/
Знам, че статията е от 2020, но София според тази статия е на 46 място с 10% възвращаемост на година.
Това Return of investment, не значи ли точно да се купи дадено жилище примерно и ако се дава под наем да има възвращаемост от 10% на година ?
Поправете ме ако греша.
Ако ROI е това, което си мисля, според вас колко % е реалния ROI в момента в София, или Пловдив примерно ?

[steeN Профил]

В конкретната таблица това, за което ти говориш е в графа rental yield.

ROI е доходността от наем + доходността от повишаване на цената жилището (и двете в процент на година).

[zAcK]

Когато сме прост народ, сме много прост народ!
Божинката

[3186 Профил]

Арапя е място на контрасти, там можеш да видиш кола за 150-200 бона, пред каравана за 20, обгърната от декинги, стени, дограми и т.н. Разбира се върху черен път, така че като завали дъжд газиш в кал Всеки си наема 60кв парцел за сезона, само че малко по малко застроява както “си прецени” и обикновено подновява абонамента догодина, когато си продължи строежа на франкенщайна. Резултатът е архитектурна кочина от 20 “стила” Една от мечтите ми е да изградя къмпинг от нулата, по правилния начин. Знам перфектно място, имам изяснена концепция, бих рискувал и с голям кредит, уви не познавам правилните хора, а и не съм по схемите.

[zAcK]

Арапя е място на контрасти, там можеш да видиш кола за 150-200 бона, пред каравана за 20, обгърната от декинги, стени, дограми и т.н. Разбира се върху черен път, така че като завали дъжд газиш в кал Всеки си наема 60кв парцел за сезона, само че малко по малко застроява както “си прецени” и обикновено подновява абонамента догодина, когато си продължи строежа на франкенщайна. Резултатът е архитектурна кочина от 20 “стила” Една от мечтите ми е да изградя къмпинг от нулата, по правилния начин. Знам перфектно място, имам изяснена концепция, бих рискувал и с голям кредит, уви не познавам правилните хора, а и не съм по схемите.

Това на снимките прилича на цигански катун... Ама то критериите на българските парвенюта са доста занижени.
Вероятно се доближават до тия на кучетата, дето си дрискат в колибите и обичат да хапват чужди изпражнения...

P.S. И после очаквам нормална среда за живот и някакво общество в тая държава. То по-зле от стадо...

[alekangg Профил]

Арапя и преди 10 год беше клоака, бунгалце струваше 90лв на вечер, вътре ни сапун, ни тоалетна хартия нищо, топ еко и био.

Просто е модерно да си миризлив хипстър и да даваш яко пара.

[carmanf1 Профил]

Що бе, кво му е

Vintage, hipsters, gipsy style.

Изгнила, мухлясала, стара съборетина приличаща на външен кенеф от 60-те.

“Шезлонг” от 79-та, точно отвън си имаш, да се изтегнеш на “сефалък” до барачката.

Гащи и хавлии проснати между барачките.

Кал до колене като завали

Като влезнеш в морето кафяви реки. Кеф ти синьо-зелена вода, кеф ти кафява

Бежанските лагери в Ливан и Турция ряпа да ядат

ПС. Думата “сефалък” е умишлено използвана