Колко дългове имате?

[Exclusive89 Профил]

150к евро ипотечен.
Един от колегите ми има вече 7 къщи, 4-5 етажни... ако беше разчитал на кеша явно щеше да има само една къща, на 47години е, и спокойно може да се пенсионира.

Хората които никога не са теглили кредити говорят колко е зле да имаш ипотека
Прави са. Хора без финансова култура не трябва да имат кредити, това са трудни иструменти, които ако бъдат управлявани правилно могат да бъдат адски полезни.

+1111111

[xaxo Профил]

Офф

С всяко влизане в този форум се комплексирам все повече
Единия имал 800 гаража, другия притежавал цял квартал... Дай боже всеки му.
Отивам в дачия форума, да се почувствам човек.

[sub_eleven Профил]

Офф

С всяко влизане в този форум се комплексирам все повече
Единия имал 800 гаража, другия притежавал цял квартал... Дай боже всеки му.
Отивам в дачия форума, да се почувствам човек.

Еми кажете да не пишем, няма проблем, няма да споделяме нищо. А може и да съм ви излъгал и нищо да нямам. нищо не е сигурно.

[peshehodetz Профил]

Офф

С всяко влизане в този форум се комплексирам все повече.
Отивам в дачия форума, да се почувствам човек.

Не е от дачия форума, но все пак .....






Sent from my SM-G950U using Tapatalk

[E34 Профил]

150к евро ипотечен.
Един от колегите ми има вече 7 къщи, 4-5 етажни... ако беше разчитал на кеша явно щеше да има само една къща, на 47години е, и спокойно може да се пенсионира.

Е що не се пенсионира? И този колега в Брюксел ли е, от обслужващия персонал на някой баровец? Въобще не се заяждам или нещо такова, просто ми е супер интересно. Щото 7 къщи ако са в Белгия...нале...

[koziak Профил]

Имах около 200к евро ипотека, която изплатих предсрочно за около 5 години. Сега тегля нов заем, около 200к евро отново, но ще ги изплатя за година две. То с тази инфлация, вече парите не са това което бяха.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[anttonev Профил]

За бизнес или имот ги взимаш?

Sent from my VOG-L29 using Tapatalk

[koziak Профил]

Ипотечен бизнес кредит е.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Exclusive89 Профил]

Е що не се пенсионира? И този колега в Брюксел ли е, от обслужващия персонал на някой баровец? Въобще не се заяждам или нещо такова, просто ми е супер интересно. Щото 7 къщи ако са в Белгия...нале...

Не се пенсионира, защото работим 14 дни месечно и спокойно може да свърши друга работа през остналото време, той без това работи около 10 дни. Да, колегата е от Брюксел, къщите му също са в Брю.... Само къщата, в която живее е съвсем ''леко'' извън Брюксел (Dilbeek) Иначе се оглежда за имот в Испания, само и само дечицата му го спират за да не си бие шута

[drago_pavlov Профил]

Е що не се пенсионира? И този колега в Брюксел ли е, от обслужващия персонал на някой баровец? Въобще не се заяждам или нещо такова, просто ми е супер интересно. Щото 7 къщи ако са в Белгия...нале...

Не се пенсионира, защото работим 14 дни месечно и спокойно може да свърши друга работа през остналото време, той без това работи около 10 дни. Да, колегата е от Брюксел, къщите му също са в Брю.... Само къщата, в която живее е съвсем ''леко'' извън Брюксел (Dilbeek) Иначе се оглежда за имот в Испания, само и само дечицата му го спират за да не си бие шута

Голяма грешка... Да продава всичко и да търси нещо в Сочи

[hell's angel Профил]

С всяко влизане в този форум се комплексирам все повече
Отивам в дачия форума, да се почувствам човек.

Нищо му нЕма на форума, само трябва да затрият целия раздел, не само да заключват теми от него

[carmanf1 Профил]

150к евро ипотечен.
Един от колегите ми има вече 7 къщи, 4-5 етажни... ако беше разчитал на кеша явно щеше да има само една къща, на 47години е, и спокойно може да се пенсионира.

Хората които никога не са теглили кредити говорят колко е зле да имаш ипотека
Прави са. Хора без финансова култура не трябва да имат кредити, това са трудни иструменти, които ако бъдат управлявани правилно могат да бъдат адски полезни.

+1111111

И това го е постигнал сам самичък ли, с честен и полезен труд в Белгия на 47г., без никакви наследства, без криминални схеми и без никакви финансови шутове от някой роднина?

Имам колеги белгийци (повечето са в Льовен) и знам колко им е труден живота от към финанси, когато се отнася за придобиване на недвижими имоти и всичко свързано с тези имоти в последствие.

Може би този човек е някакъв мега топ мениджър или адски рядък специалист в някаква област.
Иначе, не мога да си представя.

Ще ми е интересно да разбера как се постига това, ако не се става въпрос за наследство, крими схеми и т. н.

[Exclusive89 Профил]

Първите 3 или 4 къщи купили заедно с брат си 50/50, останалите са негови. Иначе първата къща е купил на 25г, а брат му е бил на 23г. И никакъв топ мениджър не е.. купува, реновира, отдава под наем и наемателите му изплащат къщата/и + това му остават и някакви пари

[bai_ILIA Профил]

Почти всички успешни хора с финансова грамотност при добра възможност използват чужди пари. Съответно имат кредити, лизинги и т.н. - дължат пари. Разбира се нещата, не са в права зависимост - да имаш кредит не те прави успешен или финансово грамотен Да стискаш пари или да събираш пари за да закупиш нещо е пропусната полза. Пропусната полза от парите ти, които само се обезценяват и пропусната полза от това да притежаваш това което искаш в настоящето, а не в бъдещето. По-важно е балансът на активите и пасивите да е положителен - или както е популярно на запад - Net worth. Или с други думи - да, имам заем за половин милион, но имам актив (апартамент) за 600к. По-добре актив с годишен доход 3% (+ място за живеене) и пасив (кредит) на 2% лихва от колкото 100к в банката, които само да се обезценяват. Разбира се има десетки условности и променливи, за това няма една рецепта, но просто го давам за пример.

Кратко и ясно Въпреки това на някои хора им е доста трудно за асимилиране...

[carmanf1 Профил]

И аз така го играя от гледна точка на CF & CWC, но както казаха по-горе има много условности.

За това съм много внимателен, защото много често, личните активи не са това, за което си ги мислим.
Само собственика си ги оценява на еди колко си.
Много често, дори не са и ликвидни.

С тия нарастващи лихви из цяла Европа и целия карминьол, който се случва в целия Supply Chain, и изродските цени на енергията из цяла Европа, с най-добри чувства, НО, успех пожелавам на инвеститорите на кредит в тоя момент.

За това гледам баланса между по-горе споменатите.

И винаги, ама винаги, след последната криза 2008 ли беше, спазвам и правилото:

Cash is the King. Който да се използва в правилния момент.

Никога не оставам без сериозен кеш приготвен. Пък нека си говорят, как инфлацията го яде.
Когато с тоя кеш можеш да хванеш адските отстъпки, инфлацията да си го забие отзад

Разбира се, кеша не са пари в сак вкъщи
Вкъщи я имам 50 - 100 лв, я не. Всичко плащам с карта.

ПС. Така си купих през последните години на лок-даун, много сериозни и скъпи неща, с адските отстъпки, заради кеша, който използвах като leverage.