Имотният пазар

[b_u_b_o Профил]

Зависи от Euribor, който се покачва. Даже вчера пак вдигнаха лихвите

В пощенска поне не зависят от юрибор, за другите не знам.

[TheDriver Профил]

В ОББ:

Лихвите по кредитите с променлива лихва в лева и евро се формират от РЛП и фиксирана надбавка.
РЛП е базиран на Sofibor за кредити в лева и на Euribor за кредити в Евро. Промени се правят на всеки 6 месеца(1ви март и 1ви Септември).

Sofibor от около 4 години не съществува, но това не пречи все още да фигурира в методиката на ОББ...това което замести Sofibor е ЛЕОНИА на база на която пък БНБ определя ОЛП. ОЛП се повиши от 0% на 0.5% на 1ви Октомври, което би следвало да доведе до повишаване на РЛП на 1ви Март 2023.

За хората с кредити в Евро обаче нещата се случват малко по-бързо.
За актуалните 3 шестмесечия РЛП за кредити в лева е 0.2%(при ОЛП 0%). За кредити в Евро обаче се движи по следния начин -0.529%>> -0.461% >> 0.826% Което е сериозна стъпка нагоре.

П.С. При 0% ОЛП ОББ държи РЛП на 0.2%. Шестмесечният Euribor Август месец е бил 0.6%, а те са направили РЛП 0.8%. Според мен новият РЛП за кредити в лева от 1ви Март 2023 ще бъде поне 0.7%. Казвам поне, защото не вярвам, ОЛП ще бъде 0.5% през Февруари 2023.

[DigitalExile Профил]

Зависи от Euribor, който се покачва. Даже вчера пак вдигнаха лихвите

В пощенска поне не зависят от юрибор, за другите не знам.

Кредитите пуснати в лева няма как да зависят от Euribor.

[steeN Профил]

БНБ определя ОЛП

съобщава ОЛП

ОЛП е просто формула. БНБ не определя нищо, междубанковия пазар определя (турбо капитализъм ). Малка, но важна подробност.

[TheDriver Профил]

Българската народна банка обявява основния лихвен процент (ОЛП)...................... Българската народна банка изчислява основния лихвен процент съгласно "Методика за определяне на основен лихвен процент"................

Език...
Смисълът който аз влагам в "определя" е, че БНБ изчислява ОЛП.

Но забележката ти е правилна - БНБ няма пълен контрол над стойността на ОЛП и не може просто да сложи някаква стойност както и е угодно или в опит директно да догони ЕЦБ.

[steeN Профил]

Мисълта ми е, че важно да се знае, че това не е дискретция на БНБ, защото забелязвам да се коменитира как трябвало или не трябвало нещо те да правят.

ОЛП (както и лихвите по депозитите между другото) е единствено функция на ликвидността на търговските банки, в момента в който почне да страда, лихвите на междубанковия пазар ще се повишат и от там формулата ще даде по-високо ОЛП.


Sent from my iPhone using Tapatalk Pro

[TheDriver Профил]

В тоя ред на мисли за цялата 2021 има общо 4 междубанкови овърнайт депозитни сделки в лева между българските банки на обща стойност от зашеметяващите 95000лв.
Тези четири сделки с тази стойност са формирали ЛЕОНИА за 2021ва Малко ала БФБ и сделката с Булгартабак.

Тази година нещата са маалко по-разлини(цифри прикачени по-долу). До момента 256 сделки на стойност 7767250лв. Трендът след Март 2022 също е интересен.

П.С. Шестте сделки от Март 2022 всъщност са шест напълно идентични като сума и лихвен процент операции в шест последователни дни, което е леко съмнително.

П.С. 2 Забележете нивата не инертност на ОЛП и РЛП(Обединена Българска Банка). Следващите месеци ще са интересни, ако трендът се запази.

[steeN Профил]

Риска за този тип данни е, че са са обикновено "self reported" и рядко се проверяват.
Мисля, че имаше такъв скандал с LIBOR преди години... та съмненията ти може и да не са не на място
От друга страна, нямат особена мотивация да лъжат, защото те печелят от спреда, не от абсолютните нива.
Може би само ако искат да използват следващите няколко месеца да раздадат повече кредити преди да хлопне мандалото.
Конспирацийка

Sent from my iPhone using Tapatalk Pro

[TheDriver Профил]

Дали има или не конспирация не се наемам да твърдя.

Това което аз виждам е, че между Януари 2021 и Март 2022 две банки, та дори и сама банка е била в състояние сериозно да повлияе на ЛЕОНИА>ОЛП>лихвите по кредити за граждани и бизнес.
През Март 2022 някой е опитал да симулира по-голям от реалния обем сделки. Защо? Нямам престава, но е факт, че след това пазарът се оживява.
През последните 6 месеца явно случващото се в САЩ(ФЕД) и Европа(ЕЦБ) оказва натиск на който не може да бъде устояно и нещата се раздвижват.

[Jorixa Профил]

Зависи от Euribor, който се покачва. Даже вчера пак вдигнаха лихвите

В пощенска поне не зависят от юрибор, за другите не знам.

Кредитите пуснати в лева няма как да зависят от Euribor.

Явно си пропуснал тва че от 25 години насам лева е фиксиран към еврото

[DigitalExile Профил]

Нищо общо няма.
В момента на всяко увеличение от ЕЦБ кредитите в евро се вдигат, тия в лева не са мърдали

[Jorixa Профил]

:mhihi: Нищо общо няма.

Ако според теб монетарната политика на еврозоната няма нищо общо с лева, значи няма какво повече да коментираме.

[DigitalExile Профил]

Вярно е няма, те фактите говорят, взетите кредити в Евро се вдигнаха, тия в лева не. Защо ли ?

[TheDriver Профил]

Очаквано ОЛП от днес е 0.59%

[TNT Профил]

Някои държави вече купуват дълг на по-висок лихвен процент, отколкото тук са лихвите по ипотеките. Дали да дадеш 2,9% на Ганьо заем или на държава за 4% ? Хмм трудно инвестиционно решение Отново ще гледаме незавършени строежи.