Имотният пазар

[ivanski_2 Профил]

Ама вие наистина ли вярвате че това е реалност?
"в Яворов с две спални 430к"
Даже не ми се изброяват 3423423 те причини това да е измислица.
Надявам се иронизирате колегата просто.



https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=3 ... o78mv&f1=1

[TNT Профил]

Аз като гледам от линка 400к евро за 44-та година сграда - кво те притеснява

[alekangg Профил]

Пусналия линка разгледа ли го?
има с една спалня по 200+ и разни друго на 60-80год
Абсолютно ми е все едно кой вярва или не.
То, че не е за вярваме е ясно, но това е положението.
Или ново за 430€ с паркомясто ще излезе, че в добре май

[DigitalExile Профил]

Не е добре, вече написах защо.

[dhtj Профил]

За тея пари къща с двор в Тоскана с 3 маслинови дървета, 4 портокалови, преса за зехтин, лозе на баир като по снимките, скутер Пиаджо и някое по-евтино ферари вместо гаража в Яворов... Обещавам да ви пращам редовно италиански боклук да си го горите и да си го дишате в най-гнусната столица в цяла Европа.

[Jordana Профил]

Цените са такива не от алтруизъм , просто спецификата на пазара в България е такава последните 6-7 години . Лесен достъп до кредитиране , вход на пари от чужбина през гастарбайтерите , голям брой свободни жилища които се развъртат на пазара от спекулантите , инфлацията , ниска доходност на спестявания и още някои неща които развъртяха балона . Един познат наскоро продаде къщата си , по скапан вариант от тази на Румбакиса пак закопана в баир но доста амортизирана . Цената около ...350 000 евра и замина за около 2 седмици . Румбакиса за тая къща сега можеше да вземе 1 милка че и повече .
https://www.youtube.com/watch?v=kY8tPgpJWPo

[pampo Профил]

Ама вие наистина ли вярвате че това е реалност?
"в Яворов с две спални 430к"
Даже не ми се изброяват 3423423 те причини това да е измислица.
Надявам се иронизирате колегата просто.



https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=3 ... o78mv&f1=1

Какво значи ''наистина ли вярвате?"
Апартамент с 2 спални се води 3стаен в България, съответно по линка който си пуснал, леко коригирам търсенето да е само от 3стаен нагоре и 30% от имотите са над 300к€. Отделно са в мирищещи на мухъл сгради от 1960, готови за кърти-чисти-извозва. Асансьорът е рядък лукс, но какво са 4 етажа за спортните милионери... Новото строителство в същите райони обикновено е 20-50% по-скъпо от 60 годишните сгради (не намирам нито една обява за такова). Ето ти примери:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... oa741&f1=1
Ето и един "артистичен" без асансьор на 4ти етаж, да подържаш спортна форма като си купиш хладилник например. 490к€
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... oa741&f1=2

[DigitalExile Профил]

Тоя артистичния и аз гогледах, с тръбата в кухнята и висналите кабели от телевизора, може да добавим и спалня бутната в ъгъла на стаята - пълен лукс.
Важното е,че има шейна в коридора.

[pampo Профил]

тея вехти имоти допреди 2 години са били 200к€ таван, сега съвсем небрежно струват колкото къща в Хайдълберг...

[DigitalExile Профил]

Ама на къщата в Хайделберг не може да и платиш данъка, а тука данъка на къща до София е смешни пари буквално.

[zAcK]

Ето и един "артистичен" без асансьор на 4ти етаж, да подържаш спортна форма като си купиш хладилник например. 490к€
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... oa741&f1=2

Аз пък вчера гледах, че парцелите за строителство около Сан Ремо са на цени като тези в нивите около София
С тая разлика, че имат инфраструктура, а тия около София - кални пътища, шубраци,
дрискаш в дупка и после от съседната дупка пиеш и си миеш посудата, да ти е идилично на душата

Иначе из Ломбардия, че там ми е любимо, е пълно с ей такива - https://www.idealista.it/en/immobile/25873645/
На 200 метра в права линия от брега на Лаго Маджоре На улица, равен, с голяма площ - РЕВА
Ей го мястото - https://www.google.com/maps/@45.855864,8.6140858,3a,75y,246.99h,81.63t/data=!3m6!1e1!3m4!1s-us8DXUM7d3GKBw9n7kogg!2e0!7i16384!8i8192
Някой може ли да ми покаже подобни парцели около София? И дори и да се намери нещо за близка цена,
как би се сравнила кална софийска нива с орки наоколо, с едно от най-хубавите места в Алпите?

Има и много по-яки парцели, но за бедни БМВ фенове и такива стават https://www.idealista.it/en/immobile/24437101/

Та какво да кажем за имотите в Бъглария. Тотално сбъркано ни е всичко...

[pampo Профил]

Ама на къщата в Хайделберг не може да и платиш данъка, а тука данъка на къща до София е смешни пари буквално.

Да, това са от безумните сравнения абълки за круши. Като е толкова яко да се местим всички в Хайдълберг, ма както се вижда от други теми, нещата не стават толкова просто.
И все пак живея в Сф цял живот, тея цени са меко казано абсурдни. Тва трябва да имаш баси вътрешната мотивация и зор, за да купиш имот на тея цени.

[DigitalExile Профил]

Има и много по-яки парцели, но за бедни БМВ фенове и такива стават https://www.idealista.it/en/immobile/24437101/

Та какво да кажем за имотите в Бъглария. Тотално сбъркано ни е всичко...

Стават ако ще слагаш сглобяема къща, ако изобщо може да сложиш нещо защото при парцелите това е малко относително без да се проверят един куп неща, но дори да може да сложиш сглобяема пак ще ти излезне по скъпо отколкото да направиш железобетон тук, ако правиш железобетон там, ще фалираш, цената на труд е брутална нищо общо с тук, ако ги сравниш тук работят за никакви пари реално. А работата е същата.
Тука за 300к лв ще вдигнеш над 400 квадрата къща с над 15см плочи и мазе и ще ти останат пари да сложиш дограма. Там за 153 045 евро (300к лв) ще си на първи етаж още най вероятно.

Ама на къщата в Хайделберг не може да и платиш данъка, а тука данъка на къща до София е смешни пари буквално.

Да, това са от безумните сравнения абълки за круши. Като е толкова яко да се местим всички в Хайдълберг, ма както се вижда от други теми, нещата не стават толкова просто.
И все пак живея в Сф цял живот, тея цени са меко казано абсурдни. Тва трябва да имаш баси вътрешната мотивация и зор, за да купиш имот на тея цени.

Абсурдни са, но в момента замисляш ли се колко им е оферта на хората притежаващи допълнителен апартамент "панелка" в сграда от 1980г. да го продадът, да додадът 15-20к евро и да вземат нещо хубаво в нова сграда. Няколко познати вече го направиха.

[zAcK]

Там за 153 045 евро (300к лв) ще си на първи етаж още най вероятно. .

Ти това от собствен опит ли го знаеш, или предполагаш? Щото гледам цените тук и не ми се струва много по-различно от България

https://www.idealista.it/en/news/financial-advice-in-italy/2022/01/01/91519-how-to-build-a-house-in-italy-from-scratch-a-guide-to-how-much-it-costs-and

Next, the construction of the load-bearing structure can cost, depending on the level of anti-seismic standards, between 25,000 and 50,000 euros. 20,000 to 30,000 euros must also be added for the roof and thermal insulation. An electrical system that complies with the law and includes lighting points, a fuse box, wiring, and the necessary certifications, will cost somewhere between 4,000 and 6,000 euros.

[TNT Профил]

Като се видят крайните цени... ще излезе, че италианците строят къщи и после ги продават да излезнат нула на нула.