Имотният пазар

[DigitalExile Профил]

Там за 153 045 евро (300к лв) ще си на първи етаж още най вероятно. .

Ти това от собствен опит ли го знаеш, или предполагаш? Щото гледам цените тук и не ми се струва много по-различно от България

https://www.idealista.it/en/news/financial-advice-in-italy/2022/01/01/91519-how-to-build-a-house-in-italy-from-scratch-a-guide-to-how-much-it-costs-and

Next, the construction of the load-bearing structure can cost, depending on the level of anti-seismic standards, between 25,000 and 50,000 euros. 20,000 to 30,000 euros must also be added for the roof and thermal insulation. An electrical system that complies with the law and includes lighting points, a fuse box, wiring, and the necessary certifications, will cost somewhere between 4,000 and 6,000 euros.

Дори от статията която си дал излиза,че е двойно по скъпо. Искай оферта тук и оферта там за груб строеж и ще видиш.
Да не говорим,че ДДС там трудно ще спестиш, тука всеки стройтел ще ти го спести стига да го поискаш.

When it comes to windows and doors it's better not to try and cut costs, as quality fittings here will better insulate the house and save you money in the long term. Together these can cost about 40,000 euros.

50 квадрата 3 камерен саламандър тука е около 20 000лв с монтажа


Цената за фундамента 100% е без мазе и е плитка.

Next, the construction of the load-bearing structure can cost, depending on the level of anti-seismic standards, between 25,000 and 50,000 euros.

Това за 100 квадрата къща, колони и плочи са зверски пари. Тук ще го направят за около 20 000 лв за 100 квадрата.

20,000 to 30,000 euros must also be added for the roof and thermal insulation.

Тука тая цена ще ти я обадят за 300 квадрата къща, не за 100. Естествено покривната изолация ще е на плочата за тия пари.

Смятай го по 90-100 лв квадрат, без да вадиш прозорци, че става сложно, при къща 12 на 8 (приблизително 100 квадрата на етаж) 2 етажа, да кажем че е 9 метра височина, излиза на 360 квадрата по 95 лева сметни го ти. в лева е цената. А за едноетажна къща спокойно може да разделиш сумата на 2.

Ток/вода и довършителни няма смисъл да коментираме, там може и евтино, може и безбожно скъпо.

[zAcK]

...

Аз вече наистина се обърках
Т.е. в България строителството е евтино, така ли? Нали последните 2 години се твърдеше, че строителството било много скъпо, затова са ни скъпи имотите тук?
И материалите били скъпи, а примерно арматурата падна на нива от преди мазалото. Та нещо се обърках. Последно скъпо, или евтино е да се строи в България?

[DigitalExile Профил]

Материалите са същите, да не кажа че тук понякога са и малко по скъпи, но то повечето е внос затова е така.
Труда на хората е много по евтин тук отколкото по западна европа, там идва най голямата разлика, а като сложиш това че тук може да спестиш и ДДС точно от труда на хората и да им платиш кеш, разликата става космическа.

Дали е евтино/скъпо всеки сам преценява за себе си.

[Jorixa Профил]

...

Аз вече наистина се обърках
Т.е. в България строителството е евтино, така ли? Нали последните 2 години се твърдеше, че строителството било много скъпо, затова са ни скъпи имотите тук?
И материалите били скъпи, а примерно арматурата падна на нива от преди мазалото. Та нещо се обърках. Последно скъпо, или евтино е да се строи в България?

Повечето материали бяха скъпи само за няколко месеца през 2021-ва, после паднаха. Все още има някои които систематично си поскъпват, като цимента примерно, и все пак се вдигат с 20% за 5 години примерно. Така че огромното поскъпване на имотите последните 3 години със сигурност не е обвързано с това

[ivanski_2 Профил]

Ама вие наистина ли вярвате че това е реалност?
"в Яворов с две спални 430к"
Даже не ми се изброяват 3423423 те причини това да е измислица.
Надявам се иронизирате колегата просто.



https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=3 ... o78mv&f1=1

Какво значи ''наистина ли вярвате?"
Апартамент с 2 спални се води 3стаен в България, съответно по линка който си пуснал, леко коригирам търсенето да е само от 3стаен нагоре и 30% от имотите са над 300к€. Отделно са в мирищещи на мухъл сгради от 1960, готови за кърти-чисти-извозва. Асансьорът е рядък лукс, но какво са 4 етажа за спортните милионери... Новото строителство в същите райони обикновено е 20-50% по-скъпо от 60 годишните сгради (не намирам нито една обява за такова). Ето ти примери:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... oa741&f1=1
Ето и един "артистичен" без асансьор на 4ти етаж, да подържаш спортна форма като си купиш хладилник например. 490к€
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... oa741&f1=2

Ти сериозно ли ?
Айде разгледай и с ръка на сърцето кажи "Няма по-добри апартаменти, за по-малко пари в обявите".
Кой би чакал години и плащал повече за нещо което може да получи веднага и по-евтино?
Кой би дал тези пари за апартамент а не за къща? ( за тези пари има прилични, е да знам че тука за форумните критерии готова за живеене значи манджата да ври на някой от 15-те котлона, но все пак за нормален човек има доста прилични къщи в/около София за 400к евра).
Кой със 400к евро капитал би ги затворил в апартамент сега вместо да ги инвестира?
Дали човек на когото са дали 400к евро заем (ако е със заем) не му стига пипето да ..... абе има 2844838343 по-добри варианта.

Та не разбирам как може някои наистина да вярва?
Дори да примем че съпнал се е в куфар с пари и е решил ей това ще взема и го е взел, как може това да е показателно , ако приемем (не приемам)„ че това е релано това е баси ИЗКЛЮЧЕНИЕТО.

[drago_pavlov Профил]

Като се видят крайните цени... ще излезе, че италианците строят къщи и после ги продават да излезнат нула на нула.

То се вижда по новините как строят...
Половината незаконни и чакат амнистия...
И тия мърлячи ги давате за пример тук
Не ми се мисли какъв вой ще е ако нещо подобно се случи в БГ

[Nickelback]

Тоя артистичния и аз гогледах, с тръбата в кухнята и висналите кабели от телевизора...

Тоя ако го дават заедно с Maestro Utopia-та, дето беше 50k ойро чифта (по спомен) може и да се замисли човек Еле па ако има още подобни находки вътре

[DigitalExile Профил]

Начи има 50к ойро за чифт колони, ама 80ст. за 2 метра гофре ф23 по което да минат кабелите преди да сложат тия тухлички няма
Тухличките изобщо няма да ги коментирам как изглеждат,че ако се вгледате ще ви стане зле.

[Leon]

Според мен е истинска стара стена, затова изглеждат така, просто са ударили една боя. Ама е нелепо това да го гледаш постоянно. Въпреки, че аз бих гледал фокал-а основно

[DigitalExile Профил]

Ако е истинска стара стена се замазва, слага се гофре и се лепят тухлчки отгоре, прави и равни и става красиво.
Това на снимката е ужас.

[zAcK]

Това е стена със зазидана врата, ама са я зазидали да си бере лайката Вижда се, че има щурц над тия кривотии

[Southside Профил ICQ]

Ама вие наистина ли вярвате че това е реалност?
"в Яворов с две спални 430к"
Ти сериозно ли ?
Айде разгледай и с ръка на сърцето кажи "Няма по-добри апартаменти, за по-малко пари в обявите".
Кой би чакал години и плащал повече за нещо което може да получи веднага и по-евтино?
Кой би дал тези пари за апартамент а не за къща? ( за тези пари има прилични, е да знам че тука за форумните критерии готова за живеене значи манджата да ври на някой от 15-те котлона, но все пак за нормален човек има доста прилични къщи в/около София за 400к евра).
Кой със 400к евро капитал би ги затворил в апартамент сега вместо да ги инвестира?
Дали човек на когото са дали 400к евро заем (ако е със заем) не му стига пипето да ..... абе има 2844838343 по-добри варианта.

Явно си млад и ти убягва по- голямата картина. Стийнката беше отговорил добре вчера, но изчезна мнението. Иначе съм убеден, че поне половината форум ще намери две дузини по- добри и евтини обяви, ама какво от това?!

Имам пряк пример пред себе си на близък човек, който скочи на триспален имот за 500к миналия месец. Същият много, ама много внимателно си прави сметката винаги и търсеше активно нещо с подобни параметри последните 3-4 години докато цените растяха.

Това за инвестиции, къщи, кредитоспособност, по- добри варианти е по- скоро тема за маса. Хората сключват реални сделки през това време.

[Leon]

Ако е истинска стара стена се замазва, слага се гофре и се лепят тухлчки отгоре, прави и равни и става красиво.
Това на снимката е ужас.

То варианти да скриеш кабели има много, ама друга тема... освен това усилвателят за тия колони и той едва ли е под 20к евро.
Понеже имам приятел, израстнал в квартала и познава почти всички по Иван Асен, повечето такива апартаменти са наследствени, малцина продават, а търсенето е сериозно. Повечето сгради са в ужасно състояние и без асансьор. Новото строителство е на брутални цени, там продаваха нови сгради на 3к кв.м, когато в Изток искаха колосалните 1700, но просто място за нови сгради на практика няма. Най-скъпите имоти и нови кооперации ги изкупиха семействата на червени приватизатори и всякакви герои на прехода. Нещо подобно стана и в квартала около Оборище, и там хубав имот на пазара не излиза, продава се само през определени брокери.

[TNT Профил]

Поне се изясниха критериите. Открити кабели и два котлона - за нищо не става

[DigitalExile Профил]

Това е стена със зазидана врата, ама са я зазидали да си бере лайката Вижда се, че има щурц над тия кривотии

И после 500к ойро искат

2022-11-29_13-42.png