Имотният пазар

[sub_eleven Профил]

Брокерите искали някакво регулиране на бранша им... Не камарата, която им готвят, а нещо по-така... Щяло да има конфликт с нея и правилата и.

Те болшинството са нахални хора без никакво образование и почти никакви познания в областта си. Особено юридически, каквито поне от малко трябва да имат.

Попадал съм и на изключения обаче. Рядко.

Регулация би била от полза...

[TNT Профил]

Във форума даже за 8

Ако мене ме визираш, моя кредит беше далеч далеч по-малък от 300к

Никой конкретно


На предната криза таман потръгваха разни социални мрежи и не може да се сравни. Но сега е пълно с брокерски реклами във Фейсбук, Инстаграм, топ-специалисти занимаващи се с имоти от 2017-2018 ти обясняват все и ей ся изпускаш, свършиха апартаментите. То книги се пишат, то подкасти се обикалят

[Southside Профил ICQ]

За тази къща какво ще кажете?

https://www.facebook.com/groups/240475030393436/?multi_permalinks=1009752206799044

Комплекс Вила парк, Пловдив. 490 евра, 30 кв двор.

[steeN Профил]

Двор 30 кв? Тва сигурно е дуплекс, залепена за друга или още по-зле редова или там квото им казват?
Градска къща на село, е много странно нещо, но се натискат да ги правят така.

[vicho Профил ICQ]

добра цена...

аз минавам само да кажа, че цените на разтоварищата отново се качват, този път с 50-на %

та, ако някой чака да паднат цените на имотите, да си чака

[steeN Профил]

Разтоварища?

[vicho Профил ICQ]

Разтоварища?

там където се сипва земята от изкопите (депо)

[pampo Профил]

Това какво общо има с цените на имотите. Те се качиха с 50-100% 2021-2022 заради голямото търсене. Когато търсенето намалява е ясно какво ще последва...
Строителната себестойност на един имот в момента е около 3 до 4 пъти по ниска от продажната му такава. Та който иска да купува...

[vicho Профил ICQ]

Това какво общо има с цените на имотите. Те се качиха с 50-100% 2021-2022 заради голямото търсене. Когато търсенето намалява е ясно какво ще последва...
Строителната себестойност на един имот в момента е около 3 до 4 пъти по ниска от продажната му такава. Та който иска да купува...

ааа "нищо", "нищо"...

[acho.rs Профил]

Това какво общо има с цените на имотите. Те се качиха с 50-100% 2021-2022 заради голямото търсене. Когато търсенето намалява е ясно какво ще последва...
Строителната себестойност на един имот в момента е около 3 до 4 пъти по ниска от продажната му такава. Та който иска да купува...

Съвсем не е така. 400 евро за строеж беше преди 4-5 години, сега до завършен груб строеж е към 800-900, без безбожно скъпия парцел. Да не говорим , че на така наречения Акт 14 си купуваш бетон и арматура, до достигането на разрешение за ползване има още дооста пари да се налеят. Не ме интересува особено и не съм питал в конкретика но от 14 до 16 са поне 200-300 евро .
.... Мога да кажа с точност, че минималната сума за качествено превръщане на "шпакловка и замаска" в адекватен дом е 400-500 евро на квадрат....цените не са това което бяха

Това което тепърва ще се качва са наемите, защото са доста ниски на фона на цената на имотите. Това ест е заради нискоте лихви по кредитите, но банките като вдигнат лихвите и затегнат кредитирането, нещата ще се променят рязко. А при кредитите всичко виси на косъм. Спре ли се пълното финансиране, 60% от сделките отпадат .

[ildivvy Профил]

И тогава как ще продават продавачите?

[drifty Профил]

По книгите пише, че като намалее търсенето, цените също намалят, пък да видим.

На цената на двустаен в София:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... f1=1&fe7=1

[b_u_b_o Профил]

На цената на двустаен в София:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... f1=1&fe7=1

Никога не съм ги разбирал тия сравнения. То хубаво е на цената на двустаен в софия, ама нали трябва да се изкарат тия 155к евро. Айде изкарай ги в с. Къпиново..

[немо Профил]

Никога не съм ги разбирал тия сравнения. То хубаво е на цената на двустаен в софия, ама нали трябва да се изкарат тия 155к евро. Айде изкарай ги в с. Къпиново..

Къв е проблема? Нали тука повечето изкарват по 7-8 к. на месец с чукане по клавиатурата ? Само стабилен и бърз нет да има. Само Маверика кара такси, аз боядисвам коли, а Данчо Компетента монтира климатици...

[vixx Профил]

Мога да кажа с точност, че минималната сума за качествено превръщане на "шпакловка и замаска" в адекватен дом е 400-500 евро на квадрат.

Това е 100% вярно към момента, с уговорката че всичко при тази цена е среден клас хубост. А ако се прави стар апартамент излиза даже малко отгоре.