Имотният пазар

[driver69 Профил]

Ако това са "правилните" принципи, то те ще се приемат и от обществото.

Лично за мен правилните принципи и тези, приети от обществото, доста се различават.
В един момент е хубаво да решиш дали искаш да се адаптираш и да си добре приет в обществото или да си държиш на принципите. Хубавото е, че не е черно и бяло.

[ildivvy Профил]

В Гърция е приет закон, че от следващата година в населените места с под 3000 души население, отпада данък сгради изцяло! Няма значение, колко е голям имота и/или колко е богат собственика... Данък няма да има! Прави се за поощряване на живота там... А в България кога?

Някой може ли да намери списъка с населени места, където това ще важи? Имало го изкаран от гърците вече..

[Моджо Профил ICQ]

Под 1500 (1700 в гранични райони) при условия да си грък , да ти е основно жилище и да е до 400 000 евро.
Което не е лошо и при нас да го има по селата де.

[ildivvy Профил]

Това може да е било до сега... не знам, сигурно си прав! Това, което казвам аз е, че от началото на 2027г 'правилата' са нови! И добре ми напомняш , няма да има значение дали си грък или чужденец!

[Моджо Профил ICQ]

О. не, напротив има голямо значение. Може да си чужденец ама ако живееш постоянно в гърция (183 дни е минимума). Иначе нема. Трябва да си гръцки данъчен резидент.
Това което написах са НОВИТЕ правила, Ако отговаряш на тях 2026 50% отстъпка и от 2027 без данък. Интересното е, че няма краен срок..докато не решат друго няма да плащаш и 2028 и 2029 и т.н.

[ildivvy Профил]

Е, кой съм аз, че да споря... Ще пиша на лъжците от БНР!

[Моджо Профил ICQ]

Заповядай ако четеш гръцки.
https://www.aade.gr/sites/default/files ... hatgpt.com
ще ти го цитирам за по-лесно

μείωση ... του ΕΝΦΙΑ ... κατά πενήντα τοις εκατό (50%), ... της κύριας κατοικίας φυσικών προσώπων, που βρίσκεται σε οικισμούς με πληθυσμό έως χίλιους πεντακόσιους (1.500) ή χίλιους επτακόσιους (1.700) κατοίκους...“

И тука го има и за 2027
https://minfin.gov.gr/wp-content/upload ... hatgpt.com
На страница 60-та
Па БНР какво са разбрали недоразбрали нямам представа.

[empar Профил]

Заповядай ако четеш гръцки.
https://www.aade.gr/sites/default/files ... hatgpt.com
ще ти го цитирам за по-лесно

μείωση ... του ΕΝΦΙΑ ... κατά πενήντα τοις εκατό (50%), ... της κύριας κατοικίας φυσικών προσώπων, που βρίσκεται σε οικισμούς με πληθυσμό έως χίλιους πεντακόσιους (1.500) ή χίλιους επτακόσιους (1.700) κατοίκους...“

И тука го има и за 2027
https://minfin.gov.gr/wp-content/upload ... hatgpt.com
На страница 60-та
Па БНР какво са разбрали недоразбрали нямам представа.

Аз на гръцки чета почти гладко, но освен имената на рибите и някои хранителни стоки, почти нищо не вдявам.

[maxpower]

То защото местния данък тук е много висок еле па в малките населени места. Основното перо в него е такса смет, самия данък е нисък.

[ildivvy Профил]

Не са ли с почти равни стойности и при тях?

[bum_bum]

Аз изобщо не се смятам за неуспял. Напротив.

Хубаво мнение, да, добре е да си го четеш от време на време. В повечето ти други мнения, човек остава с впечатление, че имаш кисел вкус в устата от как са ти се развили нещата, което гарантирано ограбва от щастието.

Смесваш различни неща тук.

Това, че не съм успял в живота по стандартите на повечето програмисти и битКон спекуланти не е нещо, което ме тревожи.

Киселият вкус идва от средата.
От една страна бих искал да сме по-нормална държава в която да можеш да пратиш децата си на училище със съзнанието, че получават там нещо като нормално образование в нормална среда.
От друга да виждаш къде отиват данъците ти.
От трета ако щеш искам да изкарвам и повече пари ама не по начина по който знам, че ще стане, а по начина, които виждам като правилен и съответстващ на принципите и разбиранията ми.

Да не съм съвсем офтопик (то за принципите май трябва да си направим отделна тема да си се оплакваме там на воля ), преди 20 години, когато бях успял в живота човек имах и апартамент в Гърция, когато бяхме единствените българи с имот в града и доволна вечеря за 4-ма беше 30-тина евра с по едно шишенце узаки на човек, храподи, каламари, схарида и всичко, както си му е реда по техния табиет.

Данъците не бяха нещо страшно. Спрямо нашите бяха космос ама като погледнеш реално, нищо съществено.

Придобиването беше или с 3% такса или 24% ДДС според вида на сделката. После годишния беше нещо от рода на 100-тина евра.

Голям кор ядох обаче заради едно недоглеждане в нотариалния акт. Бяха писали, че е на номер 9, вместо 6 или нещо подобно.
Проста техническа грешка, която нито нотариуса, нито адвокатът бяха забелязали при сделката.
И накрая аз го отнесох с някакви хиляди евра и години разправии с данъчните за да го коригират, че ме бяха и подбрали за укриване на данъци, щото съм се опитал да мина по-тънко уж с друг вид имот.
Та ако купувате, внимавайте и за подобни глупости.

[ildivvy Профил]

Вчера си взех данъчната оценка и наистина, тези са много далеч от пазарните 'цифри', каквото и да си говорим...

[msi200 Профил]

Според вас, това доколко е вярно? Графиката показва цените на имотите от 2008г, за България номинален ръст 34%, а ако се сметне инфлацията сме на минус 12%. Цените са в долари, ама все пак:
https://www.visualcapitalist.com/cp/ran ... since-2008

[ivanski_2 Профил]

Вчера си взех данъчната оценка и наистина, тези са много далеч от пазарните 'цифри', каквото и да си говорим...

За колко време ти беше готова че и аз чакам една ?

[ildivvy Профил]

За една седмица, но имат и бързи поръчки, ако се налага...

В петък си взех и скицата, като тук срока за обикновена поръчка е по-дълъг, ако не се ползва бърза поръчка. Иначе, дават картонче с номера и може да се следи статуса и по интернет, дали е излязла, за да си я вземеш. Обикновено става по-бързо от определения срок!