Съвети за жилищен кредит?

[acho.rs Профил]

Здравейте, намислил съм да взема 50 000 лв. - 60 000 лв. за срок около 20-25 години за закупуване на апартамент. Четох из нет-а различните оферти от банките, но друго си е съвет от човек, който е взел и изплаща. Всеки съвет ще ми бъде от полза и благодаря предварително!

пс: ако на модераторите не им се понрави темата... трийте

Ако ти трябва тоен съвет - пиши на лични

Другото писано в темата - митове и легенди , чул и недочул

Има някакви "агенти"-кредитни, които се занимават с консултации по тази тема, намери такъв, и ако таксата не е голям го използвай. Те са наясно с всичко на пазара.

Категорично - НЕ

[Lenco Профил]

.....

Другото писано в темата - митове и легенди , чул и недочул

Не само съм чул, а играя главната роля от 7 години.

[ЗАЯДЛИВ ЗМЕЙ]

.....

Другото писано в темата - митове и легенди , чул и недочул

Не само съм чул, а играя главната роля от 7 години.

Той ачката е спец ,ти си играй ролята Той познава един който му казал че взел ама не той ами на брат му съученик.

[Fentzo Профил]

Колега , аз също те съветвам да обиколиш банките, да събереш информация за кредитите, и да сметнеш тогава кое е най-изгодно. А относно "мечтата" на брокерите за скок на цените на жилищата - само в София има толкова много неизтъргувани жилища( ново строителство) , че скок да има е доста преувеличено.скок може да има когато има реален ръст на БВП.Следи пазара на имоти ище се убедиш.Успех.

[xerial Профил]

.....

Другото писано в темата - митове и легенди , чул и недочул

Не само съм чул, а играя главната роля от 7 години.

Той ачката е спец ,ти си играй ролята Той познава един който му казал че взел ама не той ами на брат му съученик.

[Gqbriel]

Моят съвет е - НЕ ВЗИМАЙ кредит ..... Ще си роб на банката през по голямата част от живота ти ....

а парите за жилище кеш ли да ги извади... аман от наркобосове тука

И аз това се чудя,човека пита за 20-25 000 евр,те му смятат на 50 000 евр...после некви франкове,после левове и т.н.То е ясно,че когато си на Ти с материята,обясняваме некви неща,които не са много прости за разбиране.

С удоволствие бих изкарал 50к евр (за много кратък период,без да се налага да лежа в затвор или канавка)- я ми кажете схемата,че гледам съвети ако можеш недей,уцелил някой джакпота със земи и т.н айде съвети,да не разчиташ на банка,ама от чужда камбанария не седят така нещата.

Друг въпрос - как точно банката,ще ти вземе жилището,ако ти си поискал едва 10% от стойността му? - това не го разбирам наистина

[deyan-enchev Профил]

Ще си позволя да пиша по темата, понеже ИМАХ вземане даване с UniCredit именно за ипотечен кредит.
Като цяло лихвата ми беше повече от добра, стартирах с 6.7 основен лихвен, като през периода на кредита ми я намалиха 2 пъти и накрая беше 5.6. Общо ГПР беше съответно 7.хх% и финално около 6%.

Въпреки, че покупката на имот не е актив, все пак дава една сигурност на човек. Не живееш под наем, жената може спокойно да ражда защото й мирише на пресен латекс или пък не се чудиш кой кога ще те изпъди (изключваме ЧСИ).

Дали ще избереш за кредитиране банка А или банка Б няма голяма разлика в момента.
Най-важното е едно, вноската ти да не надвишава 30% от нетния ти доход. Също така не ти трябва и солидарен длъжник - препоръка.

Постарай се да го вземеш с намаляващи вноски, а не с анютетни, освен ако не смяташ да надвнасяш.

Ще се радвам, ако имаш по-конткретни въпроси.

[acho.rs Профил]

Той ачката е спец ,ти си играй ролята Той познава един който му казал че взел ама не той ами на брат му съученик.

- ачката ги отпуска тия ипотеки, мойто монче

Има някакви "агенти"-кредитни, които се занимават с консултации по тази тема, намери такъв, и ако таксата не е голям го използвай. Те са наясно с всичко на пазара.
От моя опит, мога да споделя, че най-ниска е лихвата в швейцарски франк, около 3,5%, но от "стабилното" евро, два пъти се събуждам с по 15 000лв назад при заем от 50 000лв. Та ако имаш врачески способности, може да издебнеш поредното скачане на франка, и да дръпнеш напред или, като мен, назад
Успех, голем Уй те чака

От 7 години се занимаваш с какво - с кредитно посредничество ? Защото само човек с подобна "професия" може да препоръча посредник . С франка какво стана - беше модерно да се тегли ипотека във франкове и сега като се качи франка , хората се побъркаха и се започна масово превалутиране на ипотеката, ама честито като ти се обърне на актуален курс евро/франк почти 1:1 .



Поздрави на всички ентусиасти в темата - приятна игра

[Lenco Профил]

....

Професоре, за лихва от 1% чувал ли си???
Човека питаше, аз споделих, кви съм ги ял, ти ако си ял нещо друго можеше да напишеш.
Ако ще препоръчваш превалутиране, явно и математиката ти куца, като общуването ти във форума.

[ukelichko Профил]

Моят съвет е - НЕ ВЗИМАЙ кредит ..... Ще си роб на банката през по голямата част от живота ти ....

И моят ипотечен кредит е в Уникредит, дори не зная на каква лихва и ГПР. Преди 11 години видях къщата на мечтите ми. Децата бяха малки,съпругата по-млада, харесахме къщата и дръпнахме кредит. И се набутахме с много големи лихви и ни одраха кожата и сигурна два пъти и половина ще върна сумата и ме разкъсаха лешоядите и се прекарах жестоко . Но спомените от изминалите години прекарани със семейството в нашата къща са безценни. Колко купона са направени само комшиите и РПУ-то могат да кажат, колко бири са изпити на терасата с приятели, колко коли са разглобени на двора, колко цветя са насадени в градината..... Ако ме върнат в началото, преди 11 години, пак бих изтеглил кредит и пак бих си купил собствено жилище. Разбира се понеже набрах инерция с ипотечния кредит, дръпнах един потребителски и си купих Е46. А с тази машина какви спомни имам...какво значение имат някакви лихви, като животът е един. И понеже съм глупак и не ми дойде акъл от това постоянно набутване, вече карам втора нова кола на лизинг. Може и да се сговнят нещата, може да фалирам и да дойдат да ми вземат къщата, колите, телефоните на изплащане, плазмите, дрехите от гърба ми, но никой не може да ми прибере спомените и изживяванията. Както казах, не съжалявам за нищо и ако ме върнат в началото пак бих постъпил така. А за тези които никога не са се прекарвали през живота си - отидете, вижте Френската Ривиера и ще разберете, че сте се прее али още когато сте се родили в тук.

[МИТАКА1654 Профил]

А за тези които никога не са се прекарвали през живота си - отидете, вижте Френската Ривиера и ще разберете, че сте се прее али още когато сте се родили в тук.

Е тва е най-верната приказка.Н фона на факта,че сме генерално прекарани с местообитанието и местораждането си,всичко друго са бели кахъри.И аз така,чрез кредити-напрайх си къща,народиха ми се деца,карам кола 300коня,карам и моторетка 150магарета,партита всяка вечер и ме боли шпека дали съм платил 300лв повече на годишна база,щото истината е една-ако не си наследник или дете на партиен секретар/наркобос,просто няма как да стане без кредит.Просто икономиката в световен мащаб е така устроена,всичко е с/на кредит,евреите кво да ги прават тия пари иначе,раята тряа бачка за да си плаща кредита,иначе кола и къща просто няма как да стане!!!

[Radinka Профил]

От 7 години се занимаваш с какво - с кредитно посредничество ? Защото само човек с подобна "професия" може да препоръча посредник . С франка какво стана - беше модерно да се тегли ипотека във франкове и сега като се качи франка , хората се побъркаха и се започна масово превалутиране на ипотеката, ама честито като ти се обърне на актуален курс евро/франк почти 1:1 .

Поздрави на всички ентусиасти в темата - приятна игра

От седем години има ипотека, най-вероятно това му е заниманието

Друг въпрос - как точно банката,ще ти вземе жилището,ако ти си поискал едва 10% от стойността му? - това не го разбирам наистина

Ти като си поискал ипотечен кредит срещу това жилище, ако искаш изтегли 0,2% от стойността му, тя банката ще си го ипотекира цялото, няма да ти ипотекира само банята и 3/4 от коридора

[Koliu Профил]

При последният ми шеф-преди 5-6 години имахме следната случка: преглеждайки разни финансови данни за една от компаниите, викам:-Шефе, ужас, имаш около 30 млн лв кредити и задължения. А той ми вика-това е най-силната ми компания-заради нея толкова народ всеки ден се молят да съм жив и здрав и да си плащам кредитите и задълженията ))

[vicho Профил ICQ]

"Живей у борчове да та помнат ората"

[acho.rs Профил]

Моят съвет е - НЕ ВЗИМАЙ кредит ..... Ще си роб на банката през по голямата част от живота ти ....

И моят ипотечен кредит е в Уникредит, дори не зная на каква лихва и ГПР. Преди 11 години видях къщата на мечтите ми. Децата бяха малки,съпругата по-млада, харесахме къщата и дръпнахме кредит. И се набутахме с много големи лихви и ни одраха кожата и сигурна два пъти и половина ще върна сумата и ме разкъсаха лешоядите и се прекарах жестоко . Но спомените от изминалите години прекарани със семейството в нашата къща са безценни. Колко купона са направени само комшиите и РПУ-то могат да кажат, колко бири са изпити на терасата с приятели, колко коли са разглобени на двора, колко цветя са насадени в градината..... Ако ме върнат в началото, преди 11 години, пак бих изтеглил кредит и пак бих си купил собствено жилище. Разбира се понеже набрах инерция с ипотечния кредит, дръпнах един потребителски и си купих Е46. А с тази машина какви спомни имам...какво значение имат някакви лихви, като животът е един. И понеже съм глупак и не ми дойде акъл от това постоянно набутване, вече карам втора нова кола на лизинг. Може и да се сговнят нещата, може да фалирам и да дойдат да ми вземат къщата, колите, телефоните на изплащане, плазмите, дрехите от гърба ми, но никой не може да ми прибере спомените и изживяванията. Както казах, не съжалявам за нищо и ако ме върнат в началото пак бих постъпил така. А за тези които никога не са се прекарвали през живота си - отидете, вижте Френската Ривиера и ще разберете, че сте се прее али още когато сте се родили в тук.

Имаш ЛС